其余12個是非成熟市鎮，即武吉巴督、武吉班讓、蔡厝港、後港、裕廊東、裕廊西、榜鵝、三巴旺、盛港、登加、兀蘭，以及義順。
當局因此在檢討是否應調整市鎮分類，若是又該如何調整。
我國有24個市鎮和三個住宅區，其中15個列爲成熟市鎮，即宏茂橋、勿洛、碧山、紅山、武吉知馬、中央區、金文泰、芽籠、加冷／黃埔、馬林百列、白沙、女皇鎮、實龍崗、淡濱尼，以及大巴窯。
成熟市鎮的預購和轉售組屋價格普遍高于非成熟市鎮。李智陞星期天也說，盡管當局在成熟市鎮推出更多預購組屋項目，但這些項目仍然非常受歡迎。他說，一些首次購屋者之所以抽簽不成功，主要是因爲他們申購了成熟市鎮或參與剩余組屋銷售活動，而這類組屋申購率都非常高。
根據國家發展部2017年的國會書面答複，當局根據每個市鎮的土地供應情況，來劃分成熟和非成熟市鎮，成熟市鎮內可用于公共住房開發的土地有限，非成熟市鎮的這類土地則較多。預購組屋和剩余組屋銷售活動中，建屋發展局文告和電子銷售手冊都會注明，這些組屋所在市鎮屬于哪個分類。
然而，一些非成熟市鎮經過這些年的發展，與成熟市鎮的差異越來越小。李智陞以裕廊東和盛港爲例，兩個市鎮歸類爲非成熟市鎮，“但住在裕廊東和盛港的居民大概會告訴你，他們市鎮內有各式各樣的設施，可媲美成熟市鎮。”
隨著非成熟市鎮“成熟”，與成熟市鎮之間的界限模糊，這樣的區分變得越來越無關緊要，當局因此在檢討是否應調整市鎮分類法。
“我們的記錄顯示，申購非成熟市鎮預購組屋的首次購屋者，每10人中有九人能在兩次嘗試以內受邀挑選單位，幾乎所有人能在三次嘗試以內受邀挑選單位。”
鼓勵首次購屋者 考慮非成熟市鎮
國家發展部長李智陞星期天（11月20日）在國家發展部和全國青年理事會聯合舉辦的“新加坡攜手前進”對話會上致辭時指出，人們偏好成熟市鎮組屋，可能源于這些市鎮擁有較好的設施和交通網絡的過往印象。
他鼓勵首次購屋者，如果想提高成功申購的機會，可考慮非成熟市鎮預購組屋或申購率較低的項目。