李智陞說，這是因爲讓發展商繼續購地建房是非常重要的，這樣才能爲自住的本地人供應房子。
房地産發展商須付額外買方印花稅保持40％
這輪降溫措施只影響買家，房地産發展商不受影響。房地産發展商須支付的ABSD仍爲40％，包括可在滿足印花稅規定的條件下退回給發展商的35％印花稅，以及無法退回的5％印花稅。
根據去年的數據，上述ABSD調整將影響約10％的住宅房地産交易。受影響的交易看似不多，但李智陞指出，10%是去年的數據，而本地和外國投資者預料接下來會增加，所以須及早實行防範措施來抑制投資活動。
李智陞星期四（4月27日）早上接受媒體訪問時指出，提高額外買方印花稅（ABSD）是爲了確保本地房地産市場能恢複穩定和韌力，同時也能確保自住屋主可購買私宅。
政府星期三（26日）深夜宣布新一輪房地産降溫措施，把購買住宅房地産的額外買方印花稅（ABSD）調高三至30個百分點。其中外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，從30％調高至60％。
延伸閱讀 分析師：ABSD調高或推高轉售組屋需求最新一輪房産降溫措施 分析師：緩和投資需求
李智陞指出，外國投資者在今年第一季購買的本地住房占總交易量的7%，“我們發現外國買家對本地住房的興趣保持強勁，而若我們沒有及早采取防範措施，本地和外國買家的投資額可能增加，這會爲希望購買房子自住的新加坡人倍感壓力。有鑒于此，我們推出這些措施有兩大目的，首先就是讓國人獲得優先供應，以及預先抑制本地和外國投資者的住房需求。”
國家發展部長李智陞說，本地和外國投資者料會增加，政府因此有必要在情況惡化之前推出降溫措施以穩定市場。