如果你是外國人身份，或已經在新加坡購置了私人房産，那麽，辦公樓地産會是您下一步投資的絕佳選擇。
首先，購買辦公樓印花稅僅爲3%，沒有額外買家印花稅，同時沒有賣家印花稅的限制（如果買私人公寓房産，外國買家印花稅高達18%，4年內出售需繳納4%到16%的賣家印花稅）；
第二，就投資回報率來說，辦公樓整體的投資回報率可高達5%（私人公寓的投資回報率大約3.5%-4%）；
第三，辦公樓總價通常不會很高。以兀蘭北部通道第一個綜合辦公樓項目Woodlands Square來說，據我們多方打聽，內部消息透露，參考價在2000新幣/平方尺左右，一個300平方尺的中等大小單位的要價就在60萬左右，是值得投資的項目。
今天爲大家著重介紹的Woods Square位于新加坡北部兀蘭，是新加坡政府大力發展規劃的地區之一。我們在之前的文章《未來5年大翻新，住兀蘭、大巴窯和白沙的有福了！ 》 中也有過相關的介紹。
兀蘭區域中心將是新加坡北部的第一個專門爲中小企業而設的商業集群。這裏將占地100多公頃，與裕廊湖區和淡濱尼區域中心面積相當，而且還有郁郁蔥蔥、天藍海碧的濱海環境。預計未來10-15年內，這裏將建設爲一處集生活-工作-娛樂爲一體的中心。全面建成後，可帶來約10萬個新工作崗位。
Woods Square由知名發展商新加坡遠東機構、日本積水住宅（Sekisui House）和遠東烏節（Far East Orchard）共同投資開發，將進一步把兀蘭發展變遷的潛力最大化。
在目前的南北線以及高速公路的基礎上，計劃于2019年建成的湯申線地鐵把兀蘭地區前往市中心變得更快更方便。除了新加坡島內交通便利的優勢以外，該地區還有靠近馬來西亞關口及兀蘭火車站的優勢。
2條地鐵線：南北線（NSL）和湯申-東海岸線（TEL）3個地鐵站：兀蘭、兀蘭北、兀蘭南3條跨境通道：兀蘭關卡、新柔捷運系統（SG-JB RTS）、馬來亞鐵道公司（KTMB）短程火車3條高速公路：實裏達高速公路(SLE)、武吉知馬高速公路（BKE）、未來的南北交通廊道（NSC）12條大道：銜接SLE、BKE及未來的NSC高速公路。新的綜合交通網絡將緩解交通並將與市區的通行時間縮短多達30分鍾
在低印花稅適合投資，交通方便潛力無窮的基礎上，這一項目還實現了辦公空間與生活空間的絕佳融合。項目內的理想辦公空間爲您敞開，更有具備挑高天花板及室內間隔平台的獨特SOLO複式辦公室供您選擇。
這裏零售、餐飲店遍布，生活設施完備，可謂一應俱全。工作累了下樓就是健身房，有小孩的還可將小朋友托管在這裏的托兒中心，免去上下班接送小孩奔波的苦惱；這裏當然也有很多美食餐廳供大家選擇，工作聚餐兩不誤。
項目大樓分散布局，與兀蘭的自然環境融爲一體。工作久了出來散散心，青翠天台、花園廊道、空中露橋，都可以讓你的大腦、眼睛和心靈得到休息，工作效率也提高了呢。
本項目不限外國人購買，無額外買家印花稅和賣家印花稅。感興趣的網友可加微信xinjiapoyan4咨詢。
本人作者李碩，新加坡房地産經紀。歡迎微信xinjiapoyan4咨詢房産買賣租賃相關信息。公寓買家免收中介費用。