新加坡的政府組屋很有名，人們對它的了解主要是在政策、管理、價格等方面。
- 新加坡80%的人都住在組屋裏，基本上實現了“居者有其屋”的美好願望。
- 新加坡組屋的價格，確實比中國的一些城市便宜得多，老百姓能買得起。
- 在組屋管理上也有很多成功的經驗，不少人來新加坡學習。
▲組屋，因其一組一組成片存在而得名
本文主要是談組屋設計的一些細節。大家都知道的是，組屋一樓空出來和連接各個組屋和公交站都有走廊，人們行走在組屋和走廊裏，曬不到太陽淋不到雨。除此之外，還有很多人們沒有注意到的細節，也做得很好。個人覺得，如何在細節上考慮周到，也是我們需要學習的。
一是每家都有垃圾通道。住在新加坡的政府組屋裏，最方便的是垃圾不需要人肉帶下樓，直接從垃圾通道就丟到一樓的垃圾桶裏了，然後由專門的人運走，只是在一樓把垃圾通道的門打開，用空桶換一個滿桶，再放到車子上運走，基本上做到了垃圾不落地、不見天。
▲垃圾槽口就開在廚房水鬥下，超級方便
二是不堵水。排水管道多，下水管道粗。新加坡組屋及連接組屋的走廊四周，一定是排水的下水道，馬路及人行道邊上的下水道也很多，所以一般來說，住戶不必擔心堵水的問題，雖然下雨多，但是出門可以不帶傘和穿雨鞋。
家裏的衛生間和廚房，下水管道一般都很粗，衛生間的下水道管道直徑達到160毫米，廚房的下水道也比中國的粗，所以不容易造成堵塞。
值得一提的是，每個樓梯的道口也有下水道，便于沖洗樓梯時排水。組屋定期有人沖洗樓梯，都非常幹淨。政府還出台了“發現蒼蠅蚊子罰款”的法律，並且定期檢查住戶家中的衛生狀況，所以家裏基本沒有蒼蠅蚊子。全世界大概只有新加坡才有“發現蒼蠅蚊子罰款”，這樣的奇葩法律。
▲仔細檢查伊蚊蛛絲馬迹
三是新加坡的組屋都有裝有曬衣架，形式“工”字形的，在頂層有蓋板。中國不少房屋也預裝了曬衣架，但是新加坡的曬衣架頂層都有遮雨的天花板，中國房屋很少這樣做。這樣做一般下小雨淋不到衣服，大雨刮風時才淋到衣服。由于曬衣架統一安裝，結構形式完全一樣，避免了各家亂七八糟的曬衣架，曬衣服出現“萬國旗”的現象。
四是沒有“蜘蛛網”，看不到電線和電線杆。相比中國的房屋一般都有各種電線，房屋外邊和馬路邊上，各種電線杆看起來很淩亂，新加坡的組屋外，看不到一根電線杆，電線全部安排在地下走，馬路上只有路燈杆及交通設施。進入組屋的各種電線都集中在一樓的電線盒子裏面，再進入各個家庭，組屋內也看不到明線。
▲電線都藏在了頭頂的白線盒裏
五是定期油漆粉刷，在新加坡，看不到老舊的房屋，因爲政府定期油漆粉刷，一般在5年期間油漆一次，所以所有的房屋看起來都像新建的房屋一樣。不像中國，許多新房子，由于外邊髒，看起來就像舊房子一樣；而有些房子，蓋了沒有多少年，就拆了。
六是有遊樂場和運動場。新加坡的組屋附近，都有運動場、兒童遊樂場，方便人們鍛煉身體。有的組屋附近，還建有休息亭子，裝有電扇和桌子椅子，有的桌子上還有象棋盤、圍棋盤，給人們下棋、打撲克。有的還裝有燒烤設施等等，方便人們吃喝玩樂。
▲各種運動設施等，隨處可見
七是組屋一樓空出來，好處多多。空出一樓的成本，政府需要付出少幾套住房的代價，得到的好處卻很多。
- 首先是一樓空地可以設有飯店、小賣部、幼兒園、托老所、診所等服務設施，一些小的東西，基本上不出組屋就能買到。
- 二是人們辦理一些紅白大事、聚會、文藝活動、打乒乓等等，都可以在一樓的進行。
▲聊天、下棋、孩子玩遊戲，都在組屋樓下
- 三是人們感到很寬敞，可以從組屋的前面看到後面，還可以到處行走，所有的地方都是人們活動的地方了，雖然是建築物，也能起到空地的作用。
這使得新加坡雖然是個很小的島國，人們反而感覺不到土地緊張，而是到處都很寬敞。
八是超市和農貿市場一般建在組屋中心。大一點的市場一般都設置在組屋的中心或者交通中心，如巴士站與地鐵站的換乘中心等地。沿馬路兩邊，一般沒有商店，人們購物不在馬路邊，都在組屋的中心小區裏面，所以馬路上的行人較少，也很少堵車。
九是公交站點近，500米內必有公交站。新加坡的公共交通很方便，公交的車次多、站點多、站距短，組屋的500米內一定有公交站點，所以人們出行都很方便。
十是組屋編號與郵政編碼一致。新加坡實行的也是6位數的郵政編碼，與中國不同的是，它前3位是地區或者路段的代號，後3位就是組屋號碼，所以郵政編碼很好記。
十一是組屋郵箱下特設的廢紙槽。每個組屋都設有郵箱，中國不少城市也能做到，但是郵箱下設有廢紙槽，中國還沒有。廢紙槽的妙處在于—-看過的或者沒有用的郵件，就順手丟棄在廢紙槽內，免得亂丟棄。新加坡人經常使用郵箱，如水電費的通知、銀行對賬、政府通知、預約看病、學校的通知，以及大量的郵政廣告等等。相比中國的郵箱使用，就比較少；一些新建的，由于管理不好，就像舊的一樣，一些還被人爲損壞了。
十二是每個組屋區都有轎車和自行車停放場所。轎車的停車場一般設在組屋之間的空地上，並且編好號，進入駛出小區的車輛基本都有電子計數，進出及有多少空位都有電子屏幕顯示，有沒有空位一目了然。通常停半小時，5毛錢；停車月票費用，每月不到100新幣。此外，每個組屋的一層都有自行車停放場所，方便人們停放自行車。
十三是組屋附近有草地。新加坡的組屋繼承了英國特色，即凡是有人住的或者活動的地方，必須有草地，所以組屋附近的綠化都做得很好。就是鬧市區寸土寸金，也會擠出空地來種草，所以組屋區隨處可見鴿子等鳥類。
這一點是青出于藍而勝于藍，英國住宅旁雖然也有草地，但是由于近幾年英國的財政狀況不佳，缺錢導致現在的公用設施建設，反而不如新加坡了。新加坡不但公用設施做得好，自然保護也很好，有很多自然保護區，一些自然保護區實行全封閉，人們不能進去玩。
▲自然保護區的觀光設施融入環境
十四是安裝防盜窗。新加坡的組屋，即便有裝防盜窗，主要目的並非爲了防盜，因爲新加坡的治安較好，基本上做到了路不拾遺夜不閉戶。防盜窗主要是防小孩掉下來。中國也有防盜窗，主要用于防盜，所以有的高層樓房沒有安裝防盜窗，結果出現了一些小孩從高樓上墜落的事件。
十五是連接組屋的走廊，立柱原來是四方形的四個直角，都改成八角形的變成鈍角，避免人們碰撞到。電梯門只要一打開，電梯裏的電風扇自動開啓，晚上樓道、走廊及活動場所都燈火通明，夜間行走十分安全，可見考慮得細致周到。
十六是所有的組屋全部編號，沒有圍牆、沒有保安。除了轎車進出經過電子門外，就沒有大門了，所有人都可以隨便進出。組屋號，新加坡稱之爲“大牌”。由于新加坡馬路上基本不編門牌號碼，也不標志方向，所以“大牌”號就成爲“地標”，許多公交站點就是以大牌號爲公交站名。打的時只要和司機說，到某某路“大牌”某某號即可。
組屋除了面積等不同外，基本結構基本都一樣，生活上的方便程度、環境舒適度等都差不多。新加坡的組屋，可以說是高度雷同，一般人很難分清區別，只有記住自己住的“大牌”號，才能區分方向和位置。
新加坡組屋的這些人性化特點，說來都是些雞毛蒜皮的細節，有些中國完全可以做到，特別是垃圾通道和下水管道粗、電線走電線盒，統一的曬衣架和防盜窗等。中國以前的一些樓房，也設有垃圾通道等等，後來不知道爲何沒有堅持下去。
其實住宅人性化並不難，只要以人爲本把細節做好就行了。中國可以在建築標准中規定，必須要有垃圾通道等等設施，並且在政府建築的經濟房、廉租房率先執行，其他房屋開發商也要遵照執行，形成制度化。