光大山湖城 |
海倫堡松湖灣 |
保利松湖18 |
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藝境松山湖 |
文/廣州日報全媒體記者謝英君
圖/廣州日報全媒體記者石忠情
隨著華爲終端總部的遷入，松山湖在東莞的優勢更加明顯。根據城市定位，松山湖未來作爲科技創新中心，它有高新産業和高端人才支撐；作爲國際創新城區，它又有生態環境和生活商業配套上的資源傾斜。隨之而來的是，日漸增加的購買力讓松山湖片區樓市不容忽視。
産業融合的宜居新城
近日，一批東莞市屬重點項目動工，松山湖占了3個。其中兩個是人居配套項目，分別是松木山水庫人工濕地工程、松山湖實驗小學分校工程；一個是高新産業項目，爲新能源公司锂電池基地一期工程。這意味著，松山湖在産業遞增的同時，也在持續優化人居環境，這是産城融合的典範。
松山湖至今已有2000多家企業進駐，包括華爲、易事特、大族激光、漫步者、生益科技等龍頭企業。72平方公裏的土地上聚集著超過10萬名高素質人才，帶來了旺盛的消費、娛樂、購房需求。
隨著華潤超市、萬科松湖商業中心、創意生活城、長城世家商業街相繼開業運營，未來還有華潤松湖北TOD項目的打造，生活商業配套日益完善。
此外，松山湖的軌道交通優勢也很明顯，它接入目前已動工的地鐵1號線，設“松山湖站”。1號線還接駁目前在建的穗莞深和佛莞惠2條城際線，預留與廣州、深圳城市軌道交通銜接的條件。
也就是說，從東莞地鐵1號線的“松山湖站”出發，可以換乘東莞地鐵2號線、穗莞深城軌、佛莞惠城軌。
光大山湖城
樓盤簡介：
小區建築面積達66萬平方米，是光大地産在松山湖片區建立的全新生態産品，優享核心地段城市生態資源，包括約94公頃大嶺山森林公園、約4000公頃同沙生態公園、約216公頃同沙生態濕地公園、松山湖生態公園等，項目另規劃新加坡鄰裏式商業社區，內造新亞洲景觀園林，配套更豐盛。
主力戶型：
186㎡~289㎡別墅、119㎡~134㎡精裝四房。
優勢點評：
目前項目主推四房和別墅。純大戶住宅，其中別墅爲闊綽五層，兩層挑高分層地下室，前庭後院帶私家入戶花園。
此外，樓盤地理優勢明顯，毗鄰東莞地鐵1號線和龍大高速、南光高速，往來深圳很方便，經G107國道（莞長路）、石大路、厚大路、連馬路，到城區及周邊鎮街非常便利。
海倫堡松湖灣
樓盤簡介：
小區位于常平、東坑、橫瀝三鎮繁華商圈交彙處，規劃用地約12萬平方米，總建面約33萬平方米，容積率2.22，綠地率30%，規劃洋房爲10棟，共計1932戶。小區自帶7000平方米的商業中心，3000平方米豪華會所，小區內即可滿足生活消費；附近有常平文化廣場、橫瀝文化公園，東坑人民醫院、長安人民醫院。
主力戶型：
89㎡~140㎡三房、四房。
優勢點評：
交通便利，樓盤處于松湖中軸——東莞東部城市核心地段，毗鄰生態園大道、東部快速、松山湖大道，經過3個紅綠燈即可到達松山湖；與莞深高速、潮莞高速、從莞深高速、番莞高速、莞佛高速5大高速相近；同時距離規劃中的地鐵3號線東坑南站約5公裏，去常平火車站，接駁莞惠城軌站等均非常方便。
保利松湖18
樓盤簡介：
央企保利地産在松山湖生態園中心綠島上精心打造的低密度、低碳生態項目，規劃用地約4.1萬平方米，總建面約10.2萬平方米，容積率1.49，綠地率30%，規劃12棟7層商業辦公樓、3棟5層辦公樓及1棟3層商業樓組成，共計516戶。
主力戶型：
65㎡~164㎡三至五房
優勢點評：
小區在生態園內，自然環境優雅。緊鄰生態園大道、東部快線及建設中的桑茶快速。未來當地還有軌道交通站（5號線生態園站），距離東華學校生態園校區約3公裏。在戶型設計上爲梯田式設計，退台式享受，是珠三角稀缺的融合生態元素的建築設計産品。産品不限購不限貸，戶戶朝南，南北通透，全明幕牆，約4.5米高拓格局、入戶花園、地下空間、星空露台、走廊空間等，滿足多元化享受。
藝境松山湖
樓盤簡介：
坐落于松山湖生態園板塊，坐享650萬平方米國家濕地公園，由金地、碧桂園、時代等五強房企聯袂打造，是松湖片區內的高品質大盤，規劃高層洋房、花園別墅等多種産品類型，是片區少有的大體量別墅集群。
周邊3大主幹道通達東莞，即生態園大道，東部快線，桑茶快速。約5公裏對接叢莞深、莞深高速，實現粵港澳一小時通勤生活圈。
主力戶型：
100㎡~120㎡帶裝修三、四房，170㎡~263㎡花園別墅。
優勢點評：
樓間距大，通透舒適，采光充足。擁有中心商業廣場，麥當勞、市政公園、影城等休閑娛樂場所配套，生活便利。其中170㎡~260㎡花園別墅爲別墅專家打造的金地爆款升級戶型，實用率高達200%，品類齊全，可滿足多種置業需求。