火熱的租房市場中，一些經紀或房東可能見錢眼開，導致挑客情況更嚴重。有些經紀爲了賺取更多傭金，專挑肯簽較長租約或付出更高租金的租戶，即使這都不是房東的意願。這可能導致房東不能及時租出房子而蒙受收入損失，潛在租戶也因無法盡快租到房子而造成不便。有時候則是房東漫天開價，讓租戶感無奈。一名租住南部豪宅的外籍租戶就申訴，早上房東叫租2萬6000元，傍晚已漲到3萬7000元，租金一天內飙漲了40％。
更匪夷所思的是，很多當天發出的招租廣告，盡管她在第一時間就跟進洽詢，卻都被告知房子已被人搶先一步出租了。別的租戶是“多看一眼房子就沒了”，她卻是“一眼沒看房子就沒了”。幾個月下來，她那一帶的公寓租金越漲越高，而她既租不到房子，也買不到房子，頓時陷入租房遇阻，買房又沒著落讓她幾乎崩潰。
當市場供不應求，大家急著找房之際，心懷不軌的欺詐者就有機會趁虛而入。假經紀、假租戶、假廣告等都是他們行騙的伎倆，市場出現了許多不好的做法，租戶應該提高警惕，必要時應反饋給當局，這樣才能有效杜絕不良的市場運作。
有些經紀明明已經租出之前一些較熱門的房子，卻沒抽出列在搜索引擎的招租廣告，目的就是爲了繼續吸引潛在租戶洽詢，然後再把他們引到其他的出租房。
此外，一般普通外地打工族，如果得把過半“薪水”都用來支付房租，勢必影響他們繼續留在本地打拼的意願，這些“看不見”的連鎖反應將間接沖擊本地的勞動力市場。
這類由新加坡改良信托局建造的老組屋，設計格局特殊，四房式單位面積近1200平方英尺，以天價租金出租或許是特例。但是其他普通四房式組屋“叫租”5000元至6000元，也時有所聞。更誇張的是一個單位招租，十幾二十個潛在租客搶租，甚至爲了勢在必得，願意付出比屋主要求還高的租金。
因爲還沒來得及買新居，他們在舊居附近先以3000元租住一個小公寓單位，租約兩年。兩年租約尚未滿，經紀已經聯絡她討論續約，告知租金已漲到4200元，兩年不到漲幅竟高達40%。即使租金最後減至4000元，但仍超出預算，于是選擇不續約。
租金漲勢短期內看來無法逆轉，畢竟利率還在趨高狀態。疫情過後，我國邊境管制措施松綁，從國外回流本地市場的人力有增無減，造成房源供應不足但需求非常強勁，在市場供需失衡情況下，無形中推高了租金。
租金節節上升，租房需求也來勢洶洶。疫情穩定後，大量外來人力回返本地就業市場，外國學生回到我國就學，龐大的租屋需求驟增。另外，房價居高不下、房貸利率調高也讓許多買家暫時轉向租房，加上部分等待預購組屋的家庭因施工延後而繼續租房，造成市場供不應求，出現“搶租”現象。
租房“牛市”總是有人歡喜有人憂。包租公包租婆見“財源滾滾”笑不攏嘴，租戶則得勒緊褲帶付房租而叫苦連天。國會議員曾經關注，一再攀升的租金會否影響外國專才留駐我國的意願。
調高印花稅或讓租房市場更火
不久前，有個讀者告訴記者，她和丈夫的租房經曆就像一場噩夢。這對退休夫妻2021年賣掉位于裏峇峇利一帶的四臥房公寓單位，准備降級到郊區一個較小的公寓單位養老。
去年財神似乎特別眷顧包租公包租婆，本地租金全面飙升。去年整體私宅租金全年猛漲34%，組屋租金則上漲28%，還分別連漲24個月及30個月。更令人啼笑皆非的是，我國的住宅租金漲幅還和紐約並列全球第一。
租房市場房源炙手可熱，有更多房地産被推出市場賺取租金。若仔細觀察本地一些被保留的舊店屋，除了街層的單位一般較有商業價值，樓上兩層的布局較難作爲一些商業或住家用途，畢竟要上下樓梯，空間狹窄，也沒有專屬停車位或卸貨區，因此很多保留舊店屋都已改爲工人宿舍。芽籠一帶，更是常見。
最近媒體報道，中峇魯一個老組屋的四房式單位，租金竟然高達6200元，成爲全島之冠。
政府星期二公布2023年財政預算案時有新的宣布，從隔日起，房價超過150萬元至300萬元的部分，買方印花稅率從原本的4％調高至5％；房價超過300萬元的部分，則從4％調高至6％。
當市場供不應求，大家急著找房之際，心懷不軌的欺詐者就有機會趁虛而入。假經紀、假租戶、假廣告等都是他們行騙的伎倆，市場出現了許多不好的做法，租戶應該提高警惕，必要時應反饋給當局，這樣才能有效杜絕不良的市場運作。
眼看租約還有半年就期滿，又還沒買到心儀的屋子，她開始另找新房子租住，而這又是另一個噩夢的開始。她上各大房屋搜索引擎找房子，按廣告上的聯系發出短信或電話聯絡代表經紀，很多都沒回應。一兩個回應她的經紀，在發現她是以個人身份而非跨國公司代表租屋，又只肯簽一年租約，還要討價還價，最終都不願多談。
本地租房市場出現了這個現象：即使願意出高價租房，也可能一房難求。
根據網上列出的床位出租廣告，芽籠的四人至六人一房的床位，每月租金竟然高達650元，相當于郊區一些組屋普通臥房的房租。
因此如何保持一個穩定的租房市場，讓供需逐漸趨于平衡，租金維持在合理範圍，並且警惕房租暴漲可能引發的負面效應，值得當局關注與探究。
雖然這些店屋可取得不錯的租金收益，但何以讓這些曆史遺産淪爲工人宿舍，難道它們沒有更好的發展價值？這是值得探討的問題。
這個搭上預算案順風車的房地産降溫措施來得有點突然，雖然買家須多付1％至2％買方印花稅，但是額外稅額看來並不顯著，短期內可能影響買房情緒，可能導致一些買家取消或延遲買房計劃，轉而租房。這也可能加劇租房市場的租金壓力和供應短缺的情況。