孫宏斌又出手了,這一次的交易對手成了華人首富李嘉誠。李嘉誠旗下長實集團已將大連市西崗項目出讓給融創中國,交易價超過40億元。
回顧孫宏斌的一生,他被認爲是最傳奇的地産硬漢,身價達到460億,也有人稱他爲瘋子、狂人,也有人說他是接盤俠。
聯想風雲:功高震主
1963年,孫宏斌在山西臨邑的貧困山村出生。他14歲離家求學,之後在清華讀完碩士,1988年畢業進入聯想。
從1989年10月開始,聯想企業部在全國建立獨資分公司,開始大量銷售産品。孫宏斌從中脫穎而出,不到兩年時間,就被破格提拔爲企業部的經理,手上掌管著全國各地18家分公司。
這時,年少輕狂的孫宏斌開始暴露出他的野心。在聯想內部,孫宏斌帶領的企業部有人事自由權,甚至還有財務自由權,簡直就像一個獨立王國。
就在這時,孫宏斌做了一件後來讓他锒铛入獄的事情。他在企業部辦了一份《聯想企業報》,頭版寫著幾個大字:企業部的利益高于一切。
孫宏斌的舉措驚動了遠在香港的柳傳志,後者立刻飛回北京處理此事。
據說柳傳志曾經想過給孫宏斌台階下,讓他帶領一個分公司單獨做。但是心高氣傲的孫宏斌說,柳總,我才26歲,可以從頭開始幹。
第二天,柳傳志便把孫宏斌的職務撤了,隨後不久他便锒铛入獄,罪名是挪用公款。
在獄中表現良好的孫宏斌,刑期從5年減至4年,于1994年3月出獄。出獄後他約見柳傳志,沒有拔刀相向,反而誠懇認錯,還暢談了自己遠離IT,進軍地産的打算。
面對改造後更顯堅韌的孫宏斌,柳傳志大筆一揮拿出50萬相助,二人相逢一笑泯恩仇。
孫宏斌一向以膽大出名,做事常常以小博大,被人稱之爲偏執狂。他曾有一段話:“人原本生活得很好,原本可以不冒險,但因爲選擇了夢想,而遭受到困苦和失敗。雖然中國人講究成王敗寇,但爲了夢想和理想而拼搏,即使沒有成功,也值得所有人尊重。因爲這個世界就是靠有夢想的人去推動的。”
順馳地産:一個大佬的誕生
1994年,孫宏斌在天津創辦順馳,如願進軍地産。柳傳志幫扶下,順馳突飛猛進,短短幾年就威震津門,不但成爲天津地産龍頭,還到京滬開設分支,從天津走向全國。
但生意做大後,孫宏斌又狂野起來,而且一發不可收拾。
經過十年發展,2003年孫宏斌參加地産行業大會時,直接叫板萬科王石,"我們順馳要做中國房産的第一名,一定會超過在座的各位,包括王石",台下王石回複,"你不可能那麽快超過萬科,會有風險"。
2003年底,順馳銷售額45億,萬科僅爲63億。所有人都被光速崛起的順馳嚇到,孫宏斌也成了名副其實的"瘋子"。
一路狂奔下,高負債、高杠杆、高成本,就讓順馳危機重重,誰也沒想到,2004年後樓市又開始趨緊。
2006年,千瘡百孔的順馳,被孫宏斌忍痛賤賣。急躁、瘋狂,再次斷送他的宏偉藍圖。
2011年,順馳被賣5年後,孫宏斌回首往事,無限感慨:所有順馳人都懷念那個激情燃燒的歲月,但敗了就是敗了,因爲我的激進和缺乏風險控制失敗,給大家道歉。過去的就讓它過去,讓繼續燃燒的激情照亮未來。照亮他的,是又一個瘋狂的時代。
融創中國:崛起的富豪
順馳失敗後,孫宏斌蟄伏了幾年,但從未忘記地産龍頭的執念。他像不死鳥一般,快速通過融創中國翻身。
2010年,融創赴港上市;2014年擠進中國百億房企排行榜前10;到了2018年,融創營收首次突破千億,孫宏斌如願成了地産龍頭。
衆所周知,2013年後中國樓市邁入新加速期,無數房企通過猛加杠杆迅速崛起。
爲了做大規模,融創多次大舉收購,孫宏斌多次豪氣"接盤",比如樂視和萬達。
從2003年開始,順馳在全國各地布局,先後在華北、華東和華中拍下10多塊地。孫宏斌的戰略就是,通過手中的資金不斷購入土地,並且不計利潤。
連續收購失敗,讓孫宏斌內心非常郁悶。如此超高負債的運營,讓外界瞠目咋舌。然而,孫宏斌的身價卻一度水漲船高,在2017年達到720億元。不過,這種勢頭正在下降,隨著樂視網的垮塌,孫宏斌2018年在胡潤百富榜上的身價只有460億了,縮水36%。
瘋狂激進的孫宏斌,自然不肯放過如此瘋狂的時代。融創繼續高舉高打,銷售額激增的同時,負債也居高不下。
一路瘋狂擴張下來,融創在千億房企中負債率幾乎最高,宛如當年騰飛的順馳。人生一波三折後,56歲的孫宏斌早已是美國國籍。