影響全人類的曆史性大事件，正在發生，11國股市熔斷，就連比特幣也一度跌幅超30%，國際資本瘋狂抛售跑路之時，中國樓市卻迎來大手筆的買家抄底。
樓市資本論獲悉，截止3月13日，中國境外新冠病毒肺炎患者累計數量達到58531例，現有確診50021例，累計死亡1931例。雖然美國總統特朗普還在嘴硬說大話，但是疫情在歐美已經有失控征兆。
要防止疫情擴大唯一的辦法就是要大幅度降低人員的流動性，然而歐美各國目前采取的措施根本無法扭轉疫情失控的勢頭。資本市場是最敏感的，也是最聰明的。對于歐美政府目前的措施，市場普遍表示十分失望。
3月12日，歐美資本市場就已進入暴跌模式。美國股市遭遇“黑色星期四”，開盤僅6分鍾左右，史上第三次觸發熔斷，導致美股三大股指交易一度暫停15分鍾。三大股指收盤均暴跌超過9%，道瓊斯工業平均指數和標普500指數雙雙創下了自1987年股災以來的最大單日百分比跌幅，道指收跌約2352點，也創下了史上最大下跌點數。
歐股方面，德國法蘭克福股市DAX指數12日下跌12.24%，報收于9161.13點；巴黎股市CAC40指數12日報收于4044.26點，跌幅爲12.28%；倫敦富時100指數報收于5237.48點，跌幅爲10.87%。據不完全統計，除美股外，至少有巴西、加拿大、泰國、菲律賓、巴基斯坦、韓國、印尼、墨西哥、哥倫比亞、斯裏蘭卡等10個國家的股市12日因暴跌發生“熔斷”。 以市值計，全球主要市場市值損失超過5萬億美元，大約相當于日本的GDP。
樓市資本論認爲，雖然歐美的股票市場已經跌得如此慘烈，但整個歐美，遠遠沒有到最黑暗的時候。
【一】歐美正步入經濟金融危機節奏
樓市資本論認爲，與之前數次大型的金融危機源于經濟問題不同，這一次歐美正步入的金融危機，多半無法靠貨幣政策和財政政策來解決。
通常，爆發金融危機的有條演化路徑。即“社會動亂→經濟停滯→金融危機”。
目前，確診人數比較高的國家包括意大利、韓國和伊朗，其中韓國和意大利已經開始出現醫療資源短缺，伊朗因選舉錯過了疫情的黃金防控期。美國疾病控制和預防中心則從3月3日開始，停止發布與檢測人數和死亡人數相關的數據。
一旦醫療資源短缺加劇、政客過度追求選舉年相關政治活動等，引發民衆的不信任甚至反感，由此爆發罷工、動亂等，可能會導致主要國家經濟的嚴重損失，從而引發經濟危機和金融危機。
就在老牌資本主義國家意大利感染人數破萬，政府不得不采取封城措施的情況下，諸多民衆竟然爲了“自由”開始聚集遊行。甚至，多所監獄發生暴動和犯人集體越獄事件。
看看意大利的情況，就理解之前爲什麽美國人民在面臨疫情日益嚴峻的形勢下，優先搶購的商品是槍支彈藥。
建立在資本主義私有制基石上的歐美政府總體來說更像是公司組織，屬于責任有限政府，也就是說，他們本身並不對全體民衆負責，事情不到最壞的那一刻，他們都無法去做最壞的打算。歐美的民衆們，無疑也十分清楚這點。
這意味著，如果疫情繼續擴散加深，歐美民衆因無法得到足夠醫療，導致社會動亂，引發經濟停滯乃至經濟金融危機，將是大概率事件。
樓市資本論認爲，全球發達市場目前正處在一個內生增長放緩，結構性矛盾突出，且政策空間狹窄，金融市場脆弱的環境中。在這種情況下，突發的疫情黑天鵝事件，沖擊更容易被放大。疫情對于全球經濟和金融市場的沖擊不會局限于短期，避險情緒的不斷發酵導致美債利率持續創下曆史新低。這也是爲什麽在美國政府已經宣布啓動經濟刺激措施後，美股依然狂瀉不止的真正原因所在。
【二】世界級疫情危機中，中國轉危爲機
世界衛生組織總幹事譚德塞，3月11日，在日內瓦舉行的例行記者會上說，疫情的傳播程度和嚴重性令人深感擔憂，“因此我們評估認爲，新冠肺炎疫情從特征上可稱爲大流行”。
譚德塞
他說，過去兩周中國以外新冠肺炎確診病例數增長了13倍，受影響國家和地區數增加了兩倍；目前114個國家和地區的確診病例累計超過11.8萬例，死亡病例達到4291例，還有數以千計的人在醫院裏爲生存而戰。未來幾周內預計確診病例數、死亡人數、以及受影響國家和地區數量還將進一步攀升。
與此同時，截止3月13日，中國累計確診病例81007例，現有確診病例13607例，累計治愈64239例。新增確診病例首次降至個位數，湖北除武漢以外其他市州已連續8天無新增病例。
也就是說，除武漢以外，中國的其它地區，已經在逐步恢複正常。
嚴格意義上來說，新冠病毒微觀上感染的是每個人的身體，但在宏觀上，這個病毒實際挑戰的是一個國家管理層的執行力，以及全體民衆的集體意識，以及這個國家的資源調度能力，和醫療衛生系統快速反應能力。這也是大多數國家選擇“佛系”抗疫的本質原因，因爲他們沒有一個像中國的政府，更沒有一個像中國的全體人民。
對于那些在疫情中的國家來說，一旦到了不得不封閉隔離整個城市的階段，就意味著不僅整個消費端立刻出現大幅度的萎縮，更意味著生産端也陷入停頓。所以，大家發現在這次全世界範圍發生的超市搶購行爲中，中國的超市貨源總是最先被填滿，而且就像是搶不完，很快大家也就不搶了。
這次疫情對中國的影響也非常之大，尤其是服務業，兩個月不開工，真的是損失慘重。畢竟處在全球化時代，每個國家都無法獨善其身，但是中國一定是最先恢複的那一個，並且是最先轉危爲機的那一個。
就像是今天上證指數，雖然緊跟歐美市場直接跳空低開，但慢慢積攢的信心還是讓更多的投資人將指數一路買漲了百余點。
並且就在3月13日晚間，央行決定于2020年3月16日實施普惠金融定向降准，對達到考核標准的銀行定向降准0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降准1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降准共釋放長期資金5500億元。果然，利好政策一出台，A50期指應聲大漲。
而當前歐美救市的情況就不樂觀了。美國利率水平僅爲1-1.25%，美聯儲再進行100bp的降息就會觸及0利率下限，而不得不采用QE等工具應對危機。其他歐洲主要央行也都處于較低利率甚至0利率水平，降息空間非常有限。同時，在前幾年全球經濟放緩、國內政治因素等多重影響下，財政政策的空間也不樂觀。
總而言之，樓市資本論認爲中國經濟正處于快速恢複期，一線/新一線城市目前累計返工率已升至60%+，發電耗煤快速回升，預計4月初非湖北地區複工/複産能達到正常水平。國外還在猶豫要不要封城時，中國搶先一步由危轉機。
【三】世界資本轉投中國，抄底商業地産
這些天從美國到歐洲，從資本市場到石油市場的暴跌，大家都在思考一個核心的問題：究竟什麽，才是真正的避險資産。
樓市資本論認爲，下周開始大A股走出一波獨立行情的可能性很大。被政策激活的交易市場還會重新吸引到全球的資金，不管他們主觀上願不願意配置在中國市場，客觀現實就是風景這邊獨好，其他地方，已經一片哀鴻。
另外，非常需要關注的是很多國際資本大肆抛售歐美資産的同時，也早已經把目光投向了中國資本市場，以及一線城市的商業地産。
2020年初，北京長安街LG雙子座大廈80.46億元帶租約的形式售予新加坡政府投資公司，折合單價每平米9.7萬元，有投資機構分析，此舉打響了疫情之下抄底北京等一線城市機會的第一槍。
更爲引人關注的一筆交易發生在國際知名投資機構黑石集團和知名開發商潘石屹的SOHO中國之間。3月10日，黑石集團與SOHO中國就後者私有化進行談判被路透社爆出。據悉，這次交易每股報價6港元，交易價值40億美元。換言之，黑石的報價較當日SOHO中國的開盤價翻了近一倍。
有業內人士分析稱：“黑石這次果敢出手，也是縱觀全球，放眼亞洲市場後，覺得還是中國的防疫做的最好，就把錢砸向中國了吧。全球經濟增長放緩的大環境下，中國核心城市的房地産也成爲了外資的避風港。”
樓市資本論認爲，這次疫情在世界範圍內蔓延開後，才真正發現什麽叫潮退之後誰在裸泳，很多所謂的發達國家，在疫情面前的表現的確讓人失望。很多有識之士現在大談特談，信心比黃金重要，沒錯，但必須要強調一點，此刻只有站在中國才會真的有信心吧。