高檔私宅市場也獲得外國買家的支持，外國買家在2月買下54個單位，占總銷量的12.6％，低于12月的21.7％高峰。其中一部分是由中國買家買下。
大衆私宅銷量不理想，相信是因爲2月份沒有大衆私宅開盤。發展商推出的高檔私宅和中檔私宅單位分別爲107個和294個。
銷量最好的高檔私宅是位于紐頓的高檔私宅鉑爾曼閣（Pullman Residences）、綠墩雅苑（Leedon Green）和Perfect Ten，分別售出28個、21個和20個單位。
“舉例來說，想購買價格200萬元公寓的組屋提升者，需要多付5000元的買方印花稅，相等于整體價格的0.25％。若他們喜歡那個單位而且需要替代房屋的話，他們還是會支付額外稅金。”
本地新私宅買氣連續兩個月上升，2月售出的新私宅環比增加9.9％至432個單位，創下自去年9月以來的新高。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清也有類似看法。她說，多數買家可能不覺得買方印花稅的漲幅顯著，漲幅只占整體價格的微小部分，而且買家可能是爲了自住或把房子當作長期投資。
市區重建局星期三（3月15日）發布的新私宅預估數據顯示，若包括執行共管公寓，2月的新私宅銷量同比滑落18.1％，至470個單位，環比下跌14.9％。
不過跟去年同期比較，2月份售出的新私宅數量下滑20.3％。
合登集團高級研究主管李思德說，頂麗峰（Terra Hill）在買方印花稅上調後，依然以2699元的每平方英尺中位價格售出97個單位。“買家把買方印花稅的小幅增長視爲一種財富象征，這不會阻止他們購買私宅”。
世邦魏理仕東南亞研究主管宋明蔚認爲，新私宅銷量比去年同期少，顯示買家因爲經濟放緩、利率和高漲、貸款條件收緊和相關稅額增加而保持謹慎。
李思德較爲樂觀，他預測今年會有9000個單位售出，價格最多上漲5％。
整體來看，共有401個單位推出市場，環比下滑2.2％，同比多了大約一倍。
接下來會有更多項目推出市場，宋明蔚預測，較早前開盤的項目包括萬景軒（The Botany at Dairy Farm）將能推動銷量，可是美國硅谷銀行倒閉事件加大金融市場風險，發展商可能會延遲推出新項目。
2月份只有兩個中檔私宅項目開盤，頂麗峰售出97個單位，Gems Ville則還未尋得買家。
雖然政府在2月14日起提高買方印花稅率，分析師表示，這似乎沒有影響買氣。
根據市建局的數據，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）最受買家歡迎，有222個單位尋得買主。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）分別售出163個和47個單位。
她預計，今年會有7500個至8500個新私宅售出，高于去年的7099個單位，價格可能上漲3％至5％。
李蕙心 報道