4月3日，央行發布公告稱，將對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款准備金率1個百分點，于4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。
央行這次降准，哪些人將受益？
01、毫無疑問，本次降准的主要目標是扶持中小企業
爲什麽這樣說呢？
此次定向降准針對的都是像農村信用社、村鎮銀行之類的區域性中小銀行。這些銀行數量衆多，約占銀行總數的99%；分布廣泛，散步在祖國的每個角落；紮根基層，直接與一線中小企業業務對接。
對這樣的銀行定向降准，釋放資金4000億，每家銀行平均可獲資金約1億，無疑將充實這些銀行服務域內中小企業的資金實力，精准扶持中小企業的目標很明確。
據傳，本次定向降准後，央行設置有考核硬指標。也就是說，中小銀行的貸款必須要按照考核要求，將資金發放給中小企業，切實踐行精准扶持中小企業的目標。
02、中小銀行成本降低，競爭能力提升，也將受益
針對中小銀行定向降准，釋放資金4000億，每年可爲中小銀行降低資金成本60億。
資金成本降低後，不僅有利于傳導貸款利率下行，緩減中小企業融資貴問題；而且有利于增強中小銀行資金利用率和信貸競爭力，在跟大銀行競爭時，擁有成本優勢。
03、股市一般也能受益
從以往的經驗看，央行每次降准後，股市普遍都會上漲。
比如，對資金比較敏感的銀行、券商板塊，在央行降准後，普遍都能迎來利好。
綜合看，本次央行定向降准後，上述三類機構將獲得政策利好，也將直接受益。
央行此次降准，房産能受益嗎？
我們要看到，不管是中央，還是人民銀行，都在不同場合，不同時間段，反複強調“房住不炒”！從本次降准政策目標看，主要在于精准扶持中小企業，拯救實體經濟，幫助實體經濟纾困。
也就是說，本次針對中小銀行的定向降准，雖然釋放了資金4000億，但跟房地産“八竿子”都是扯不上關系的！談不上直接利好！
但是，過去的經驗表明，每次央行降准，或多或少房地産也會受益。小菜認爲，這次降准房地産雖然不能直接受益，但間接的受益還是有的。
01、實體企業纾困後，有助于解決就業，增加居民收入，間接支撐樓市
這個是很重要的。
實體企業不能垮，中小企業也不能垮，這些企業複蘇後，能解決很多剛需的後顧之憂，在資金充實後，剛需也能放心入市，增加樓市交易。
另外，中小企業的企業主，在獲得資金後，也可能在資金能周轉得開的情況下，將富余資金流向房地産。
02、過去的經驗表明，房地産“路子野”的，依然能搞到錢
從過去的銀行罰單看，路子比較野的，依然能搞到錢，這些資金流向房地産的概率還是有的，只是在嚴格的監管下，疊加如今房價高企，“炒”的空間不大，需要的資金也多，而且房産流動性不如以前，資金流向房地産的量可能不如以前那樣大。
03、房産股市板塊一般能受益
央行降准後，往往股市會迎來上漲。
除了對資金比較敏感的銀行、券商板塊外，房地産板塊對金融信息也是比較敏感的，房地産板塊往往也會受此利好上漲。
因此，此次降准不會直接利好樓市，但樓市大概也能間接享受到一些降准帶來的利好。
對房價走勢會有影響嗎？
過去房産流動性比較大，價格上漲迅速，央行釋放資金後，往往都會有一些資金違規進入樓市“炒房”，進而在一定程度上推高房價。
但是，在目前的樓市行情下，資金監管比較嚴格暫且不說，即便這些資金違規進入樓市，房産的流動性已經比較弱，房價比較穩定，價差空間很小，疊加稅費成本，限購限售等政策制約，即便有人（中小企業主）能搞到貸款，也劃不來繼續投資樓市。
在這種背景下，降准很難對房價産生助推作用，不容易推高房價，一般也就不會對房價有較大影響。
綜上所述，央行4月定向降准，釋放中小銀行資金4000億，意在精准扶持中小企業，幫助中小企業纾困，拯救實體經濟，不是直接針對樓市。
從過去經驗看，樓市或多或少會受益，但在如今的行情下，即便資金違規進入樓市，也難以較大影響房價走勢，也就不用擔心降准會推高房價。