最近微信朋友圈在刷屏一句話：如果清華北大畢業都買不起房，還買學區房做啥？因爲以北京爲首的中國一二線城市，最近房價又瘋漲了了一輪。很多寶爸寶媽開始焦慮了~買不了學區房，娃兒就沒資格上好學校；如果他們進不了好學校，豈不是輸在了人生起跑線上了？爹媽無能啊！
▲輸一時，輸一世？
中國的房價就像皮球一樣，政府越拍越打壓，反而彈得越高。尤其是學區房，簡直到了離譜的程度。像之前聽過的區區8平方米學區房成交價80萬的案例，早已是“昨日黃花”，直奔100萬去了。
照理說，華人家長普遍望子成龍心切，新加坡華人既然占了總人口的8成之多，對學區房的需求應該也很高漲吧！可生活在本地的人，好像並沒聽說學區房的價，飙漲到哪兒去呀！這帖就告訴你：爲什麽新加坡的學區房，火不起來？！
首先，和中國的學區房，在報讀小學、中學都用得上的情況不同，新加坡的學區房，只在小一報名階段有效，在其它年級直至中學階段，“學區房”就再不管用了；政府在中一階段，是全島收生；至于其它年級的轉學，則主要取決于學校有沒有學額，住得再近也無濟于事，所以這在很大程度上就減少了好多對“學區房”的剛需。
其次，在新加坡報讀小學，首要硬指標並非學區房（或者換句話說，戶口），而是看你和小學的關聯有多大。按優先等級從大到小排序，新加坡的小一招生，說來總共分三個階段，其實細分了7檔：
1）Phase1:已經有哥哥姐姐正就讀于該學校的，弟弟妹妹秒進！
手足情的量級最高，政府給出的理由也很充分~一家人在一起互相照應，天經地義！鼓勵生育的優惠政策，就要這麽簡單粗暴！
本地有幾個孩子的家庭，都想方設法把第一個孩子報進心儀的學校。這樣後面的孩子入學，就一勞永逸根本不是事兒了！所以，如願以償的家長，真是可以開香槟慶祝了，不開玩笑！
2）Phase 2A1:父母是校友聯盟裏的成員，孩子也可以比較早報讀小學。就聽說過，福建會館會員的孩子，可以優先進入會館下的名校，比如道南、愛同……，這事有多靠譜，知情人可以說下嗎？
▲座落在市中心的福建會館，看起來好氣派
3）Phase 2A2:父母或者哥哥姐姐是校友
4）Phase 2B:父母是學校大咖或者行政人員或者跟學校相關的機構成員
5）Phase 2C:只要是公民或者永久居民，距離優先
6）Phase 2C Supplementary:只要是公民或者永久居民，距離優先
7）Phase 3:所有人開放，包括外國人
這樣數一數，學區房一直要到第5和第6個階段，才能真正發揮作用，還只是針對公民和永久居民而言的。換句話說，如果是個外國人，學區房對他們說基本上分文不值。那你覺得學區房的吸引力，還會有在中國那麽大嗎？
第三，新加坡的學區房，並不需要一定是自有房，只要符合一定的條件，就算是租的房子，也可以堂而皇之去報讀學校。
之前我們就出過一篇推文，新加坡爸爸爲送女兒進名校謊報住址被抓，說的就是想暗渡陳倉的家長，聰明反被聰明誤的事兒。其實與其報了個親戚的地址，其實自己根本就沒有住在那裏，被政府逮著了重罰，還不如租個心儀學校附近的房住著，再給娃兒報名，來得保險。
當然這個租房，也不能就提前三兩個月，太功利了！一般在新加坡搬家，按規矩必須在14天內，把身份證上舊的住址改成新的，但在報讀小學時，如果臨時抱佛腳搬家該地址報學校，也是不被允許的。通常得租個一年，才算名正言順，可以拿著身份證去爲孩子報名了。
這麽看來，新加坡所謂的“學區房”，只適用于報讀小一，租房住就可以報名並不需要買房，就算擁屋也沒有太大意義，畢竟從來就不是報讀小學的先發優勢……，那它不會像在中國的學區房那樣房價漲到離譜，就很好理解了吧。
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