這套是排名第6位的新加坡園景苑,有一定的年份了,可能兩千年之後或者九幾年造的高樓的房子。

業主需求

2019年度公寓改造設計|新加坡園景苑

業主是一對中年的夫婦，帶著兩個女兒，女兒都挺大的,小的快初中畢業，大的在國外留學高中，夫妻雙方的工作常年經常去國外出差，說一口流利的英語。

大女兒在國外留學，小女兒也即將畢業去國外，原本女兒住的房間次臥就騰空出來。不過還是要給女兒在家裏留一席之地，放暑假寒假回來時候，還是要有自己的房間，一年也就回來個一兩次。

業主接觸了很多的西方理念，不太會做飯,家長尤是女主覺得挺虧欠孩子，在家裏對兩個孩子也沒有太多的照顧，兩孩子挺爭氣的，從小有獨立的想法。對于餐廚的空間需求不大的。

夫妻雙方也經常外國出差,在這個房子居住的時間不多，先生有一個需求，他有時出差回來，時間上也很難保證早晚，不想打擾到家人,希望在外面某個空間能夠給他再規劃出一個空間，可以讓他晚歸的時候，不打擾家人的情況下，能夠洗漱之後睡覺。

所以原本的3房又多出一個需求的房間，變成了3+1的房間需求,雖然實際居住的人利用率並不高，需求的房間數量的要求挺高的，好在對于餐廚這塊不是很看重，這塊可以進行調整。

原戶型分析

下面是這套房子的建築特點，不得不誇贊一下房子的建築設計，樓盤叫作新加坡園景苑，它是新加坡的建築開發商設計,所有的承重都是在戶型的外牆上，幾乎內牆的隔牆都不是承重牆，對于後期的空間使用帶來很大的幫助,可變余地比較大。

新加坡園景苑的這個境外設計機構,在很早以前就有能力和水准去設計建築上非常漂亮的結構,我們國家的樓盤目前也就是這兩三年開始有更多的新樓盤往這個方向在努力，盡量的不把承重牆設計在內牆上。

1、業主對于廚房空間需求上不是太大，後期可以對廚房進行一定的改造，原本廚房區域是斜角,比較奇葩的突角，可能是考慮到外立面的造型或者陽台，廚房就處在這個空間，如何把這個空間利用起來，使得整個空間比較方正呢，需要重新考慮布局廚房位置。

2、進入大門後是大廳很方正，邊上有個小陽台不是很大，是否可以利用這個陽台去做一個所謂的3+1房間多一個房間的需求,在設計之初可以有一點雛形的思考。

3、剩下的空間有個蠻長的走廊，進來之後有4個門,沒有采光。主臥的形狀有點奇怪，通常臥室放床的那位置會更寬， 橫向的間距會更寬，縱向間距會更窄,這個臥室是反過來的，進來之後縱向間距比較大，橫向間距反而是比較小，衛生間處在中間，是個完全的暗衛。

4、公共空間有一個衛生間，雖然有窗戶的，但開門位置不理想，在廊盡頭。通常所走廊盡頭是臥室的入口門以及衛生間的入口門風水都不利，跟實際的使用有一定關聯性，對私密性及衛生間異味傳輸到走廊，散到各個房間多或少有一定的影響，居住時間久了對身心健康也有一定的影響，所以要進行改造。

方案講解

怎麽去一一解決上面的難點做到一個面面俱到的方案，看下面的方案講解。

戶型改造後

從進門有非常大的改變,好像是武俠小說中的乾坤大挪移一般,將原本處于內部廚房空間挪到門口,技術解釋一下。廚房改造的基本技術:1、排煙,2、下水，3、上水。上水走多遠不是問題，因爲有水壓,煤氣管道的改造也不是問題，現在技術也成熟，煤氣管道的供氣也一樣有氣壓，距離對上水和供氣不是問題。

陽台通常都是有下水管的，可以將廚房的下水接入原本靠近陽台的下水管，也可以將這個油煙機的排煙,在打洞之後直接排向戶外,戶外當中是通氣的走廊，不會對鄰居産生影響和幹擾，是非常安全的做法解決上水，供給，以及排煙排水問題，使得改造衛生間的想法得以實現。

對業主來講，廚房的利用率真的是非常低，不怎麽做菜，所以就有條件將廚房進行挪位，挪出來之後，使得原本的廳多了一些功能。

在廳裏面設計開放式廚房加吧台餐桌，進門的感覺有一氣呵成的一體化的三面U型的連貫設計，很整體幹淨漂亮。旁邊有收納的櫃子，進門以後可以放換洗的衣服,及收納的功能。

進入裏面分區很明確清晰，都是完整的空間，客廳空間沒有擺放轉角沙發，就坐的區域也不大，1~2個人的需求，即便子女回來也會有自己的空間。客廳更多的是逢年過節互動的空間，有了餐桌之後，使用的場所就更多。

對面整排設計的有儲物櫃，延伸過來利用斜面不規則形狀。櫃子深度非常大，滿足他們經常需要國外旅遊使用到的大的行李箱。

利用原本的小陽台擴張一部分，臥室動線齊平面積也足夠大，做一個小的備用臥室。臥室床可以翻折下來，平時不使用收進櫃子，臥室門使用折疊門。平時打開折疊門收在邊上後，將床翻折進櫃子裏,這個空間就變成客廳的一部分，是個陽台也是客廳的一部分。

整套案子中大亮點是圓筒狀，圓筒狀是客衛,客衛靈感來自于導式概念，來自于廚房的導台，四面有動線，或者三面有動線。導式概念用在衛生間，衛生間處在原本位置排煙排水管道都不是問題，但是原本是和臥室之間是連接的，進衛生間必須要從臥室裏面進，走廊比較狹長，現在弱化走廊的長度後，開辟了新的東西，形成一個環形的動線走廊的可能性，使得走進來整個形成一個矩形塊，變成現代客廳的空間感。

原本的廳是大的正方形，而現在從廚房開始，變成了更大的長方形,一定程度上加大客廳的空間感，一套房子的精髓就在于能不能提供非常好的視野感，很重要。

形成了一個環型走廊之後，勢必給原本狹長走廊增色不少，也是建築設計上的大亮點,形成客衛後,其實也是一個背景，整個客衛的圓筒狀用軟包加一些金屬條包起來，正面可以擺放一個電視機，門可以設計成隱形門。

裏面容納一個壁挂式馬桶，加洗手台盆幹區的功能，淋浴采用分離化的設計，進來門口先有更衣的區域。裏面是淋浴。對于客衛實行獨立的三分離設計，帶來使用上更大的可能性。人多的時候可以分開使用，不會有太大的幹擾。

原本廚房的部分面積利用到淋浴區，另一部分面積利用到陽台，三角形區域設計成洗衣陽台的功能，非常的實用。

兩間次臥保留壓縮了一部分使用面積，非常精致緊湊，有書桌、書櫃、床、衣櫃，考慮到他們不常住，雖然壓縮一部分面積但是麻雀雖小，五髒俱全。

把原本屬于主臥套內衛生間變成客衛，從主臥室進來之後，是一個U型衣帽間空間，原本廚房的各種管道都包起來到櫃子裏面。這樣衣櫃的收納也會受到一定的損耗，便在旁邊增加櫃體彌補儲藏量，儲藏櫃延伸會有梳妝台給女業主使用。

主臥室放置1.8m的床，次臥比較有意思，有兩個方向的牆有窗，其中一個是小小的八角窗。這樣的原建築格局會帶來一些變化，把它拆成兩個空間。

主臥衛生間是一個長方形設計格局，空間蠻大的。進來之後有一個台盆，遠端有一個沖淋房，利用小小的八角窗位置設計一個浴缸，邊上設計收納的櫃子。

有管道的部分，做了一個壁挂式馬桶，在進門的左手邊，有個櫃子加隔斷。走進來整個主臥室裏面衛生間的功能，有獨立的淋浴間，浴缸，很長的台盆，相對獨立區域的馬桶區，浴缸靠近采光的窗戶，使得浴缸使用的時候有更好的享受，很棒。

主衛進行升級改造後，使得主臥空間功能更齊全，使用更方便，同時兩個女兒房也得意保留。也有一個比較好的洗衣的陽台，對于客廳也是很大的思路上的改造，拓展了整個公共空間的空間感，使得原來一塊正方形的面積變成了一個長方形，視野感更加開闊。

加的備用臥室不用的時候，也會變成客廳的一部分。

整個案子雖然總體面積不算太大，建築結構也是比較老的戶型了，但是經過改造後變得非常精致，緊湊感很足的一套設計，做到寸土必爭，每一寸空間都利用起來。

對于外廳區域又足夠顯得空間感十足，有大有小、有開闊也有緊湊精致的部分。

所以結合之後顯得這套案子的整體飽滿度非常的好，設計的所有的工藝都采用了，所以把它排在我們2019年度公寓設計的第6位。