分析：今年銷量料達1萬單位 價格或漲5%至8％
就今年第一季而言，發展商共售出1318個新私宅單位，比去年第四季度多91%。CCR地區的銷量最高，有578個單位；OCR和RCR分別售出464和276個單位。
對于萬景軒的優異銷售成績，One Global集團研究部高級分析師莫漢（Mohan Sandrasegeran）認爲，這主要歸因于OCR地區的新私宅供應不足。
延伸閱讀 多數私宅項目料可在ABSD期限內賣完 3月新私宅銷量環比上漲13.6%
合登集團高級研究主管李思德也看好下來新私宅銷量走勢。他說，最近加東一帶的新項目莉豐嘉園（Tembusu Grand）開盤首個周末就賣出340個單位，是今年來開售成績最好的中檔私宅。隨著這兩個月有更多新項目如博盛苑（Blossoms By The Park）和雙悅園（The Continuum）推出，預料將帶動今年新私宅銷量達到約9000個單位，價格漲幅約8%。
發展商在3月共推出573個新私宅單位，較2月的401個單位多42.9%。
分析師認爲，3月的銷售上升反映市場對新項目的潛在需求強勁，預計下來新私宅銷量將繼續增長。
市建局數據也顯示，3月的新私宅交易主要來自代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）類別，有230個單位售出，占3月新私宅總銷量的近一半（46.7％）。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）分別售出197個和65個單位，占3月新私宅總銷量的40%和13.2％。
萊坊（Knight Frank）研究主管鄭衛銘則認爲，接下來優質私宅價格可能繼續增長，但大衆化私宅價格或將放緩。
3月新推出項目僅有一個，那就是位于武吉班讓的萬景軒（The Botany at Dairy Farm）。它以2068元的中位數尺價賣出了184個單位，是3月銷量最好的項目。其他銷量較好的項目還有綠墩雅苑（Leedon Green）、鼎瑞苑（The Landmark）和鉑爾曼閣（Pullman Residences）。
市區重建局星期一（4月17日）發布的最新預估數據顯示，若包括執行共管公寓（EC），3月的新私宅銷量環比上升8.9%，報513個單位，跟去年同期相比則滑落26.9%。
專家：大衆化私宅價格增幅料放緩
莫漢認爲，新私宅銷售勢頭表明，市場仍有對新樓盤的潛在需求，許多買家正尋找投資優質項目的機會。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，已推出但未售出的新私宅不多，只有2325個單位，這個供不應求的情況造成買家對新項目需求強勁。她估計今年新私宅銷量爲8500個至1萬個單位，價格或會上漲5%至8％。
但他們提醒說，隨著通脹率和借貸成本增加，以及經濟增長前景不明朗，預料大衆化私宅價格增幅會放慢。
本地私宅市場熱度不減，新私宅銷量連續三個月攀升，3月環比上漲13.6%，共售出492個單位。不過跟去年同期比較，新私宅銷量跌了24.8%。
“除了1月份推出的Sceneca Residence外，OCR地區最近很少有項目推出。而OCR通常被認爲是中央地區的更實惠替代選擇，一般是針對尋找更大居住空間和更合理價格的首次購房者和組屋升級者。”
他說：“在通脹飙升、借貸成本上揚，以及經濟前景面臨不確定性之下，對價格敏感的購房者，尤其是大衆化私宅買家，會變得謹慎。相對而言，對融資依賴程度較低的豪宅買家，需求將保持強勁。”