橙易産業（Orangetee & Tie）研究與咨詢部總監孫燕清指出，租戶選擇簽署更長的租約，這將導致可出租的單位逐漸減少。她說，年底的出租交易也下跌。潛在租戶和房東正在度假，比較少人看房。年底假期後需求有望回升。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說：“外籍人士和一些本地租戶對租房的需求強勁，以及新組屋和公寓項目延遲完工導致新房屋供應有限，推動了私宅租金持續上漲。”
若與去年同期比較，11月整體租金上漲34％。大衆私宅、中檔私宅和高檔私宅租金分別同比上升36.5％、33.9％和30.6％。11月共有4160個私宅單位租出去，環比減少4.5％，同比則下跌16.5％。
他說：“政府預計新加坡經濟增長放緩，但不會陷入衰退。因此，本地就業市場應能保持穩健，公寓和組屋市場的穩定租房需求預計推高明年的租金。不過，考慮到明年可能面對經濟逆風，租金漲幅有望放緩。”
房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網（SRX）星期三（12月14日）發布的11月份預估數據顯示，租金漲幅最大的是中央區以外的大衆化私宅（OCR），環比上漲3.4％。其他中央區（RCR）的中檔私宅和核心中央區（CCR）的高檔私宅租金則分別上升1.5％和0.8％。
麥俊榮指出，大約1萬8200個私宅單位預計在明年完工，比今年增加約一倍。
明年會有更多私宅單位完工，她認爲有助于緩解供應吃緊的問題以及讓租金漲勢放緩。
本地私宅租金連續23個月攀升，11月環比上升2％，租出單位則連續五個月下滑，環比減少4.5％。
組屋方面，整體租金連續29個月上漲，11月環比上升1.6％。成熟和非成熟組屋區的租金分別上漲1.9％和1.3％。
明年更多私宅單位完工 有助緩解租金漲勢
分析師指出，雖然明年會有更多私宅單位完工，但本地就業市場應能保持穩健，穩定的租房需求預計推高明年的租金。不過，考慮到明年可能面對經濟逆風，租金漲幅有望放緩。
麥俊榮認爲，隨著租金持續上漲，高租金或成爲租房市場最不利的因素，因爲它會逐漸減少需求。他預計租金到明年下半年或2024年上半年才有可能穩定下來，然後開始回調。