馬來西亞雪隆⼀帶，建了許多售價約30萬令吉的可負擔屋，都是供中等收入群體購買。
⽽在新加坡，最貴的⼀間洋房⽉租，竟能夠買兩間這樣的可負擔屋！
根據《聯合早報》獲得來⾃博納産業（Propnex）的數據，新加坡核⼼中央區的非有地私宅平均租⾦，在2020年下跌0.9%後，去年回升3.1%⾄5214新元（約1.67萬令吉），今年⾸8個⽉進⼀步上揚14.6⾄5976新元（約1.92萬令吉）。
同時，優質洋房地段的租⾦，也上揚了19%，達到2.58萬新元（約8.28萬令吉）。
不過這只是⼀個平均值，根據市場傳聞，今年⾄今最貴的租⾦是位于愛⼠特女皇園（Queen Astrid Park）⼀棟⾯積2.5萬平⽅尺的優質洋房。
據了解，這棟洋房的⽉租⾼達20萬新元（約64萬令吉），⼀年下來就要240萬新元（約771萬令吉）。
▲愛⼠特女皇園一座洋房外景
公寓最貴租金接近26萬
如果根據市區重建局房地産資訊系統，位于⼤威園（Dalvey Estate）⼀棟⾯積不超過2.26萬平⽅尺的優質洋房，在今年4⽉以15萬新元（約48萬令吉）的⽉租出租。
位于惹蘭阿素罕（Jalan Asuhan）也有優質洋房以12.8萬新元（約41萬令吉）⽉租成交，房屋⾯積不超過2.62萬平⽅尺。
如果不看洋房來看公寓，今年⾄今最貴的公寓是位于烏節⼀帶的Eden和The Marq On Paterson Hill，以及位于中央商業區的珊頓⼀號（One Shenton），⽉租⾼達8萬新元（約25.7萬令吉）。
專業高管給得起
市場⼈⼠認爲，隨著新加坡邊境重開之後，更多外籍專業⼈⼠到當地⼯作，推動⾼檔私宅的租賃需求，接下來隨著更多企業入駐新加坡設立區域總部，⾼檔住宅的租⾦料持續增⻓。
博納産業優質洋房部總監林俊慶受訪時指出，租下優質洋房的外國⼈⼀般上是企業⾼管，或者是等著拿新加坡公⺠權的超⾼淨值⼈⼠。
“這類房地産供應有限，市場需求良好，⽀撐租⾦上漲。剛興建的洋房尤其受到中國⼈青睐，可以⾼價出租。這些中國⼈主要從事⾦融或科技業。”
明年洋房租金預計漲50%
第⼀太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部⾼級主管張敏璋，也看好⾼檔私宅的租賃需求。
“尺價⾄少3000新元（約9632令吉）的超豪華公寓租⾦，在過去⼀年上漲⾄少30%，今年接下來⼏個⽉預料再升5%，明年進⼀步上揚15%。”
另⼀⽅⾯，優質洋房供不應求，相較于8⽉，洋房租⾦今年接下來⼏個⽉可能再上揚20%，明年進⼀步上升50%。