在業界有10多年經驗的國浩房地産住宅銷售總經理莊愛玲指出，本地社會以小家庭爲主，加上老齡化，越來越多人覺得住在綜合項目內非常方便。
《聯合早報》將在星期六（11月5日）下午2時舉辦《聯合早報》大趨勢研討會，四位專家將針對“未來的城市住宅項目”課題，發表看法。
他說，冠病疫情加快改變人們的生活和工作方式，遠程辦公也推高了住房需求，購房者對住家與辦公場所距離的看法也有所改變。許多科技公司員工選擇住在設施齊全而且環境清幽的地點，而不是住在城市。
“他們若一個人長時間待在家裏，會感到孤獨。雖然網上購物很方便，但我們應該鼓勵年長者多出門走動。他們去買日用品時除了能活動四肢，還可能在路上遇到朋友或同店主聊天，多了社交的機會。買東西就成了鼓勵他們出門的最佳理由。”
研討會將通過臉書直播，浏覽《聯合早報》活動臉書專頁，點擊關注，就能收到節目推送。
王才強：建造適合年長者生活的房子之外，還應該打造適合他們出行與社交的社區環境。（受訪者提供）
若要減少出行，住家附近的設施必須齊全，房地産發展商通過綜合發展項目，實現衣食住行近在咫尺的願景。
新加坡正邁向老齡化社會，而冠病疫情改變了人們的生活和工作方式，加快了住宅規劃的改變。未來住房設計料會更注重年長者和靈活辦公需求。
王才強博士同時也是國大建築系教務長講座教授，專門研究城市曆史以及可持續發展城市設計與規劃。對于未來的城市發展，他認爲社區規劃必須照顧到年長者的生理和心理健康。
“作爲一家建造和管理綜合項目方面有良好記錄的發展商，我們認爲這是人口稠密城市未來規劃的其中一個發展方案。”
專家：社區規劃須照顧 年長者生理心理健康
他認爲，區內的公共空間設計必須以年長者的安全爲首要考量，例如設有遮蓋走道和適合輪椅的斜坡，以及減少台階。
綜合項目內有零售和餐飲店，還有服務業者如醫療診所，居民在購物時可省下不少時間。一些綜合項目與地鐵站或巴士轉換站銜接，居民出行更加方便。
“現在有不少年長者從私宅搬到較老舊的組屋，他們不介意組屋的剩余屋契很短，這顯示短契住宅有一定的需求。雖然私宅一般上被視爲一種投資，但仍有些年長的私宅屋主希望以較低價格購買小型私宅養老，而不是爲了轉售套利。”
研討會主持人爲《聯合早報》財經新聞副主任胡淵文，呈獻機構爲國浩房地産。
他在房地産業有10多年的經驗，熟悉本地各類房地産的發展和市場走勢。據他觀察，政府爲年長者提供短屋契二房式靈活組屋（2-Room Flexi Flat），但是目前私宅市場卻沒有類似的住房選擇。
未來住房設計料會更注重年長者和靈活辦公需求。《聯合早報》將在星期六舉辦《聯合早報》大趨勢研討會，邀請新加坡國立大學設計與工程學院副院長王才強博士、合登集團研究部高級總監李思德、國浩房地産住宅銷售總經理莊愛玲，以及PropertyGuru數據科技房地産智能部主管李乃佳博士，探討新加坡未來的住宅規劃與發展趨勢。
李乃佳博士較爲關注整體房地産市場和城市規劃，他從事房地産研究多年，清楚了解住房和辦公樓的供需情況。
同樣關注老齡化課題的李思德認爲，私宅市場應該爲年長者推出短契住房。
李思德：有些年長私宅屋主希望以較低價格購買小型私宅養老，因此應該爲他們推出短契住房。（受訪者提供）
他接受《聯合早報》訪問時指出，除了建造適合年長者生活的房子之外，還應該打造適合他們出行與社交的社區環境。其中一項建議，就是在住宅區增加雜貨店或便利店，讓行動不便的年長者就近購物。
李乃佳：許多科技公司員工選擇住在設施齊全而且環境清幽的地點，而不是住在城市。（檔案照片） 
“展望未來，經濟前景難料，將導致人們搬遷到治安和基礎設施良好，以及充滿魅力的國家。氣候變化帶來的威脅，也促使買家注重房地産項目是否有助于環境保護。”
莊愛玲：本地社會以小家庭爲主，加上老齡化，越來越多覺得人住在綜合項目內非常方便。（受訪者提供）
研討會邀請新加坡國立大學設計與工程學院副院長王才強博士、合登集團研究部高級總監李思德、國浩房地産（GuocoLand）住宅銷售總經理莊愛玲，以及PropertyGuru數據科技房地産智能部主管李乃佳博士，探討新加坡未來的住宅規劃與發展趨勢。