負責銷售的萊坊（Knight Frank）星期二（1月31日）發文告宣布，若計算約1億3600萬元的地契年期填補溢價（lease top-up premium），美雅山莊的預示價相當于容積率每平方英尺2620元。若把陽台的7％額外總樓面面積考慮在內，容積率尺價約2551元。
文告說，上述地段可建造約128個平均面積爲200平方公尺（2153平方英尺）的住宅單位。地段的重新發展無須對附近交通狀況進行可行性研究。
烏節路一帶的美雅山莊（Orchard Bel Air）去年集體出售找不到買家，今年再次推出市場，保留價不變，爲5億8750萬元。
根據2019年的市區重建局總藍圖，美雅山莊的地段面積約爲9萬3126平方英尺，總容積率2.8倍，而未來重建項目的總容積率有望達2.96倍。
美雅山莊的招標活動將在3月1日下午3時截止。
美雅山莊建于1984年，共25層樓，有71個住宅單位。這個項目屬于99年地契，從1980年8月算起。項目附近的商場和辦公樓包括東陵坊（Tanglin Mall）、愛雍·烏節（ION Orchard）和福臨購物中心（Forum The Shopping Mall），也靠近烏節大道地鐵站。