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宗教場所用地不再價高者得 定價後改以抽簽分配

2023 年 5 月 29 日 Rio大冒险

每個宗教組織將獲得一個抽簽機會,若過去五年未能成功購得地皮,他們會在政府下次推出新地段時,獲得額外抽簽機會。每失敗一次可獲多一個抽簽機會,最多四個。

回教堂用地則不受新框架影響。它是按首席估價師得出的市價,直接轉給新加坡回教理事會(MUIS)來協調。

宗教場所用地的招標框架上次修改是在2018年9月。過去幾年,地價依然不斷攀升,引起宗教組織的關切。政府積極和宗教組織展開咨詢,了解他們對用地分配和定價框架的看法。修改後的框架旨在緩解宗教場所用地售價的上揚,以及讓宗教組織公平購地。

以往,宗教場所用地招標平均吸引一到10個宗教組織競標。

在新框架下推出的宗教場所用地詳情,將在稍後公布。

宗教組織爭相競標,容易推高宗教場所用地價格。爲避免地價持續上漲,政府不再以價高者得的競標模式出售宗教場所用地,而是由首席估價師定價,以抽簽的方式把地皮分配給宗教組織。

文化、社區及青年部長兼律政部第二部長唐振輝星期天(5月28日)出席新加坡佛教總會衛塞節慶祝活動致辭時,宣布修改宗教場所用地的分配和定價框架。

宗教組織須先滿足一系列條件:如真的需要這幅地、對社區有積極貢獻、有足夠的本地資金等,才能抽簽。

根據國家發展部的文告,政府將通過抽簽機制來分配宗教場所用地。宗教組織須支付的地價由首席估價師按照市價制定,並根據地皮的位置和面積等屬性來調整,新的價位相信會低于當今價格。

延伸閱讀 宗教用地定價檢討即將完成

爲確保抽簽機會公平地分配給所有宗教組織,那些在過去五年內購得新地,或在過去兩年內續租的不能參與抽簽。在新框架公布前已向當局續租的宗教組織,抽簽資格不受影響。

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