在新加坡，男生要向女生求婚，開場白通常是這樣的── “親愛的，我們一起去申請買政府組屋吧！”是不是太不浪漫了？這都要歸功于新加坡政府爲新加坡國民提供的組屋及各種補貼福利，讓年輕夫婦可以0現金首付購房、單身漢可以1萬2000新幣（6萬人民幣）全款買一室一廳！如此高的福利，實在是無法拒絕~
0現金購買三室一廳政府新組屋
新加坡眼的一位朋友黃先生，畢業後不久就把女朋友從中國接了過來注冊結婚。後來黃先生申請公民獲批，老婆也順利拿到永久居民PR。2013年，夫妻倆剛符合購買新組屋（BTO）的條件就向建屋提出申請，他們幸運地以三十多萬元新幣（約150萬人民幣）的價格在新加坡東北部的盛港成功地申請購買了四房式（即中國常講的三室一廳）的政府組屋。根據新加坡建屋局的政策，只要其中一個申請者年齡在30歲以下，首付可以只需付5%，而且可以通過自己的公積金（CPF）帳戶支付。這樣下來，在額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant）補助下，黃先生一個人公積金裏的錢就完全可以支付這筆首付，完全不需要動用到現金。
預計2016年底，組屋就會蓋好，屆時，他們就能搬進屬于自己的家。在等待搬進新居的這3年，這對小夫妻通過育兒短期住屋計劃（Parenthood Provisional Housing Scheme，簡稱PPHS）租用著政府的3房式組屋，每月租金只需1100新幣，比同區公開市場的租金低四到六成。2013年初推出的PPHS計劃下，育有16歲以下新加坡籍孩子的首次購屋夫婦，在等待新組屋竣工期間，能以低于市價的租金暫時向建屋局租房子住。 申請條件過去一年多來兩度放寬，讓更多家庭受惠，包括所有已婚首次購屋者、其中一方已享有購屋津貼（即第二次購屋）的夫婦、訂婚情侶，以及有孩子的離異或喪偶者。
問黃太太爲何甘心這麽早走入家庭？她笑著說，“越早結婚，就越能早點享受到政府給予年輕小家庭的福利，如果等到我和老公的經濟都有一定基礎後才結婚，就無法享有這些福利了！”
這可是句大實話，因爲只有家庭月入低于1萬新幣（不包含多代同堂）的國人，才可以選擇向建屋發展局申請新組屋。家庭月收入超過5000新幣，不能買二房式（一室一廳）和三房式（兩室一廳），因爲那是留給收入更低的同胞的。新加坡眼的另一位朋友，男生在銀行工作，女生在教育部下屬的鄰裏學校教中文，工作多年下來，兩人的家庭收入早已高于1萬元，所以買不了政府的組屋，只能買私人公寓了。雖然公寓的環境比組屋要好很多，但是總房價畢竟多出了好幾十萬，作爲剛工作不久的小兩口，心裏還是略肉痛的！
82%的新加坡人住組屋
在華人國家中最西化的新加坡，向來鼓勵人民擁有自己的房子。新加坡前內閣資政李光耀就曾說，基于建立“有産社會”的理念，政府應該大規模地建造組屋出售給人民，當人民都能擁有自己的房屋，就能更無後顧之憂地努力奮鬥，政治也才會穩定，讓新加坡成爲一個富強的國家。
“政府組屋”由政府統一規劃後再建造房屋，然後出售給新加坡公民家庭（或是公民＋永久居民的家庭搭配）。由于政府組屋只有九十九年的房屋使用權，沒有地契，所以房屋價格和其他擁有永久地契的私人房産比起來相對不高，但每對夫妻或三十五歲以上的單身新加坡籍公民，只能擁有一間組屋。
根據新加坡建屋發展局（Housing and Development Board, HDB）官方的統計資料顯示，大約82%的新加坡人都住在政府組屋內，而有資格申請政府組屋的國人，也可以根據自己的收入和家庭人口規劃，選擇三房式（一個客廳、兩個臥室）、四房式（一個客廳、三個臥室）或五房式（一個客廳、一個飯廳、三個臥室）的政府組屋。
政府會定期維護、翻修組屋，維持屋況。組屋從外觀看起來，就像一個個五彩缤紛的樂高積木，一樓沒有圍牆，所有人都能自由進出。組屋附近都有的鄰裏商店，生活機能十分方便。組屋集中的區域，附近通常都有地鐵站或是四通八達的公車站，幼稚園、學校、民衆俱樂部、鄰裏警察局、購物中心等也是一應俱全。
各種津貼吸引年輕人結婚買房
2013年的新加坡國慶群衆大會上，總理李顯龍再次強調“居者有其屋”的概念——政府宣布提高購屋津貼，確保月入1000新幣的家庭，負擔得起兩房式組屋；月入2000新幣家庭，買得起三房式組屋；月入4000新幣家庭，供得起四房式組屋。新政策將讓新加坡人只用公積金就能支付房屋貸款，之後的收入可以存起來養老。此外，特別公積金購屋津貼也會擴大到四房式組屋。今後購買這類屋子的中等收入家庭，將能獲得另外高達2萬元的津貼。
家庭月入在5000新幣及以下的低收入家庭加坡政府，可獲得高達4萬新幣的額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant）。收入越低，獲得的津貼越多。
家庭月入在6500－5000新幣的中收入家庭在購買二房至四房式組屋的時候可獲得高達2萬新幣的特別公積金購屋津貼（Special CPF Housing Grant）。
大齡單身6萬人民幣即可買一室一廳！
即便單身者也能受惠。在“單身新加坡公民購屋計劃”（Single Singapore Citizen Scheme）下，年齡在35歲或以上，月入不超過2500新幣的單身者，獨自購買二房式新組屋，將能享有最高2萬新幣的“額外公積金購屋津貼”（Additional CPF Housing Grant）；如果月入不超過1125新幣，還能獲得高達1萬新幣的“特別公積金購屋津貼”（Special CPF Housing Grant）。
單身者可單獨申請購買預購二房式組屋，也可在“單身者聯合住房計劃”（Joint Singles Scheme）下，與另一名單身者聯名購買，兩人的總月入同樣不得超過5000新幣。在“單身者聯合住房計劃”下，總月入不超過5000元的單身者聯名購買新組屋，將能獲得高達4萬新幣的“額外公積金購屋津貼”；如果總月入不超過2250新幣，還有多達2萬元的“特別公積金購屋津貼”。
建屋局在今年的1月底、3月底和5月底分別推出三輪銷售活動。1月份，二房式單位（供單身人士申請）的最低售價是7萬3000新幣，如果算上最高6萬元的額外公積金購屋津貼和特別公積金購屋津貼，買家只需支付1萬3000新幣（人民幣6萬5！）。3月份，EastCrown@Canberra的二房式單位在扣除最高6萬新幣的公積金購屋津貼後，售價從1萬元（5萬人民幣）起跳，這也是自2011年3月特別公積金購屋津貼推出以來，二房式的最低價格。5月份，在獲得津貼後，1萬2000新幣（6萬人民幣）就能買到新二房式單位！
（相關政策和數據來源于HDB官方網站及聯合早報組屋專欄，由新加坡眼獨家整理。如有與政府政策相沖突的地方，以政府政策爲准）