“一些退休人士和低收入的屋主，即使沒有收入或薪資不高，也能享受我國經濟增長的果實。例如，他們有套現、大屋換小屋的選項，也能考慮屋契回購、出租房子等。”
沈穎說，政府意識到，剛結婚的年輕首次購屋者住屋需求最迫切，因此爲他們提供更多援助。建屋局新設“首次購屋者（家長與夫妻）”優先組別，協助這些家庭購買第一套房子。
針對取消組屋轉售機制是否能避免組屋價格水漲船高，國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎說，轉售組屋市場還是有存在的必要，有助體現組屋的真正價值，同時也給予屋主生活保障。
沈穎說，轉售組屋市場對公衆來說利大于弊，同時，必須有這一市場的存在，才能體現出組屋的真正價值。因估價師一般會依據近期轉售的組屋交易來估價，若取消公開轉售市場，估價師便無從下手爲組屋定價。
組屋不僅爲居住 也爲屋主提供生活保障
其他對話會參與者提出的購屋建議包括，爲首次購屋者提供更多援助如津貼，協助他們購買第一套房；把最低居住年限從目前的五年延長到10年，避免買家的投機心態；考慮降低單身者購屋年齡及放寬可申購的房型等。
隨疫後建築業逐步恢複和趕工 房價料會趨穩
她說，轉售組屋市場也反映了新加坡的整體經濟。在經濟好、人民收入提高和購買力增強的情況下，房價就會上揚，體現出組屋的價值。組屋不僅作爲居住用途，也爲屋主提供生活保障，這對年長者和退休人士來說尤爲重要。
一名與會者建議，政府應取消轉售組屋市場，那些有意賣房的屋主可以將單位賣回給建屋發展局，售價則交由估價師來決定。
沈穎星期一（5月29日）出席民情聯系組（REACH）與《新明日報》聯辦的《好好談一談之住屋大件事》對話會，連同凱度公共政策咨詢新加坡（Kantar Public Singapore）政策發展、評估與數據分析主管梁振雄博士、資深藝人林茹萍及105名現場觀衆，共同探討政府組屋、社區生活等課題。
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冠病疫情影響預購組屋的建築工程，等候期延長導致一些買家轉向轉售市場，推高需求。沈穎說，隨著疫情趨緩，建築行業已經逐步恢複正常，當局正在加緊趕工，房價下來預計也會趨于穩定。