99.co總數據與分析總監盧克曼(Luqman Hakim)說,早就注意到百麗灣高樓層單位的轉售價在90多萬徘徊,尤其是附近的設施大幅改善後, 包括濱海市區線(Downtown Line)和內政團隊戰備人員協會(HomeTeamNS)的勿洛蓄水池俱樂部。
當中,只有兩個預購組屋滿最低居住年限(Minimum Occupation Period,簡稱MOP),能夠進軍轉售市場。
勿洛一五房式私人組屋單位以100萬元易主,成該區首個轉售價達百萬的五房式組屋。
根據房地産網站99.co,這間單位屬于勿洛首個私人組屋項目(DBSS)百麗灣(Belvia),且約885元的尺價創下該區轉售組屋的尺價紀錄。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清提出,勿洛的組屋一直以來都很受歡迎,百麗灣外觀又接近公寓。“在租賃市場上,這間單位對于在樟宜、淡濱尼等地工作的人,很有吸引力。”因此,若買主購入後再出租,租金也會可觀。
建屋局網站數據顯示,這項交易在本月達成,單位地處勿洛蓄水池彎第747B座,層高10樓至12樓之間,面積爲105平方米(1130平方英尺),尺價約885元。這間單位在2014年取得臨時入夥證 (Temporary Occupation Permit,簡稱TOP), 剩余屋契還有90年零4個月。
Altitude Real Estate主要執行員林金財受訪時指出,單位的層高不錯,很可能可以鳥瞰勿洛蓄水池,環境有吸引力。“這也是一個私人組屋單位,屋齡較新,內部裝潢和面積上都給人更高的期待,相信可以拎包入住。”
“此外,物以稀爲貴,DBSS項目在2011年暫停,因此也比典型的預購組屋更爲少見。而且勿洛的轉售組屋市場相對缺乏屋齡較新的組屋。2011年以來,勿洛僅推出了七個預購組屋項目,和一個DBSS項目。”