說到房地産經紀，你的腦海中會浮現怎樣的一個形象呢？想想自己當年初來乍到新加坡，兩眼一摸黑地找一位經紀（那位大叔，不知你還在做經紀嗎? ），還真的是穿著夾板拖鞋，短衣短褲在食閣跟我們簽租房合約呢。而現在的房地産經紀，卻都得通過專門的培訓和考試並且通過CEA認證注冊方能執業了。
房地産中介可說是一個不怎麽需要門檻的工作，正因爲此, 房地産從業人員也良莠不齊。隨著經濟的發展，房地産行業也成爲一個重要的行業，所以新加坡國會于2010年通過了房地産中介法令，成立了隸屬于國家發展部 (Ministry of National Development)的法定機構CEA (Council for Estate Agencies)，旨在管理和規範房地産市場的運作和從業人員。
所以有沒有突然覺得房地産證也高大上起來了呢，事實上，請允許我小小得瑟一下，考試的通過率只有10-15%，而希望考得這一紙證書的人網羅了不同年齡，不同膚色，來自不同國家和不同背景的人。
首先，來說說考試資格。年齡要21歲或者以上，學曆簡單而言，如果是新加坡本土大學和公立大專都沒問題，如果是非新加坡的學曆或者新加坡的私立大專，得先通過CEA的文憑評估。由任一指定的房地産培訓機構代爲遞交申請表格和文憑複印件給CEA。
其次，就是選擇CEA指定的有培訓資格的機構。CEA網站上有詳細資料包括培訓機構的名字，電話，網址，地址等。根據網上提供的信息，選擇合適自己的一家即可。房地産課程培訓一般6周左右，必須達到75%的出勤率後方能獲得培訓學校的證書。
然後，就是報名參加考試了。報名機構是NTUC LearningHub，目前每年有3次考試，分別在2月6月10月，總共考2門。第一次考試必須兩門都報考，考試費爲$246.10，如果其中一門沒過，下次可以只重考沒有通過的那門，考試費爲$149.8。當兩門都通過，才是Pass！這時恭喜你！可以領取成績合格證書。
當然，這時候你還不能算是中介。還有最後一個步驟，就是找一間注冊的房地産中介公司注冊成爲中介，公司遞交中介申請給CEA，同時也成爲該房地産中介公司的一員，當獲得CEA批准之後，你才是CEA注冊的合法房地産中介了。
那麽，如果你想不通過任何房地産中介公司，自己獨立做可以嗎？
答案是，不可以。新加坡對房地産中介從業人員的要求還是蠻高的，如果說10-15%的通過率是爲了限制從業人數，使得不至于太過飽和的話，那麽一旦你成爲中介後，CEA還是起著監控的作用，每一個公衆都可以在CEA的網站上通過輸入中介名字或者電話號碼查找和核實中介的信息，以免被假的中介騙，同時也可以投訴中介的任何不當行爲。
到這裏，已經不容易了是不是呢？然而，對于一個中介來說，這一切只是拿到從業的入門磚，一切的酸甜苦辣卻才開始。我們感謝，在日曬雨淋的日子裏，辛苦奔波爲了客戶尋找滿意的房子或者尋找合適的買家的中介，但作爲中介，我們也開心，每一位咨詢過我們，因爲我們的信息和幫助而安居樂業的你。任何有關組屋，EC，公寓的買賣租，歡迎聯系和咨詢微信號：amberpeng98395770。