2018-09-18 19:53 | 浙江新聞客戶端 | 記者 吳洵非
新學期，位于蕭山科技城核心區的杭州市蕭山區惠立學校正式開學。這是英國惠靈頓公學繼天津、上海之後，在中國開設的第三所國際學校，涵蓋幼兒園、小學與初中。
惠立學校開學，標志著蕭山科技城又兌現了一項國際化配套。今後，在這片杭州國際化的窗口，還要陸續湧現國際化醫院、國際化産業。當然，也不能少了國際化的居住項目。
即將于金九銀十亮相的前灣國際社區，就是杭州的一個全新國際化社區範本。
前灣國際社區坐落于惠立學校北面，與其說它是一個綜合體，不如說它更像是一座濃縮版的國際都會。這裏不僅有居住區、還有學校、醫院、鄰裏之家、精品酒店、養老配套和體驗式商業，以無界統一、開放包容的姿態，讓人與城市共生。
可以說，前灣國際社區將爲杭州樓市帶來顛覆性的居住理念。這樣一項全新事物，你做好接受的准備了嗎？
項目概況
特性賣點
前灣國際社區采用“共生城市”理念，肩負在蕭山科技城造配套的重任
1、定義“國際化社區”
前灣國際社區，由英資房企香港置地以及新加坡上市房企仁恒置地聯袂打造，天生具備國際化基因。項目采用“共生城市”理念，集國際住區、鄰裏之家、精品酒店、學校、醫院、養老配套和體驗式商業綜合體于一體，就像是一座無界統一、開放包容的迷你城市。
目前，前灣國際社區已簽約引進了杭師大蕭山科技城小學；並且與英國國際醫療集團IHG旗下的英慈醫療簽訂意向協議，引入一家國際醫院，預計設200張床位，總投資約8.4億元；
項目還規劃有約11萬㎡商業購物中心，其中包含約3.5萬㎡體驗型商業街區，另有1.5萬㎡左右的精品酒店。
而在項目的住宅區邊上，還設計了經典的社區商業——鄰裏之家。在前灣國際社區的設計語言裏，鄰裏之家就像是一座夢幻島，它不僅是前灣國際社區的建築地標，更是國際社區業主生活的延伸。這裏規劃設置運動會所，包括恒溫泳池、健身室、羽毛球場等；還計劃引入包含生鮮餐飲與高端超市在內的新零售業態，爲業主帶來一座“家庭綜合體”。
惠靈頓公學杭州小區落址蕭山科技城，兌現國際教育配套
2、蕭山科技城核心區發展利好
在“擁江發展“戰略背景下，立足于杭州大灣區建設進程的蕭山科技城躍然而出，成爲杭州國際城市化的窗口。在蕭山科技城整個規劃中，最令人矚目、也最先走向國際化的，莫過于其3.3平方公裏的核心區。前灣國際社區所處的位置，正在核心區之中。
蕭山科技城擁有極高的國際化發展起點。國際化的標志之一，就是英國惠靈頓公學的落戶，于科技城核心區開設杭州惠立學校及惠靈頓外籍人員子女學校。校區整體面積超過74000㎡，涵蓋幼兒園、小學與初中。
軌道交通，是一座國際化城市的重要標志，蕭山科技城核心區，在這方面具有先行的發展規劃——杭州機場快線。從走向來看，機場快線將杭州火車西站、火車東站以及蕭山機場快速相連，今後由火車西站至機場，大約只需45分鍾。
蕭山科技城西接奧體，將及時補充沿江供應
3、填補南岸沿江供應空白
在創世紀清盤之後，奧體雙核之一的錢江世紀城，目前幾乎已無住宅可售。而在屬于濱江區的那部分奧體版圖當中，如今也僅剩一個項目，且現階段不賣住宅；即使把目光投向整個濱江，在售房源依然寥寥。
換句話說，無論是濱江還是奧體，在當前以及稍遠一些的未來，都將面臨時不時“斷供”的局面。蕭山科技城西側緊靠奧體亞運核心區，在地緣上能夠爲想在錢江南岸沿江區域置業的購房者所接受。
適時出現的前灣國際社區，不僅有充足的高層房源，更有板塊目前稀缺的多層産品，將有效填補區域供應空白。
周邊掃描
地鐵
規劃杭州機場快線蕭山科技城站。
教育
項目配建小學、幼兒園，已簽約杭師大蕭山科技城小學，周邊還有惠靈頓杭州惠立學校。
商業
項目北側科技城路站有地鐵上蓋綜合體寶龍項目，1公裏範圍內還有30萬㎡星彙城商業輻射，小區還將打造沿西一路商業街區。
房價
蕭山科技城暫無在售項目，二手房衆安景海灣簽約均價29450元/㎡。
供應
前灣國際社區總體量約34.3萬㎡，其中住宅體量約14.9萬㎡，還有一宗45.1萬㎡的儲備地塊。
網友辣評
grace.li
我是蕭山人，蕭山科技城的規劃給我感覺蠻高大上的，也很有國際範，比如說惠靈頓學校，之前一直看到宣傳以爲還在建，沒想到今年已經開學了，這個效率不得不服。個人對蕭山科技城這裏還是非常期待的，確實讓我看到了很多和以前不一樣的東西。希望大家對我們蕭山不要有什麽偏見，一起見證這座城市越來越國際化。
INZAGHI
我一直很喜歡綜合體項目，因爲一出家門什麽都有。從前灣國際社區給出的信息來看，它的確名副其實，不光有房子能住，還有商場、學校、醫院等等，基本上生活中想要的都考慮到了，而且還很洋氣。不過現在肯定說不准今後這裏到底會變成什麽樣，還得有一個發展過程，需要開發商在賣完房子後長期經營，這樣才能給我們購房者帶來可持續性的高質量服務。
一件連
感覺這兩年蕭山變化真是太大了，又是奧體，又是亞運村，現在又有一個蕭山科技城，“國際蕭”看來還真不是開玩笑的。從科技城定位以及前灣國際社區規劃前景來看，應該說起點比較高，也讓我有比較高的期待值。當然我作爲一個購房者，肯定是希望這個新盤能給到一個合適的價格。