報告說，第一季總供應環比多出35萬7000平方公尺（約384萬平方英尺）。相較之下，在這個期間租用的面積只增加5000平方公尺。
今年第二至第四季會有約100萬平方公尺的工業空間完工，其中62％的面積是單用戶廠房，貨倉占21％，其余的則是多用戶廠房和商業園。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚說，雖然工業空間的整體需求保持強勁，企業也在應對高通脹、高利率和高勞動力成本。在這樣的經濟環境下，擁有更新和優質資産的業主更有能力渡過不確定性。在短期內，租金預計進一步上漲，特別是優質物流空間的租金。
在各類工業房地産當中，租金漲幅最大的是多用戶廠房，環比增長3％，同比上升10.5％。
鄭衛銘預計，工業房地産價格和租金的增幅在下來幾個季度會放緩，兩者今年的增幅料介于1％至3％。
萊坊（Knight Frank）研究主管鄭衛銘指出，今年第一季工業房地産價格和租金上漲，是繼續獲得創新和多元化的制造業務的支撐，這些業務已經開始運營或有計劃開始，在制造業和出口前景惡化的背景下，爲領域注入活力。
合登集團（Huttons）高級研究主管李思德說，單用戶廠房需求的收縮幅度最顯著，爲5萬平方公尺，本地制造領域今年第一季同比萎縮6％，使單用戶廠房的需求受到打擊。
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雖然價格和租金持續攀升，整體租用率在第一季下跌至88.8％，環比跌0.6個百分點，同比則下滑一個百分點。這是因爲今年第一季竣工的工業房地産供應保持強勁，繼續超越需求。
李思德認爲，供應量高于往常將導致工業房地産市場出現過剩，導致租用率進一步下滑。這或許會對今年的工業房地産價格和租金造成更大下行壓力，兩者今年的漲幅預計不超過3％。
工業房地産價格和租金料放緩
本地工業房地産價格和租金連續10個季度上漲，今年第一季分別環比上升1.5％和2.8％。分析師預計，工業房地産價格和租金的增幅下來將放緩，但優質物流空間的租金料繼續上漲。
裕廊集團（JTC）星期四（4月27日）發布的第一季工業房地産市場報告顯示，今年首季的價格和租金高于去年第四季，與去年同期相比，則分別上升6.9％和8.8％。