看了標題先別害怕,這不是在說新加坡,而是在說寂靜許久的中國深圳樓市。它又起了一次小波瀾。
近日,深圳連續兩天出現2個“日光盤”,引發市場關注。
10月29日,位于光明中心區的深業頤瑞府推售444套房源,毛坯備案均價約人民幣4.53萬元/㎡,總價在人民幣417萬-620萬元之間。該盤吸引了1220批客選房,開盤3小時即清盤,相當于24秒賣一套。
來源:深圳中原
次日,位于南山西麗的深鐵閱山境花園推出23套現房尾盤,因此次推售的房源較少,其開盤約半小時即售罄。該盤主推建面約78-103㎡的二至三房,備案均價人民幣8.3萬元/㎡。
值得注意的是,這已經是光明區今年以來第二次出現“日光盤”。9月下旬,同樣位于光明區的宏發萬悅山璟庭開盤,1300多批客戶搶676套房,並于當天清盤。該盤單價約人民幣4.5萬-5.6萬元/㎡之間,主推建面80-118㎡的3-4居房,總價爲人民幣366萬-640萬元。
新加坡大量資金流入 會不會讓房地産過熱?
新加坡金管局局長孟文能說過:“大量資金流入,新加坡有能力處理。”
新加坡金管局局長孟文能 圖源:金融管理局
新加坡去年共吸引4480億元資金流入,比前一年增加了59%。新加坡金融管理局局長孟文能說,新加坡有能力吸引這些新資金流入,正如已經采取措施避免房地産過熱,一切都在掌控中。
本地公司管理的資産在2021年飙升16%,達到4萬億美元(約5.65萬億新元),超過了全球增長率。這些資産大部分來自海外。孟文能接受電視采時說:“當有大筆資金進入任何國家,政府都應該擔心。”
已采取措施,防房地産過熱
其中一個擔憂就是流入房地産市場的資金推動價格上漲。孟文能指出,新加坡監管機構沒有阻止資金進入,而是對房地産業采取了措施,以防止過熱。他說:“我們已經控制住這個問題。”
金管局指出,這些流入的資金約占新加坡名義國內生産總值的四分之三,是去年資産價格上漲帶來的收益。孟文能也透露,資金來自亞洲各地不斷增長的財富。在流入新加坡的資産中,來自北亞的富人占了很大一部分。
新加坡濱海灣
當被問及中國資本是否可能加速外流時,孟文能認爲現在判斷還爲時尚早。
他指出,過去幾年已有一些來自中國的資本進入新加坡,但目前不確定是否有明顯增加。
不過,他表示,新加坡的資本、金融和銀行體系有能力處理大量資金流動。在涉及非法資金流動時,金管局是非常嚴格的,也反複提醒金融機構要提高警惕。
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