海軍部坊在2020年贏得建屋局創新設計獎,今年也獲得建屋局工程獎的提名。另外,它也獲建設局認證爲綠色建築標志白金獎的建築。它采用LED節能照明系統,可節能35%。此外,建築外牆和室內設有垂直綠化牆還可最大限度地減低熱能,從而降低環境溫度。海軍部坊也利用海軍部村莊現有的制冷系統爲室內供應冷氣,設計上更具可持續性。
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以海軍部坊附近的第655座組屋爲例,位于四至六樓的一個面積達100平方米的四房式單位,去年6月以44萬5000元轉手;位于四至六樓的另一個面積達102平方米的四房式單位,則于今年6月(即海軍部坊完成翻新後)以49萬5000元轉手。
ERA産業主要執行官林東榮指出,翻新後的海軍部坊有更多服務社區的餐飲店和商店,讓海軍部這個市鎮更具吸引力。他說,潛在購房者會看重這點,讓這一帶房屋需求更旺,賣方也可能要價更高,從而間接擡高這一帶的房價。
國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎星期六(7月1日)出席海軍部坊(Admiralty Place)開幕儀式致辭時說,在著手翻新之前,建屋發展局做了民意調查,深入了解居民的需求、喜好與生活方式,並與基層組織顧問佳馥梅定期討論,把這些意見和反饋融入海軍部坊的設計和規劃中。
翻新後的海軍部坊也新設一個98平方米的中庭,作爲鼓勵居民互動、增進聯系的社區空間,以及加建一個讓全家大小玩樂、共享天倫的無障礙露台。
受訪商家指出,海軍部坊翻新後帶來更多人流,他們的營業額增長了兩至三成。
住在油池一帶的阿茲魯(39歲,助理工程師)說,他之前工作時路過海軍部坊,看到這裏有A&W快餐店,從油池來這裏的分店最方便。
海軍部坊星期六舉行開幕儀式。(特約陳來福攝)
沈穎指出,政府將通過加強版的企業家計劃(Enhanced Entrepreneur Scheme)進一步鼓勵創業,並通過商店提升計劃(Revitalisation of Shops Scheme)爲翻新店面的商家提供部分資助。
從事銷售業的海軍部居民李國安(34歲)說,他在翻新前曾光顧海軍部坊,濕巴刹略顯雜亂無章,翻新後整個地方看起來像購物中心一般,井井有條。
調查顯示,大部分居民希望鄰裏中心有一家超市和一家藥房或個人護理商店,以及更多用餐的選擇。建屋局根據居民反饋,將海軍部坊的商店數量,由翻新前的46個增至72個,其中有20家是餐飲店。除了快餐店和外賣亭,翻新後的海軍部坊也設有一個清真食閣“Cantine Corner”。
在海軍部坊經營紡織品店已有17年的老板娘黃莉芳(47歲)接受《聯合早報》采訪時指出,翻新後的海軍部坊環境有較大改善,相信帶動了客流。她說,現在店面的租金與之前相比只上調了不到一成,她認爲漲幅合理。“這裏翻新後又清潔又明亮,應有盡有,很多新的顧客來光顧,這幾個月的營業額增長了20%至30%。”
海軍部坊在翻新過程中融入甘榜屋設計,也增設了一座15米長的有蓋天橋,將二至三樓的購物區與附近的綜合開發項目海軍部村莊(Kampung Admiralty)二樓小販中心銜接起來。海軍部坊也另外設多一座天橋通往隔壁座組屋的托兒中心,爲居民帶來更大便利。
翻新工程自2019年5月開始,2022年底完成,商店自今年1月起陸續開張。截至6月,逾九成的商店已開始營業。
“除了實體空間之外,我們還希望讓我們的鄰裏更好地照顧到每個人的需求。在這方面,對于那些招聘時采取更包容做法的社會企業和商家,我們將提供更多援助。”
商家:海軍部坊翻新後 生意增兩至三成
受訪房産分析師看好翻新後的海軍部坊可能間接推高周邊轉售組屋價格。
建屋局未來還將陸續翻新三巴旺市場、法嘉購物中心、杜生坊以及先驅廣場等鄰裏中心。
女裝店店員潘豔輝(45歲)七年前就在海軍部坊的店裏打工。她告訴記者,翻新前店裏沒有冷氣,在店裏上班比較熱,現在的環境很幹淨、舒適。“雖然翻新後營業額還沒有明顯增加,但可能是因爲許多顧客還不知道這裏已經完成翻新,我們也重新營業,相信未來客流會逐漸增加。”
增加更多餐飲選擇與社區空間、室內全面設有冷氣,1997年落成的海軍部坊舊貌換新顔,翻新後爲居民提供更舒適的購物休閑環境。
除了海軍部坊,建屋局也已完成另外五個鄰裏中心的翻新,它們是兀蘭北購物中心、兀蘭888 Plaza、兀蘭民事中心、白沙西廈,以及蔡厝港的林邦購物中心。