按逐年分析，滿MOP一年內易手的單位數量和占比越來越高，去年截至10月31日已有3022個，相信全年數據會超越前一年的3036個。
盡管較新的MOP單位去年大增，今年卻顯著減半至1萬5000多個，而且預計在2024年和2025年繼續遞減至1萬3000多個和8000多個。這相信是因爲2015年左右推出的預購組屋單位較少，加上早前冠病疫情導致竣工的項目也減少。
分析師預計，2022年滿MOP的組屋單位多達3萬1000多個，是自2007年有記錄以來最多一年。這些單位主要在武吉巴督、榜鵝、三巴旺和兀蘭，都是非成熟市鎮。
孫燕清說，老一輩屋主通常在組屋居住多年，才會提升到較大型組屋或私宅，如今則有更多年輕人在組屋剛滿MOP就提升住家，所以市場上有比較多這類房源。
她以蔡厝港爲例說，那裏有不少自然公園、商場，交通也方便，而且靠近發展中的登加新鎮，居民日後能享有更多元設施。
建屋發展局答複《聯合早報》詢問時透露，前年共有2萬零350個直接向該局購買、剛滿最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）不到一年可轉售的組屋單位，其中3022個單位已在滿MOP一年內出售。
根據建屋局提供的最新數據，2019年至2021年間，每年各有2萬多個剛滿MOP不到一年可轉售的組屋單位，這三年裏共有8794個單位已在滿MOP一年內易手。
榜鵝和盛港近年也增設許多新設施，加上榜鵝數碼區即將落成，能爲居民提供集生活、辦公和學習于一處的場所。“以前人們還擔心榜鵝和盛港有這麽多新組屋，日後可能賣不出，但目前看來，這兩個市鎮的轉售交易量和升值幅度都維持穩健。”
符合條件的首次購屋家庭購買轉售組屋時，可獲多達16萬元的購屋津貼。建屋局指出，有了這筆津貼，約八成首次購屋者僅用少于四分之一的月入償還房貸，遠低于30％至35％的國際基准。建屋局會繼續留意市場走勢，確保公共住房維持在負擔得起的範圍。
這些單位中，594個（20％）在蔡厝港、583個（19％）在榜鵝，還有459個（15％）在盛港。其他分布在全島各區。
合登集團高級研究主管李思德也指出，政府在非成熟區投入了大量資源改善設施與交通連接，例如在榜鵝和盛港增設商場和大型托兒設施等。
建屋局答複《聯合早報》詢問時透露，這些單位超過半數坐落在蔡厝港、榜鵝和盛港這三個非成熟市鎮。
建屋局說，這三個市鎮近年推出較多預購組屋項目，因此前年有最多滿MOP並符合轉售條件的組屋單位。
供應量緊縮可進一步推高轉售價。不過孫燕清認爲，綜合降溫措施、高利率和通貨膨脹的影響，組屋轉售價不會顯著攀升。“接下來，轉售價估計會延續漲勢，但增幅會放緩。”
單位轉售的原因各異，例如更換居住地點、因家庭規模變大而要搬到更大型組屋等。建屋局指出，單位的銷售情況取決于當前的市場條件、地點以及單位特點等因素。
近年有越來越多組屋剛滿五年最低居住年限就轉手，2021年達到最低居住年限的組屋中，有近15％在一年內出售。這些單位超過半數坐落在蔡厝港、榜鵝和盛港這三個非成熟市鎮。
分析師：去年滿MOP組屋 料破紀錄超過3萬1000個
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清受訪時說，非成熟市鎮滿MOP的單位比較多，買家若屬意比較新的單位，更有可能從這些市鎮挑選，而且非成熟區的轉售價一般相對較低。