椒江，一個“山在城中，江穿城過”的濱海城市，是台州的主城區，也是全市的“城市門面、城市之心”。
在這座城市中心發展軸的核心地段，一個承載全市未來夢想的戰略高地，正從紙面躍向現實——
這裏是台州市區相向融合最重要的節點，“四縱四橫、一環一軌”交通網絡規模顯現，是區域內“樞紐之城”的樣板；
樞紐之城
這裏是台州的商展貿易中心，以中心大道爲軸，陶瓷城、裝飾城、銀泰城綻放魅力，台州中華美食第一街、國際博覽中心等蓄勢待發，未來大可感受高樓林立迸發的現代活力；
這裏學府林立，人文氛圍濃郁，以鎮海中學台州分校、北大附屬書生中學爲引領，帶動區域文化教育、文體休閑、培訓培育等産業，是優質教育資源的集聚地；
人文高地
這裏是未來社區的最佳實踐地，全省首批未來社區試點心海社區呼之欲出，未來之城觸手可及。
台州市商貿核心區，東至東環大道，南至路橋，西至高鐵新區，北至開發大道，占地總面積約15.8平方公裏。
自誕生起，它便與台州城市轉型升級的夢想同生共榮。
城市中心“藍寶石”
經過9年多的開發，商貿核心區作爲台州二次城市化的重要戰場，正以國際化視野、大灣區格局、都市區站位，濃墨重彩，巨筆如椽，讓台州CBD的瑰麗夢想，照進現實。
時勢所趨，再造新城
展開地圖，不難發現，台州市商貿核心區正處于台州市區的幾何中心。
以商貿核心區爲圓心，向周邊輻射，方圓5公裏內，涵蓋台州市行政中心、台州高鐵新區、中央商務區，15公裏內，一江兩岸、路橋機場、台州火車西站等盡在其中。
區位示意圖
這座新城是台州城市能級加速的要求，是我市加快構建城市群、推進中心城市建設的選擇，展示的是市委市政府“再造一個新台州”的時代雄心。
20多年前，台州撤地設市，椒江一躍成爲台州市主城區，雖然以市政府爲核心的城市新區蓬勃發展，但群龍始終弱首，都市核心區帶動力欠奉、中心城市首位度之“痛”如鲠在喉。
2012年10月，台州市政府提出口號，“不斷增強主城區首位度，樹立台州城市新形象”“要補足城市服務短板，強化市區在城市群中的龍頭地位，注重聯動發展，提高市區引領輻射全市的帶動力。”
回應呼聲，一個月後，《台州市商貿核心區城市設計》重磅出爐。由台州市委、市政府牽頭，國內外相關領域的知名單位參與設計研究，確定總體規劃。
自此，一個舉全市之力、集全市之智打造的新區，掀開序幕。
現代大道
時隔8年，2020年11月，新修編的台州市商貿核心區城市設計再獲通過，確定“一脈一心、三軸多組團”的空間格局，在城市品質提升、城市功能定位上更趨完善。
在今年召開的椒江區九屆五次黨代會上，提出“商貿核心區爲城市中心的‘藍寶石’”的新定位。這一提法，爲商貿核心區的融合發展和區塊開發注入新動能。
曆時9年，如今，這片縱橫15平方公裏的土地，從之前的城郊結合部，變成城市開發的新引擎。隨著城市框架拉大，“四橫四縱、一環一軌”交通體系基本成形，城市形象煥然一新——
四橫四縱：台州大道、中心大道、白雲山南路、東環大道縱貫南北，開發大道、現代大道、心海路、南環線橫向東西；
一環：台州內環快速路連接椒黃路三區，路澤太高架聯通溫嶺、玉環；
市域鐵路S1線
一軌：台州市域鐵路S1線從南至北縱貫商貿核心區，明年開通後，讓台州正式從“公路時代”邁向“軌道時代”，“椒江-溫嶺”半小時交通圈指日可待。
交通夯實了發展的底氣，教育則爲發展聚集了人氣。
鎮海中學台州分校
鎮海中學台州分校、北大附屬台州書生中學順利竣工驗收並交付使用，心海社區幼兒園已通過初步設計評審，心海社區小學方案及初步設計招標已完成……
放眼當下，商貿核心區內“幼小中高”教育資源均已齊備，已然成爲全市優質教育集聚的高地。
如今，沿中心大道、台州大道的城市發展軸周邊，改善型高品質樓盤如雨後春筍拔地而起。綠城、萬科、碧桂園、恒大、方遠、衆安、榮安、旭輝、陽光城、海倫堡、新希望、朗成等品質開發商紛紛落子。
心海上城
分析人士表示，商貿核心區樓盤的火熱，和這幾年區塊的跨越式發展分不開，更表明市場對區塊未來的發展前景看好。隨著基礎設施和配套建設進一步完善，商貿核心區宜居宜業的優勢將進一步凸顯。
乘勢而上，産業之城
起于商貿，卻不止于商貿。
承接椒江和路橋雙重市場客群，洪家裝飾城、陶瓷城、石材市場在此紮根已久，台州市商貿核心區曆來都是商貿繁華重地。
銀泰城
隨著近幾年中心大道區塊總部經濟和樓宇經濟不斷叠代，區塊內的業態也發生了翻天覆地的更新：華東地區最大銀泰城落成，第六空間、紅星美凱龍等15個市場群集聚，椒江商會總部經濟基地、椒江農商銀行大廈等高樓結頂……
在刷新椒江的天際線同時，商貿業亦愈發繁榮，不完全估算，年交易額可達200億元。
椒江商會總部經濟基地
眼下，一座設施一流、功能完善的現代化新城正加速呈現出嶄新形象——
3年實現百家企業入駐、千名數字營銷從業人員孵化、萬個貨源選品、億元樓宇收稅……銀泰城西側、心海路南側的台州（心海）數字貿易産業創新基地，正朝著浙東南TOP數字貿易全産業鏈創新服務基地進發。
台州（心海）數字貿易産業創新基地
項目由悉尼歌劇院的丹麥主創設計師設計，總投資3.7億元，目前正在抓緊樁基施工和圍護結構施工，預計明年6月完成主體建設。
心海公園北岸，總投資16.7億元，占地面積550畝的“中華美食第一街”已完成EPC招標，正進行施工圖優化設計。項目總體定位爲台州美食文化體驗街區，招引米其林、黑珍珠等餐廳進駐，打造從早上9:00到淩晨1:00每天16小時經營的省內第一條國際性特色美食街區。目前，新榮記及禦道茶會已正式入駐。
台州國際博覽中心
9月，台州國際博覽中心正式開工，項目總投資約51.67億元，集展覽、會議、辦公、酒店、商業等功能爲一體，建成後將引領商貿核心區開發再升級，推動台州會展業和會展經濟快速發展。
10月，台州大道東側，洪家北環線西側，規劃面積10萬平方米的創谷基金港開園。一期已建成3座5000平方米具有江南民居特色的建築群，入駐各類投資機構30多家，基金規模超500億元……
創谷基金港
項目建設氣勢如虹。隨著區塊城市運載力的進一步提升，商貿核心區的開發到達前所未有的高度，一個多元、開放、融合的城市新地標和新封面，已然崛起。
“未來我們還將擇優引進企業總部，充分挖掘銀泰城、三幢大樓、江南裏等樓宇效益，著力加強生産性服務業的引進，在中心大道兩側發展輕軌經濟，打造省級現代服務業創新發展區。”台州市商貿核心區開發建設指揮部負責人說。
觸手可及，未來之城
10月，椒江心海社區作爲全市唯一案例，入選浙江未來社區“三年記”一書。
提及“未來社區”，很多人會略感生疏。放眼全球，未來社區的理念其實早已盛行。
比如歐洲BLOCK街區，將街區與居住、休閑、商務等功能組合一起，創造了全新的居住和生活模式。此外，新加坡大巴窯、日本編織之城，也都有未來社區的影子。
這些模式演變的背後，都有一個趨向：通過基于曆史和自然的技術驅動未來，讓社區變得更加綠色、智能，並富有人文關懷和共享精神，讓人們和社區的聯系更爲緊密。
2019年，浙江省把打造“未來社區”提上議事日程。由省級層面提出建設未來社區的，全國亦是首次。
“科技共享”是“未來”之基，“以人爲本”是“社區”之核心。
作爲台州乃至全省未來城市首開先河之作，采用國際先進的“3D”模式複合打造的心海社區，或許能爲我們勾勒出未曾想象的新場景。
心海社區TOD綜合體
——以城市輕軌與社區空中連廊體系爲引領的TOD模式，實現“城聚合”。
以S1市域鐵路唯一一個地下站點爲依托，不再局限于其交通樞紐的屬性，向上蓋出高樓大廈，向下挖出一片地下城。
屆時，居民無論是步行、騎車或者開車，都能便捷出行，極大地節省通勤時間。同時，區域內還融合居住、商業、辦公、公共活動空間等功能，實現地下商業空間、地上商住建築與公交、地鐵無縫換乘，圍繞輕軌站點，重構城市生活方式。
心海社區雙創中心
——以5萬平方米大體量鄰裏公共服務中心爲引領的SOD模式，實現“人無界”。
未來社區最鮮明的特色就是對于“鄰裏關系”的重構。
心海社區鄰裏中心由三棟葉狀的圍合建築組成，分別是健康養老中心、運動商業中心以及青創書院中心，同時構建的和合連廊和全開放的底層空間，實現上下垂直空間延展，能夠便捷通達的立體式鄰裏空間；
針對物業管理中的難點，心海社區擬借鑒橫琴物業城市模式，整合服務商實施大社區一體化運營，並探索“基礎物業零收費+公益服務積分制”，引領住戶主動投身社區治理與居民服務，打造全物聯網化智慧社區；
心海社區幼兒園
大家關心的社區教育問題，在未來社區也找到了答案：社區內布置和合書院、創客學院等教育場所以及移動學習交流平台，鏈接鎮海中學、市青少年宮、市老年大學、台州學院、浙江大學等高品質教育資源，打造社區享學大課堂。
——以18平方公裏城市公園爲引領的EOD模式，實現“綠共生”。
位于城市中央的綠地，更是營造社區幸福感的重要一環。
台州中央公園坐落于心海社區的南端，銀泰城的北側，東西跨度5013米，南北跨度998米，總占地面積375公頃，總投資約40億元。
心海綠廊
公園對標紐約中央公園，以洪家場浦水系爲核心資源、心海綠廊爲空間載體，通過心海綠廊將心海社區銜接至公園，融合生態、休閑、慢行系統，打造獨具魅力的城市中央公園。
通過3D模式的打造，在可以預見的將來，你的生活或許是這樣的——
下樓坐地鐵、拐彎逛商場、窗前是花園、地下是廣場，從輕軌站出來，便能直接進入社區，迎面而來的，是一個通勤圈、生活圈、商業圈高度融合的生活圈，安靜舒適的小區內，目之所及，到處綠意盎然，5到10分鍾內的步行半徑，便可到達一切場景，在回家的路上，便能解決80%的日常生活和社交所需……
心海社區鳥瞰
目前，心海社區已全面開工，建設進度全省居前，其中董家洋安置組團完成主體結構施工，進入裝飾裝修階段；上徐安置組團竣工驗收；TOD及鄰裏中心地下室施工；雙創中心區塊進行主體結構施工，展示廳已建成對外開放……
那麽，作爲未來社區的先行示範點，心海社區內將聚集怎樣的群體？
“心海社區是新舊居民銜接融合的新時代社區，既有安置房建設後的回遷居民，也有未來引進的高新人才和雙創人才，面對不同人群，實施不同的方案，實現新舊居民共融共生。”該負責人說。
“對于回遷安置人群，我們希望留下曆史的脈絡，依托城市記憶印象，延續鄰裏紐帶關系：通過對建築元素的保留，在文化公園擬建一處戲台，再現曾經街坊最熱鬧的場所；部分建築采用台州海島石材，在展現墾荒精神的同時，也展現地域文化特色符號。”
心海城市共享空間
“對于引進人才，基于台州市緊缺人才行業分析，結合周邊高層次産業基礎，建設一南一北、可租可售的兩棟人才公寓，打造2.2萬余平方米的雙創中心，在此基礎上，配套高品質的公共服務設施，提供更多元的增值服務選擇，既滿足新居民新潮、豐富的生活，亦在提供創新創業土壤的同時，爲他們排除落戶、子女教育、商旅出行等等後顧之憂。”該負責人表示。
據測算，心海社區直接受益居民數1697戶、7281人；聯動周邊商貿核心區、中央商務區産業需求，吸引精英回歸，引進人才數2634人。
“未來通過3到5年的建設，商貿核心區有望形成5萬人的集聚。”該負責人說。
無疑，台州市商貿核心區已做好接續發展，承接産業轉移、人口大量湧入的前期准備。
東風已至，未來已來。不難發現，沿著中心大道這條黃金軸線，已勾連起全市最具活力的都市經濟圈。趁著這股強勁迸發的勢頭，台州市商貿核心區勢必打破人們對“商貿新城”的既有想象，可以預見，不出數載，這裏將平地築起一座未來之城。