獅城慧眼【6】：關于新加坡的四個要點。
大家好，歡迎收看獅城慧眼。我是許振義。昨天半夜，新加坡房地産稅，臨時出台重大措施，大幅度上升。今天早上一覺醒來，很多人都驚呆了。我來給大家解讀解讀，這方面所涉及的幾個重點。
第一，新加坡政府。爲什麽要在這個時候進行這麽大的一個動作？我們首先要知道，新加坡居者有其屋，是新加坡的基本國策。它根本的思維就是：恒産者有恒心，你必須在新加坡有産業，你才會對這個國家社會有恒心。所以放在房地産來說，就是國民和永久居民，必須在這邊有自己負擔得起的住房。那注意了這邊講的是住房，而不是炒房。所以昨天出台的政策，外國人買房的稅從30%，一下子翻倍翻到60。換句話說你買1000萬的房，你就要交600萬的稅。這個目的是什麽？就是在遏制人們炒房，尤其是遏制外國人炒房。過去幾年，新加坡房市十分紅火，政府幾輪的降溫措施，並不受影響。本次大幅度的出手。但是9成的國民和居民，大家注意9成的人，影響的是10%，准備買第二套房或以上的國民和居民，以及外國人。所以這個政策不會影響新加坡房價的降低，不會說因爲出了房價，因爲出了政策，不會的進一步上升，所以是這樣的一個意義。
第二，我們要知道，新加坡經濟，在今年並不會有很好的發展前景，政府也多次說過了。所以你如果經濟的基本面並不是很強，另一方面你房産，房地房市卻是出乎意料的猛漲，其實對整個經濟對民生，是會有很大的沖擊的。所以政府爲了國民，爲了民生，現在出手大力的控制房價的暴漲。我想大家應該很容易理解，背後的這些原因。還有再來一點，就是你把外國人的稅提高了一倍。
那怎麽辦？很簡單就是本來買得起這些房的人，現在因爲稅要交的稅高了一倍，他可能就要麽實際能力，覺得接受不了，要麽心裏覺得接受不了。所以這樣的政策就會篩掉一部分的人，真正願意花的起錢，有能力花的起錢。而且有意識把一些資金放到新加坡來的，通過買房的方式，這樣的一個超級富豪，其實他不見得會介意房地産稅。所以這個政策，從這個層面來說，其實也是一種可以叫做超級富豪的篩選器。所以我今天就給大家大概解釋到這邊，感謝大家關注獅城慧眼。接下來，還有更多的關于新加坡的政策分析，歡迎大家繼續關注謝謝。
