相比之下，市區外的零售租金本季度保持不變，爲每平方英尺23.3元。之前，它連續四個季度上漲。報告說，市區外的零售租金全年漲幅將從之前預測的2%至3%，下調到1%至2%。
在未來五年，第一太平戴維斯估計全島新增零售供應面積約爲300萬平方英尺，年均60萬6000平方英尺，跟疫情前的五年年均110萬平方英尺相比，少了大約一半。
大部分零售商場項目將于今年和2025年竣工，分別提供72萬4000平方英尺和82萬1000平方英尺的租賃面積。今年的主要項目包括已竣工的盛港彙購物中心（Sengkang Grand Mall ）和本季建成的桦麗商城（The Woodleigh Mall）。
報告指出，烏節路購物區預計將成爲旅遊業複蘇的主要受益者，而市區購物中心則由于居家辦公的減少，零售業表現趨向穩定。
空置率方面，由于新建成的零售商場超過了需求，全島零售空間的整體空置率在連續三個季度下降後，今年第一季上升了0.5個百分點，達到7.6%。不過，第一季空置率跟去年同期相比還是低了0.7個百分點。
第一太平戴維斯研究部主管張敏璋說：“隨著旅遊業的強勁複蘇，烏節路的零售租金漲幅預計將比市區外來得高。”
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其中，市區空置率在第一季增長0.7個百分點至9.4%；中央區以外（OCR）則增長0.1個百分點至4.1%。報告說，市區空置率較高主要因爲烏節路地區的空置率比上季度大幅增加4.1個百分點，至13.9%。
第一季空置率上升0.5個百分點至7.6%
張敏璋指出，由于通貨膨脹加上今年可能出現的經濟放緩，在下來12個月裏，零售租戶可能面對“適者生存”局面，需要在不斷變換的商業環境中找到立足點。
另一方面，國際品牌陸續進入本地，例如西班牙家具及家居裝飾品牌Kave Home在來福士城購物中心（Raffles City Shopping Centre）開設首家東南亞旗艦店，租賃面積達8000平方英尺。香港美容連鎖品牌莎莎（Sasa）計劃卷土重來，在本地重開一兩家門店。這突顯出新加坡市場的吸引力以及本地零售業的韌性。
第一太平戴維斯（Savills）發布的最新零售房地産報告顯示，今年第一季烏節路地區零售租金環比增長1.5%，達每平方英尺21.8元。這是烏節地區零售租金連續五個季度上漲，而且漲幅高于去年第四季的0.9%。
在旅遊業強勁複蘇下，烏節路零售店面租金今年有望增長2%至3%，高于上季度1%至2%的預測。這也預示本地零售業開始複蘇。