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（央視財經《第一時間》）爲防止房地産市場過熱，新加坡政府4月底宣布提高購房印花稅稅率，而且針對新加坡公民以及外國買家的調整幅度有所不同。新政背後有哪些考量？這段時間以來，當地樓市又發生了哪些變化？
CNBC 蔣钰：這是新加坡政府16個月內第二次上調額外買方印花稅，也就是購房稅。其中，外國人購房的稅率從原本的30%提高到60%，這是全球向外國人征收購房稅的最高水平。
據橙易産業的數據，外國買家購買的住宅單位數量近來有上升的趨勢。今年第一季度外國買家買下了258個單位，環比上升了14.2%，同比上升了77.9%。
專家表示，房地産市場有所謂的“溢出效應”。這是指當某一種類型的房屋價格上漲的時候，會帶動所有類型的房屋價格上漲，這也是新加坡政府最擔心的地方。
此外，雖然新政上調了本地居民購買第二套房的稅率，但本地居民仍然對新加坡房産有投資熱情。胡佳偉是新加坡本地人，前幾個月他剛購置了第一套房。現在雖然新政出台了，但是他還在物色第二套房。
新加坡購房者 胡佳偉：我一開始對于額外買方印花稅的上調有點焦慮，但是後來我仔細看了一下政策，發現其實主要針對的是外國買家。所以競爭一下子就少了很多。
新一輪的“降溫措施”也打亂了一些房地産開發商的銷售計劃，在新加坡的中央商業區有一個集私人住宅、購物于一體的綜合住房項目Newport Residences。這個項目原本計劃在上周末開放買家預覽，但是新政出台之後，開發商決定延後開盤，另做打算。
宏觀經濟學家表示，新加坡火熱的勞動力市場和租房市場，可能還會繼續支撐房價。
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（編輯 王一帆）