唐納德·特朗普除了是第45任美國總統以外，還是特朗普集團董事長及總裁，也是特朗普娛樂公司的創始人，在全世界經營房地産、賭場和飯店。他的家位于紐約的高尚住宅區，在他豪宅的客廳中央，伫立著巨型的大理石噴泉。生活奢侈的特朗普也是美國最招搖的富翁。他在紐約第五大道公寓的門都非得鍍上黃金，以顯示他是多麽與衆不同。在采訪中他曾經說到：“我的淨資産現在有80億，很快就會漲到100億，淨資産哦，不是總資産，不含債務，淨、資、産我不是吹牛，信不信隨便，我不吹牛”。那麽他是如何一步步走向成功的呢？下面簡單的給大家介紹一下吧。
紐約皇後區富二代
特朗普生于1946年6月14日，出生在紐約市，排行老二，上有一個姐姐，下有兩個弟弟、一個妹妹。其父親經營房地産生意，專門在紐約市皇後區及鄰近地區興建並經營中型公寓，供一般民衆租賃或購買。特朗普先是被父親送到了軍事學院接受鍛煉，在軍校就讀期間，特朗普人緣頗佳，不僅學業成績優異，而且也是運動健將。1964年自軍校畢業時，他的領袖氣質已隱然成形。離開軍校後，特朗普獲准進入隸屬常春藤聯盟的賓夕法尼亞大學沃頓商學院就讀。大學一畢業，特朗普即進入父親創建的房地産公司任職。雖然大學四年的每年暑假，他都協助父親管理業務，卻不願待在生活圈子狹窄的紐約市皇後區，甯可獨自遷居繁華熱鬧的曼哈頓，勇敢地伸出觸角，在高級社交圈結識不少有錢有勢的政經名流，對于他日後發展房地産事業，有莫大助益。
1964年在紐約軍事學院的特朗普
房地産創業初成功
1974年，紐約市曼哈頓區的“賓夕法尼亞中央鐵路公司”宣告破産，特朗普立刻買下這塊地産，向政府建議在此興建“市立會議中心”，但遲至1978年才始獲紐約市政府首肯。特朗普得寸進尺地向市政府要求用“特朗普”命名此會議中心，可惜遭市政府拒絕。
1975年，特朗普以1千萬美元買進鄰近紐約中央火車站的破舊旅館，曆經五年的運籌帷幄，不僅說服市政府給予40年減稅優惠、順利辦妥貸款手續，並親自監督重建工程，于1980年竣工的“凱悅大飯店”，是特朗普房地産事業上的重要裏程碑。他以重金禮聘著名建築師設計新穎亮麗的旅館外貌，吸引絡繹不絕的賓客，至今仍生意興隆。“凱悅大飯店”的成功，彰顯出特朗普銳不可當的企業才華，年僅34歲，已在紐約市頗具名氣。緊接著，又以2億美元在紐約曼哈頓商業區興築“特朗普大廈”，這幢高達68層的綜合商業大樓，爲高收入的民衆提供寬敞辦公室、精品商店以及豪華公寓，吸引無數長期租客，特朗普亦因此賺進滾滾鈔票，並繼續攀越更具挑戰性的高峰。
凱悅大酒店
特朗普大廈
生意遭遇滑鐵盧
1990年代初期，美國房地産業不景氣，特朗普擁有的房地産也貶值，收入隨之減少，他的個人資産從17億美元遽跌至5億美元。爲避免破産，特朗普經常要調度周轉資金。當時他債台高築，每年單是利息的負擔就多達兩億余美元。正值特朗普身處財務窘境之際，婚外情曝光，原本被美國民衆豔羨的美滿婚姻瞬間破碎。特朗普夫婦于1990年離婚的消息，轟動全美。當時他的午餐按照美國破産委員會的規定不能超過10美元。
破産後卷土重來
曾經慷慨借貸巨款給特朗普的銀行團，意識到一旦特朗普宣告破産，不僅失去利息，可能本錢都拿不回來，各銀行遂允許他暫緩支付部分貸款利息。此纾困方案亦規定暫由銀行團監管特朗普手下的房地産，直到他有能力還債。特朗普外貌並非英俊，但因聰穎絕頂、幽默風趣，使他在二度離婚後，成爲美國名聲響亮的單身貴族，一面處理債務，一面繼續執行其缜密的投資計劃，陸續收回被銀行團監管的房地産。1999年，特朗普再度活躍于房地産、賭場、娛樂界、體育界和交通界的投資活動。
