橙易産業(Orangetee & Tie)首席執行官陳道俊受訪時說,降溫措施和高利率對EC新項目影響不大。因爲新項目早期支付的月供較低,買家也可以通過選擇延遲付款方式避開當前的高利率。
青建地産(Qingjian Realty)星期天(12月4日)發文告說,景麗軒(Tenet)首日售出的447個單位平均銷售價約爲每平方英尺1360元。其中,約七成的買家選擇延遲付款方式(Deferred Payment Scheme)。
他還說,EC不僅具有合理的入門價,室內面積通常也比類似房型的私宅大。“接連兩個EC項目的熱賣將增強買家的信心。而且因爲與私宅價格差距擴大,EC將更具吸引力。”
下一個推出的EC項目位于武吉巴督西8道,同樣由青建地産和三達利建築合資發展。黃秀瑩說,項目預計在明年中推出市場,約有375個單位。隨著庫存減少,這個項目預計同樣受歡迎。
除項目地點和延遲付款方式兩個重要因素外,買家無須爲避免支付額外買方印花稅(ABSD)而先賣掉現有組屋也是很重要的一個原因。這樣買家可以省去在EC竣工前租房的負擔。
——合登集團首席執行官葉潤明
合登集團(Huttons)首席執行官葉潤明認爲,除項目地點和延遲付款方式兩個重要因素外,買家無須爲避免支付額外買方印花稅(ABSD)而先賣掉現有組屋也是很重要的一個原因。這樣買家可以省去在EC竣工前租房的負擔。
這個由青建地産(Qingjian Realty)、三達利建築(Santarli Construction)和喜敦控股(Heeton Holdings)合資打造的項目位于淡濱尼62街。步行五分鍾即達將于2030年竣工的跨島線淡濱尼北站。項目距淡濱尼林蔭大道公園也僅一公裏,附近有多所熱門中小學。
文告說,所有的房型都受到買家歡迎,尤其是四房式單位。按照執行共管公寓的售屋條規,僅有30%的名額可分配給第二次買家,所有這類配額已全部用完,但符合條件的首次購屋者仍可選購。
博納産業(Propnex)研究與內容主管黃秀瑩接受《聯合早報》訪問時說,景麗軒受到買家歡迎,除了因爲位于成熟區外,延遲付款方式,以及美國聯邦儲備局可能放緩加息也增加了買家的信心。
她預計,景麗軒將與登豐嘉園類似,會在再次開放給第二次買家購屋時售罄。
新一輪房地産降溫措施後的第二個執行共管公寓新項目(EC)景麗軒,在上周末推出首日即售出447個單位,占總單位數的72%。市場人士認爲,地點、延遲付款方式,以及合理的價位是吸引買家的主要因素。預計接下來的EC項目會繼續受到市場青睐。
這是繼10月推出的登豐嘉園(Copen Grand)之後,又一熱銷的EC項目。登豐嘉園推出首日就售出465個單位,占639個總單位的73%,平均尺價1300元。它在開售僅五個星期內就全部賣完。