考慮到市場情緒更加謹慎，利率也大幅上升，黃秀瑩原本預期青麓尚居開盤首個周末能賣出超過一半的單位，但沒想到實際銷量卻比預期還好，原因相信是綜合發展項目本身吸引力，加上“敏感”定價推動了強勁銷售。以青麓尚居的2460元平均尺價來看，與其他中央區（RCR）今年推出新項目博盛苑（Blossoms by the Park）和莉豐嘉園（Tembusu Grand）相比其實不相上下。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清接受《聯合早報》訪問時指出，綜合發展項目通常頗受買家歡迎，尤其是本地買家，“由于它在市場上相當少有，買家願意爲此支付更高價錢”。
雖然面對新一輪房地産降溫措施，且市場情緒更加謹慎，但上星期六（5月27日）開盤的青麓尚居（The Reserve Residences）首個周末的兩天賣出超過七成的單位，超出分析師預期，平均售價每平方英尺從第一天的2450元提高到2460元。
項目位于總樓面面積超過2萬平方公尺的零售商場（Bukit V）之上，並直接連接到美世界（Beauty World）地鐵站。
市區重建局數據顯示，不包括青麓尚居在內，自2021年推出的五個綜合發展項目，它們在開盤當月賣出了至少300個或六成單位，買氣最強勁是位于巴西立的Pasir Ris 8，開盤當月便賣出418個或86%的單位。若以單位銷量來看，位于福康甯一帶的康甯河灣（Canninghill Piers）賣出最多單位，達576個。
兩項目料明年登場
濱海花園巷（Marina Gardens Lane）及淡濱尼11道將興建綜合發展項目，在政府售地計劃之下，兩幅地段招標活動將在6月27日中午12時截止。
結合住宅、商場和交通設施的綜合發展項目在本地相當少有，對有意自住或投資的買家皆具吸引力。過去兩年推出的五個項目在開盤當月都能賣出至少300個單位，大多數項目迄今都已賣出逾九成。
博納産業（PropNex）研究與內容主管黃秀瑩受訪時認爲，綜合發展項目對有意自住或投資的買家皆具吸引力，因爲它們不僅銜接巴士站或地鐵站等重要交通樞紐，也有供購物和餐飲的商場。
黃秀瑩預期這兩個項目可能會招標結束一年後才會推出市場銷售，意味著青麓尚居將是今年唯一推出的綜合發展項目。
根據橙易産業（Orangetee & Tie） 統計，包括青麓尚居在內，全島目前共有21個綜合發展項目，當中九個坐落在中央區以外（OCR），位于其他中央區（RCR）和核心中央區（CCR）的項目各有六個。若是商住兩用的混合項目，則有上百個。
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青麓尚居屬99年地契，共有732個住宅單位，開盤首個周末共推出635個單位，結果賣出520個，占整體71%。它由遠東機構（Far East Organization）和香港信和集團（Sino Group）共同發展。