9月26日，香港四大家族之一，房地産企業巨頭新世界宣布無償捐出300萬平方英尺（約27.8萬平方米）農地予以香港社會，以緩解當前緊張的居住問題。按照目前香港政府農地補償回收1124港元/平方英尺的價格來算，這筆捐贈價值約爲33.72億港元。
這一舉動絕對稱得上慷慨解囊、大義凜然，特別是對于目前住房問題嚴重的香港來說，無疑是雪中送炭。
香港土地用途分布，來源：香港規劃署
根據香港規劃署公布的數據顯示，目前香港土地面積爲1111平方公裏，已建設土地面積累計占總面積的24.9%。其中私人住宅、公營房屋和鄉郊居所等住房用地面積分別爲26平方公裏、17平方公裏和35平方公裏，占土地面積比例的2.3%、1.5%和3.2%。也就是說，香港大約7%的面積上居住這745萬人口，平均每1%的土地負荷超過100萬人。
隨著蝸居現象的不斷加重，香港居民在抱怨房價負擔的同時，呼籲政府開發更多住宅用地聲音越來越高。不過對于城市建設而言，每塊土地都有它應有的使用性質，而且不可能將這非常有限的資源一下子都抖出，所以，對于目前房地産商手上的儲備土地利用，將會顯得更加重要。
那麽，目前，掌握在香港房企手中的土地儲備還有多少呢？不妨來盤點盤點幾個主要巨頭的存貨。
長實地産：擁有者李嘉誠家族。根據8月1日，長江實業集團公布的2019年中期業績報表顯示，該集團擁有土地儲備約1億100萬平方尺（約1千萬平方米），其中香港土地儲備400萬平方尺（約37萬平方米）（這一統計還未包括農地）、內地土地儲備9300萬平方尺（約840萬平方米）及、海外土地儲備400萬平方尺（約37萬平方米）。
新鴻基地産：擁有者郭炳湘家族。根據該公司9月12日發布的18/19年度業績報告顯示，新鴻基地産新增土地儲備2136000平方尺，全部爲政府招標途徑獲得，除了將軍澳地段896000平方尺作爲數據中心之外，其他全部住宅用途。目前，新鴻基地産所擁有的土地面積5800萬平方尺，未用土地儲備約2500萬平方尺（約230萬平方米）。
恒基地産：擁有者李兆基家族。根據8月21日該公司公布的中期業績公告顯示，恒基地産在2019年投入224億港幣，與多家地産商合夥拿下新九龍和啓德兩處地皮，恒基地産擁有部分新增土地儲備約5萬平方尺，目前擁有土地儲備約2470萬平方尺（約227萬平方米）。
新世界地産：擁有者鄭裕彤家族。根據該公司9月25日發布的18/19年度業績報告顯示，新世界地産在本年度通過投標獲得啓德跑道區域地皮，新增土地儲備約36萬平方尺。截至6月30日，新世界地産擁有商住用地土地儲備910萬平方尺（約82萬平方米），另外還持有合共約1,690萬平方尺（約155萬平方米）待更改用途的農地。在捐出300萬平方尺的農地之後，還剩1390萬平方尺可改用途農地。
信和置業：擁有者黃志祥家族。根據該公司8月29日發布的18/19年度業績報告顯示：本財年信和置業在香港將軍澳和大嶼山兩地有土地新增，面積約爲39.4萬平方尺。目前該集團在內地、香港、新加坡和悉尼一共擁有土地儲備2210萬平方尺，其中香港土地儲備約930萬平方尺（約84萬平方米）。
另外還有一個恒隆地産也屬于香港地産的龍頭企業，但是該地産以商業廣場爲主，而且近些年的發展重點放在內地，所以在香港地區土地儲備較少，甚至在最新一期的業績公告中都未提及。
從公布的數字上看，目前五大香港房企擁有的住宅性質土地儲備共約660萬平方米的，也就是6.6平方公裏，占私人住宅用地面積的38.8%。這個數字從比例上看不小，但是從總額上看不大。不過這幾年香港政府放松了農地用途更改的門檻，這其中最大的受益者是長實地産和新世界地産。
現在，新世界地産已經率先做出了回饋舉動，不知道長實地産接下來會不會有什麽表現。
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