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今天（7月22日），南京江北新區管委會官網發布《南京市江北新區南苑鄰裏服務中心項目規劃設計方案批前公示》。
根據規劃，江北新區頂山街道將再添一座總建築面積超6萬方的鄰裏中心，該服務中心將打造社區綜合服務中心、社區醫養結合服務中心及社區商業樓。周邊配套再次升級，一波小區將受益！
總建築面積超6萬方
南苑鄰裏服務中心項目效果圖曝光
南苑鄰裏服務中心項目位于浦口區頂山街道江北大道以南、廠後路以西，占地面積約22102.65平方米。
項目區位圖
南苑鄰裏服務中心項目規劃用地性質爲Aa居住社區中心用地，容積率≤2，綠化率≥15%，建築高度≤35米，建築密度≤40%。擬建總建築面積約62357.04平方米，其中地上建築面積約44203.45平方米，地下建築面積約18153.59平方米。
總平面示意圖
據悉，南苑鄰裏服務中心項目是南京江北新區産業投資集團有限公司建設的鄰裏服務中心，主要建設內容爲社區綜合服務中心、社區醫養結合服務中心及社區商業樓。
效果圖
項目位于頂山街道
周邊在售新房價格2.2-2.4萬元/㎡
鄰裏中心又稱街坊中心，是源于新加坡的新型社區服務概念，其實質是集合了多種生活服務設施的綜合性市場。鄰裏中心作爲集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住區商業中心”，圍繞12項居住配套功能“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，爲百姓提供“一站式”的服務。
可以料到，南苑鄰裏中心投用後，在促進區域繁榮、方便周邊居民生活的同時，或將帶動周邊房價的上漲。
那麽，讓我們看看周邊哪些樓盤將受益？
南苑鄰裏服務中心項目位于江北新區頂山街道，地處江北大道以南、廠後路以西，緊靠浦廠南苑小區、珍珠園小區、麗都雅苑、世茂榮裏等小區。
據鏈家網站顯示，浦廠南苑本月二手房均價21251元/㎡，麗都雅苑本月二手房均價20701元/㎡。
世茂榮裏本月二手房挂牌均價27179元/㎡，鏈家網上最近一次成交是在6月，成交量一套117㎡的三室，成交單價29764元/㎡。
新房方面，目前周邊在售樓盤有恒輝假日廣場、山水雲房、萬江共和新城等。
恒輝假日廣場7、10號樓目前僅剩少量毛坯房源在售，7號樓洋房僅剩236、280㎡大戶型在售；10號樓高層建築面積125、160㎡，均價23000-24000元/㎡。
萬江共和新城25、26、27、28號樓目前均有房源在售，戶型面積84-143㎡，毛坯均價22908元/㎡。
山水雲房在售37、38、39號樓的毛坯高層房源，戶型面積100、110、115、127、128㎡，均價22000元/㎡。
