2019年8月，終于完成了一件大事，爲我家87歲的老爺子把房子換了，從之前的樓梯房的5樓換成了現在的電梯公寓，重要的，離我家太近了，近到就在同一個小區，同一棟樓，同一個單元，同一樓層，對，就是門對門，傳說中的一勺湯距。最令全家人慶幸不已的是，老爺子搬過來不到半年，就遇到新冠疫情，連老爺子自己都不住的對我們感歎：幸虧搬過來挨到你們了，不然小區管控你們過不來，才麻煩了呢。
其實換房這事，家人都說了好幾年，大家庭會議也開了好幾次，奶奶已過世多年，留下老爺子一人，但老爺子生性潇灑，手腳尚可，覺得自己還能爬樓，說爬樓梯是一種鍛煉，其實就是不舍得老房子。
到了2017年底，眼看著成都的房價開始瘋長，給老爺子換房這事再次提上了議事日程。于是，2018年春節一過，我們就把老爺子的舊房子挂了出去，同時，也按老爺子的要求，幫他尋找那種離我家只有一碗湯距的、且帶花園的房子。由于諸多原因，我們買房要一次付清，能等價換房最好，如果一賣一買在時間上還能時無縫連接，那就最最好了。
于是，接下來的幾個月，我們幾乎每個周末都泡在看房上，不是周末日子也沒有閑著，有空就在手機上刷各種看房APP，忙活了一陣子，發現要等價換一個花園房基本不可能，在成都，帶花園的房子屬熊貓物種，同一區域每平米基本要貴4~5K。就在各種權衡各種糾結中，大半年過去了，成都的房價在一輪大幅沖高之後，開始慢慢回落，限購政策也一輪比一輪的嚴厲，那時，接到最多的中介電話就是要求降價降價降價……
說起來，老爺子的房子算是市中心的黃金口岸了，生活方便，出門就是地鐵站，但就是小區老舊，房齡也有20年了，停車什麽的都比較受限，目標人群對價格比較敏感，來看房的郊縣人居多，但他們由于沒有購房資格，操作起來挺麻煩的，其中，來自某郊縣的小Ｄ印象尤其深刻。
2019年春節快結束的時候，突然接到一個電話，是小D打來的，說去看過老爺子的房子了，很滿意，希望約見談價格。見面後，知道他每個周末和節假日來成都掃房，目標是市中心的老舊小區，他不通過中介，自己一個院子一個院子的去問門衛，是門衛告訴他我家的房子正在買來著。
這次見面我們談得不錯，買和賣的價差也只有10W了，但他有很棘手的問題，一是他沒有購房資格，二是他得先買掉他們當地的一套房，才夠資金買我們的房子，他說他去想辦法。看得出小D確實是相中我們的房子了，是個真心買家。之後的一段時間他都挺熱情的， 微信聯系也挺緊密，還好幾次提出請我們到他那邊去玩，但後來不知何故，他也慢慢不怎麽聯系了。
這時，我刷手機時無意中看到們小區有一套房源似曾相識，仔細研究放出來的室內照片，發現就是我家對門的那套房子，難怪這套房子空置好久了，原來是要出售呀，當時就有點心動。不過，這套房子比老爺子的舊房子面積少了20平，總價卻要貴20W，又不是花園房，這挺讓人糾結的。但這種糾結轉瞬即逝，一家人很快達成共識，就是它了，這個機會得抓住，因爲好處顯而易見，價格應該還有的談。
雖說是鄰居，卻並不認識房主，房子之前一直都處于出租狀態，也不是房主本人在打理。有一天，發現對門來人了，就趕緊過去問明情況，要了房主的電話。由于這邊老房子還沒有出手，就暫時沒急著聯系，但一直在網上關注我們小區的成交價，發現這一時期同樣戶型的最低成交價是160W，此時對門的這套房在心中的位置，已是志在必得。但老房子那邊，還處于看得起的沒資格、有資格的又嫌貴的一種膠著狀態。
轉機總是在不經意時出現。
4月的某天，中介又一次通知，說又有客戶看中我家老房子了，讓去談價格。說實話，此次去談心裏也並未報多大的期望，因爲談的太多了，但沒想這回只談了這一次，居然就談成了，150W成交。對方也有些小問題，一是要到7月他社保繳費滿一年，才有資格過戶，二是他需要貸款。最後約定，對方先付首付，待7月底前結款交房過戶。
這箱邊，立馬聯系對門鄰居，加了微信，直接把網上最低成交價的截屏發給對方，問：160W是否願意？對方表態挺幹脆：不賣。再問：最低多少？回：168W。感覺價差不大了。
接著再約鄰居面談，雖然是第一次見面，看得出對方也是爽快之人，最後各退讓半步，以平均價164W成交。因爲希望在時間上契合老房子那邊的交易，就和鄰居商量好，我們先付10W定金，待7月底舊房子收款後，再一次性付款過戶。由于房子是空置的，鄰居同意馬上交房給我們，這樣，我們就有了3個月的裝修時間。爲了省去麻煩，方便兩邊交易的銜接，我付費2000，這邊購房的所有流程也請代理老房子的中介幫忙。
自此，老爺子的換房大計基本搞定，每一個環節都無縫隙鏈接，堪稱完美，忙活了一年多，總算人間值得。
這時覺得還是有必要跟小D說一聲，結果他大叫遺憾，說他是因爲家裏出了點事故才沒聯系我們的，但他一直沒閑著，由于房子無法寫自己的名字，他請的律師才剛剛把法律文件做好，正說要聯系呢，結果你們的房子就買了。哎，還能說啥呢，只能是沒有緣分萬分遺憾了。
由此也帶給我一些體會：當想要做成一件事，積極主動是多麽的重要，尤其在你處于被動的位置時。比如，小D看中了我的房子，對他來說就意味著好房不等人，就像兩個人談戀愛，你先相中了對方，你肯定要積極主動，才能拿下對方不是嗎？他在沒有付定金的情況，後來又疏于聯系，讓我們誤以爲他可能因爲各種客觀原因，在成都買房子難以實現。其實，他之前的99步都非常積極，讓我們對他印象很好，也很願意把房子賣給他，可惜這筆買賣還是沒有做成。
小D說他又得重新開始掃房了，這是個不錯的小夥，但願他已覓得滿意的房子。
