城市發展集團去年脫售首爾千禧希爾頓酒店獲利9億2600萬元；下半年成功完成東陵購物中心和黃金坊的集體出售，分別獲利2億5600萬元和7600萬元。
城市發展首席執行官郭益智在業績說明會上表示對本地住宅市場保持樂觀，雖然情況比以往嚴峻，供應鏈幹擾和技術勞工短缺都推高了成本，但市場仍具韌性。
他說，集團會繼續補充土地庫存，保持在本地市場的領先地位。
城市發展股價閉市下跌1.38％至7.84元。
資産再循環取得豐厚盈利，城市發展（CDL）去年取得創紀錄的12億8530萬元的淨利，每股盈利1.35元，集團全年派息28分。
董事會建議派發每股8分的年終股息外加8分的特別年終股息，全年每股派息達28分。
酒店業務去年強力回彈，營收達13億8100萬元，增長58％；酒店客房平均收入（RevPAR）增長91％至137.9元，主要由平均客房價上升48.9％和入住率增加14.2個百分點帶動。位于倫敦、新加坡和紐約的酒店表現尤其斐然，使到酒店業務的毛利率增長11.3％；英國和歐洲的酒店客房平均收入更高過2019年冠病疫情前。
郭益智說：“過去幾年，房地産降溫措施陸續推出，最新買方印花稅的微調我不叫它措施之一；我想市場會克服一些措施，尤其是針對剛需的項目，如組屋提升者、須要提升到更大空間或更好地點的，這類需求一直存在。”
集團去年脫售首爾千禧希爾頓酒店獲利9億2600萬元；下半年成功完成東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）和黃金坊（Golden Mile Complex）的集體出售，分別獲利2億5600萬元和7600萬元。
維傑說：“酒店業務會在今年繼續有強勁表現，本地住宅銷售也會漸進爲營運做出貢獻。”
集團整體營收增加25.4％至近33億元。
郭益智也說，在進一步鞏固本地市場之余，海外市場對集團獲得更好的回報非常重要，因此必須加大海外業務的占比。
城市發展星期四（2月23日）公布2022財年業績，下半年淨利同比增長42％至1億6580萬元，全年淨利達12億8530萬元，是集團創立以來最高紀錄。
新加坡興業銀行股票研究副總裁維傑納達蘭加（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時指出，2022年的破紀錄表現主要由一次過的利潤帶動，在高利率環境下脫售變得更具挑戰，因此高淨利下來很難持續。
首席執行官郭益智：市場會消化降溫措施
2022年淨利強勁主要歸功脫售資産和分拆城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）獲得可觀盈利。
房地産發展業務營收增長10％至13億8200萬元，占集團營收42％，主要由安珀苑（Amber Park）、和隽峰（Irwell Hill Residences）、Haus on Handy及海外項目所帶動。