MSCI房地産研究主管摩根（David Green-Morgan）說：“亞太區對辦公樓這一資産類別仍有很大需求，但即使如此，這或許不足以阻止辦公樓資産下來出現一定程度的價格調整。”
中國大陸第一季大宗商用房地産交易額雖同比下跌33％，報77億美元，在亞太區仍排名第一。
另外，星獅地産也從合資夥伴積水住宅株式會社（Sekisui House）手中買下水濱坊（Waterway Point）的10％股權，收購總額爲1億3230萬元。
報告說，區域大宗商用房地産交易繼續疲弱，主要是因利率上升以及買賣雙方在定價方面存在差距。
受到利率上揚影響，亞太市場大宗商用房地産交易額跌至10年來的最低點，唯有新加坡和香港不跌反升，成爲區域市場的主要亮點。
MSCI旗下的MSCI Real Assets最新發布的第一季亞太商用房地産報告顯示，亞太大宗商用房地産總交易額在第一季同比下跌50％，只達272億美元（約361億新元），過去一年總交易額則下跌32％至594億美元。
MSCI亞洲房地産研究主管趙捷明說：“亞太市場交易持續放緩，也許不令人驚訝，因爲相對世界其他地區，亞太區的房地産價格調整並不顯著。與此同時，在日本以外地區，由于借貸成本走高，潛在交易繼續縮減，要達成交易始終是困難重重。”
若就第一季交易表現來看，新加坡的交易額在亞太區排第三，只在中國大陸和日本之後。
大多市場的交易額下跌，新加坡和香港的交易額卻增加。前者上揚四成至37億美元，後者則上揚15％至26億美元。
首季交易額 新加坡亞太區排第三
貿惠合作社去年12月宣布將以21億6100萬元，將裕廊坊（Jurong Point）和湯申大廈分層地契店面Swing By@Thomson Plaza，脫售給來自香港的領展房地産投資信托基金（Link REIT）。今年1月，貿惠合作社又將它在NEX購物中心的50％股權以6億5250萬元脫售給星獅地産（Frasers Property）。
若以房地産類別而言，亞太區的辦公樓項目最吃香，第一季交易額達106億美元，不過比去年同期減少約一半。
新加坡在2023年取得良好開局。主要是創優企業合作社旗下貿惠合作社（Mercatus Co-operative）的商場交易所推動。
趙捷明指出，貿惠的幾個商場交易備受矚目，新加坡商用房地産市場在其他方面也顯露韌性，交易數量同比僅下降少過一成，在全球所有主要市場中，只有中國表現比新加坡好。這說明了投資者及企業對新加坡商用房地産需求的深度。
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