當真理和證據握在你手中，就算以卵擊石，也一定會出奇制勝。
一名新加坡商人在2013年以160萬令吉（約52萬新元）購買了中國十大房地産發展商——廣州碧桂園（Country Garden）在馬國新山推出的金海灣（Danga Bay）豪華公寓。
獅城商人因不滿碧桂園合約被竄改，移交後的公寓貨不對辦，去年1月單槍匹馬對抗大集團，把碧桂園告上當地法庭。
經過兩年的冗長審訊，先後在仲裁庭、高庭、上訴庭三勝碧桂園的著名律師團，成功獲賠償5萬令吉（約1萬6000新元）的補償金和1萬5000令吉（約5000新元）的訴訟費。
案件搞了兩年，商人還要越長堤出庭，最後只獲得約1萬6000新元的補償金，值得嗎？
堅持真理是要花代價的，但絕對值得！
案件還沒有結束哦……根據馬國媒體《星報》報道，上訴庭在上周三駁回碧桂園金海灣的上訴後，該集團不認同上訴庭的判決，目前不會繳付何先生6萬5000令吉的賠償金與訴訟費，而是打算進一步上訴至聯邦法院（馬國最高終審法院）。
碧桂園對外發表聲明說“有合理的上訴基礎”，集團的代表律師指出，集團將有一個月的時間將此案入禀聯邦法院。
此案在上訴庭時是由三司會審，如果上訴至聯邦法院就會由五名法官進行五司會審。
碧桂園什麽來頭？
在中國以“五星級的家”品牌而聞名的碧桂園集團，2012年打入馬來西亞市場後，一直獲得馬國官方支持。
同年12月，碧桂園耗資近10億令吉購置依斯幹達特區沿海11公頃地段，在土地簽約儀式還邀請到馬國前首相納吉出席。
碧桂園計劃在依斯幹達打造180億令吉（72.2億新元）的綜合房地産計劃，包括興建豪華俱樂部、商業大廈、購物廣場、高檔公寓以及服務公寓。
碧桂園金海灣是旗下首個海外項目，推出房地産項目時還邀請了柔佛蘇丹王室成員莅臨，破天荒爲房地産活動擔任主賓。
這個項目共有近9000個單位，從2013年開始在新加坡市場宣傳，被包裝成爲五星級豪華公寓，距新加坡兀蘭關卡約七公裏，再加上這個大集團獲得高官的“加持”，吸引不少本地屋主到新山買房。
屋主起訴什麽？
住在盛港的這名獅城商人何先生就是被吸引購買的其中一人，他打算退休後到碧桂園金海灣居住，不料卻是噩夢的開始。
《聯合晚報》報道，何先生在2017年拿鑰匙後發現，被分配到的單位並非他原本選定的單位，而是所選單位的樓上，于是與碧桂園對簿公堂，他在仲裁過程中也發現合約遭竄改。
何先生說，
他簽訂的合約版本和發展商呈堂的合約不符，26頁合約中有25頁被改，除了項目的設計被大幅修改，公寓裝潢也與當初承諾不符。房屋的土地面積也縮水7%，從原本的44856平方米減少到41866平方米。原本聲稱沒有貸款負擔的項目土地也變成向馬來亞銀行抵押借貸。
“我選的單位陽台是有天花板的，但拿到的單位陽台卻是開放式的。仔細對照才發現是因爲發展商取消建造兩個樓層的停車場，導致樓層發生變化。但碧桂園說沒有竄改合約，也不承認給錯單位。”
何先生直言，該公寓單位的質量甚至不如新加坡建屋局的組屋，雖然被定位爲五星級豪華公寓，但實際情況卻非如此。
何先生收到的公寓設計圖如下：
現實卻是：
何先生去年1月入禀柔佛房屋仲裁庭，要求碧桂園金海灣賠償5萬令吉（約1萬6000新元）。他獨自一人上庭，與碧桂園派出的強大律師團抗辯，還邀請鄰居上庭當證人，仲裁庭經過五小時審訊後，在去年6月判碧桂園賠償何先生5萬令吉。
“碧桂園金海灣過後把案件帶到柔佛高庭，申請司法審查，他們反過來告我和仲裁庭，我突然變成被告，于是我開始聘請律師爲我抗辯。”
柔佛高庭去年底判碧桂園金海灣敗訴，但該集團進一步入禀馬國上訴庭，展開三司會審。何先生說：“碧桂園金海灣在上訴庭的代表律師是馬國聯邦法院前法官斯裏南（Sri Ram），他是納吉一個馬來西亞公司（一馬公司）案件的主控官，也是安華雞奸案的代表律師。”
何先生說：
“法官在判詞中表示，這個買賣交易中一共出現了兩個版本的合約，而法庭並不接受第二個版本的合約，也就是沒有買家完整簽名的合約。
此案的其中一個焦點，是法庭傳召代表碧桂園金海灣的授權簽署人（authorised signatory）上庭時，竟來了一位看起來只有20多歲的陳姓女孩，原來她是公寓買賣合約的“簽手”。
根據法庭文件，這位陳小姐是碧桂園金海灣項目的行政人員，她在庭上承認代表公司簽署超過100份買賣協議，但說自己只是遵從項目負責人的指示簽名，而且只看到合約的最後一頁，也就是簽名處。對于合約的其他內容，她一概不知情。
相信，這將會是碧桂園上訴到聯邦政府的理據。
如今有了先例，其他屋主起訴有望？
據報道，至少200多名獅城屋主都在該項目遭了殃。去年有30多名碧桂園金海灣的屋主出席何先生訴訟時，才驚覺自己的合約文件可能遭篡改，于是他們公開報警，說要起訴金海灣。
業主們表示，他們當初簽署買賣合約時，每頁都有“小簽”（initial），但他們過後收到發展商發出的買賣合約並沒有這些小簽，只收到一份只有最後一頁有他們簽名的合約，其內容也有出入。
多名苦主也申訴，因爲沒有第一個版本的合約副本，無法對照第二部本遭修改的部分，因此訴訟不了了之。只有何先生（商人）在當初堅決索取合約，之後更憑這份文件得以在仲裁庭上訴成功。
何先生的案件相信是第一起本地屋主起訴金海灣成功的案例。消息傳開後，如今再有另50名屋主入禀法庭起訴碧桂園金海灣，當中大多數屋主都是來自新加坡。
《聯合晚報》記者聯絡上其中一位不願具名的屋主，他說代表律師在今年中已經正式入禀法庭，預計明年初會展開審訊。
“我們是要討回一個公道，因爲當初銷售時他們的承諾都沒有兌現，房子貨不對辦。雖然他們的集團財力雄厚，但我們已經下定決心要對抗到底，官司就算一直打到聯邦法院也不放棄。”
祝願所有苦主都能討回公道！