房地産價格攀升支持本地家庭淨值在今年第一季同比增加8.2％至2.6萬億元，增幅高于去年多個季度。
家庭淨值是資産扣除負債後得出。統計局5月30日發布的數據顯示，本地家庭淨值在第一季的同比增幅，高于去年第二季、第三季和第四季的6.7％至7.6％增幅，稍微低于去年第一季的8.7％增幅。
至于住宅房地産的資産價值增速可能比一些季度來得較慢，但陳維立表示，它的增長是穩定的，而且累計增長也最多——它已連續九個季度以雙位數的速度增長，目前比2019年底高出近35％。
此外，資産價格變化也會影響估值。例如，在冠病大流行期間，全球貨幣寬松政策讓金融市場一片繁榮，家庭資産中的證券、保險和房地産皆增長。特別是證券資産，就在2021年第一季同比增長超過35％。
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根據統計局的數據，3月底，在家庭資産當中，住宅房地産的占比從上個季度的43.7%上升至44.1％，金融資産的占比則降至55.9％；在家庭負債當中，抵押貸款占73.4％，個人貸款占26.6％。
惠譽信用評級亞太區金融機構評級董事陳維立受訪時說，在任何一個跨數年的時間段，資産配置有可能隨著家庭對宏觀經濟因素做出反應而出現重大變化，尤其是當利率出現變化時。
抵押貸款和個人貸款（包括汽車貸款）在第一季分別增加2.5％和減少6.5％，是去年以來最低的增幅和最大的跌幅，反映在利率較高的環境底下，本地家庭管好貸款增加，並減少貸款。在3月底，抵押貸款和個人貸款分別爲2635億元和957億元。
我國私宅價格在第一季同比增加11.4％，組屋價格則增加8.8％。另一方面，本地家庭的負債在第一季同比微跌0.02％至3592億元，這是去年以來家庭負債第一次同比下跌。
數據顯示，本地家庭的資産價值在第一季同比增加7.1％，增速比之前兩個季度都高。金融資産（包括銀行存款、股票和公積金）和住宅房地産的價值在第一季分別增加3.8％和11.7％，達到1.7萬億元和1.3萬億元，顯示住宅房地産支持著本地家庭資産價值的增長。我國私宅價格在第一季同比增加11.4％，組屋價格則增加8.8％。
2019年底至今年第一季，整體資産增長28%，證券資産增長了18％。