本地私宅租金連續22個月上漲，累計漲幅達42％，漲勢更是驚人。
2017年摩根士丹利一份報告曾預測，我國房價即將扭轉，到了2030年會增加一倍。當時本地樓市疲弱，一些分析師認爲報告預測“誇張聳動”。現在按房價走勢來看，或許不到2030年房價就會翻倍了。
另一派卻表示樂觀，認爲新加坡主要支柱行業如金融服務、海運貿易和制造業表現維持強勁，許多行業人手依然吃緊，薪金漲幅不斷上揚，
熱錢有如一堆柴火，能把經濟燒得熱熱的，卻可能在最熱時候迅速撤離，留下一堆灰燼等待收拾。站在熱錢C位的新加坡決不能掉以輕心。
像今年9月，全球私募盛會SuperReturn Asia 2022和加密貨幣盛會Token 2049首次在新加坡舉行，參與演講嘉賓有新加坡金融管理局局長孟文能、加密貨幣基金Pantera Capital總裁莫赫德（Dan Morehead）、山行資本聯合創始合夥人、網易新聞App創始人徐詩，以及加密貨幣平台Tron創始人孫宇晨等。
本地私宅價格過去10個季度連續上漲，至今累計漲幅達23.5％。其中核心中央區（CCR）的高檔私宅價格連續八個季度上漲。第一太平戴維斯研究與咨詢部高級主管張敏璋說，富裕人士在新設立公司或家辦，同時也購買房地産，加上新元走強，扶持高檔私宅價格上升。
這是一家位于武吉巴梳受保留建築的私人會所，周邊會館林立，過去是社會賢達聚會的地方，現在它卻是來自外國億萬富翁、科技新貴、創業達人、加密貨幣圈領軍人物等聚會交流的地方。
億萬富翁和超高淨值人數增加，對個性化禮賓服務和奢華生活需求不斷提高。英國禮賓服務公司Quintessentially兩個月前在新加坡設立區域辦事處，以滿足新加坡富翁的需求。
Quintessentially以“頂級私人精英俱樂部”形式，爲會員提供獨一無二的國際代購禮賓服務，例如馬上購得一般須等候三個月的勞力士精表、安排潛艇參觀泰坦尼克號殘骸。該公司總裁埃利斯（Darren Ellis）說，新加坡是公司的主要增長地區，會員人數過去三個月增加一倍，因爲現在全球企業家、超高淨值人士，以及大型公司都被吸引到這裏。
每當夜幕低垂，各界精英會聚集在Mandala Club的餐飲空間，或是享受著精致美食和會所珍藏的上千種珍稀美酒，或是聆聽著黑膠唱片，在酒精佳肴和音樂的助興下，商談著千億元交易。
值得一提的是，2007年全球經濟正實現高速增長，在回顧1997年亞洲金融危機時，時任財政部第二部長尚達曼卻提醒“某種沖擊某個時刻還會到來”。言猶在耳，隔年全球金融危機爆發，讓高速增長態勢的經濟戛然而止。
新加坡現在越來越熱鬧了。
對于新加坡經濟前景，朋友群中有兩派說法。一派表示悲觀，認爲我國作爲開放型經濟體，遲早遭受全球經濟沖擊。
根據國際貨幣組織（IMF）上月發布的《世界經濟展望》，全球經濟活動普遍放緩且比預期更爲嚴重，通脹處于幾十年來的最高水平。各國面臨著生活費危機，多數地區的金融環境不斷收緊。
新加坡也是私募基金和風險投資的主要門戶。與香港富豪李嘉誠關聯的私人投資公司維港投資已在新加坡開設辦事處，是香港以外地區的首個辦事處。據財經新聞網站Dealstreetasia報道，中國順爲資本、源碼資本、元璟資本也登陸新加坡。
Mandala Club會員申請對外公開，但須通過俱樂部委員會的批准。最近兩年，這類只屬于權貴、富豪和精英的私人會所如雨後春筍般湧現，側面反映出熱錢流動的方向。
的確，從私人資本市場來看，我國資産管理生態系統蓬勃，去年資産管理規模同比增長16.4％至4萬億美元（5萬4000億新元），爲1998年以來最高水平。
一名從香港轉崗到新加坡的風險投資從業員笑說，每天都能遇到同行朋友，覺得這裏就像回到老家。另一名來自上海的投資人透露，好多私募大佬在中國國內都約不上，到了新加坡反倒有機會碰上交流。
繁榮背後有隱憂
他透露，湧入資金來自亞洲各地不斷增長的財富，其中來自北亞的富人占了大部分。不過他強調，我國資本、金融和銀行體系有能力處理大量資金流動。
財富管理行業格局的變化，代表著“錢”的流動，最直接影響的是私宅價格和租金。
新加坡仿佛是活在巨大泡泡中，不受全球經濟不景氣影響，繼續逆勢而上，吸引越來越多投資基金跟隨著富人腳步湧入這裏。
曆史總是驚人地相似，國外熱錢湧入最終會演變成另一場金融風暴？目前誰也不知道。
巨額資金湧入新加坡，繁榮背後也有隱憂。孟文能幾周前接受彭博電視采訪時坦言，當有大筆資金進入，任何一個政府都應該擔心。
似乎不受全球不景氣影響
隨著橋水基金創始人達利歐（Ray Dalio）、海底撈張勇夫婦、亞洲第二大富豪安巴尼（Mukesh Ambani）等全球富豪蜂擁至新加坡，以及大量家族理財辦公室排隊落戶新加坡，新加坡如今有如站在全球“熱錢C位”。
成千上萬的投資者、行業專家到新加坡“跑會”，令本地酒店一房難求，酒店住宿費飙升至2000多元一晚。
熱錢有如一堆柴火，能把經濟燒得熱熱的，卻可能在最熱時候迅速撤離，留下一堆灰燼等待收拾。站在熱錢C位的新加坡決不能掉以輕心。