海外置業持續升溫的今天，2016年中國海外商業地産投資總額再創新高，達到383億美元，比2015年增長了49%。但是全球投資大環境持續惡化，特朗普就職總統，開啓美國逆全球化；英國脫歐，走出歐盟解體的第一步；澳大利亞四大銀行停止爲海外收入人群提供住房按揭貸款；2014年年初開始發酵的人民幣貶值趨勢，加劇中産階級對財産縮水的擔心。
然而在熱點投資榜單中，有這樣一個城市國家 – 新加坡，以得天獨厚的地理優勢、穩定的政策、開放的政府得到越來越多投資者的關注。並且新加坡賴以自豪的教育制度，就業環境，經濟安全，醫療保健和社會服務解決了買房容易養房難的後顧之憂。
然而在新加坡東海岸有一個已竣工的，精品永久地契公寓項目The MeyeRise，除了上述優勢外，開放商Hong Leong Holdings limited（新加坡豐隆實業）爲投資者提供了靈活的支付方式 – 20%首付，余款80%住滿兩年後再付，坐享兩年租金收益。罕見的開放商讓利模式，值得重點關注。
The MeyeRise – 8大賣點獨家解析
- 濱海15郵區的優質永久産權；
- 開發商Hong Leong（豐隆實業）爲新加坡地産市場先驅，中高端市場領導者；
- 緊密連接主要快速路ECP，PIE和KPE，緊靠地鐵環線Mountbatten（蒙巴登），Dakota（達科達）和Stadium（體育場）地鐵站；
- 毗鄰東海岸飲食&娛樂休閑天堂 （例如購物中心：112 Katong，Parkway Parade，Katong Shopping Centre等）；
- 緊鄰著名學校及教育機構（Kong Hwa School，Canadian International School等）；
- 周邊體育設施豐富，選擇多樣化；
- 2幢31層豪宅提供全景式東部海濱和城市天際線；
- 精致的裝飾 & 考究的家居；
The MeyeRise位于濱海郵區 – 15區，Meyer路97號，靠近東海岸公園、濱海灣市區和樟宜機場，地理位置得天獨厚，處于各頂級學校機構的網絡區，靠近商業樞紐和康樂中心，連接主要高速公路。這一豪華的公寓項目，由2幢31層的大樓，共239個單位構成，每個單位都擁有一個私人陽台，全景式地俯瞰新加坡的東部沿海和城市天際線，帶給您高于一切的居住體驗，具有絕對的發展和投資潛力。
項目以“觀世間繁華，聽潮起潮落”爲宗旨選址東海岸的豪宅區馬林百列（Marine Parade），置身于整個東海岸大環境，馬林百列的的風景十分優美。交通也十分方便，車程只需15-20分鍾便可到達市區，同時離樟宜國際機場也很近。東海岸公園大道，市政大樓裏的圖書館﹑戲院﹑籃球場等配套休閑娛樂設施一應俱全。那裏沒有步履匆匆的行人，沒有笛聲嘈嘈的交通，寬闊的海面上微波蕩漾，濕濕的海風撲面而來，閉上眼睛彷佛時間就會停止。向另一個方向遠眺，繁華的都市生活又盡收眼底，敦促著追逐夢想的步伐。 新加坡地産市場先驅，中高端市場領導者 – 開發商Hong Leong（豐隆實業）保障了項目的品味和質量的完美無瑕，爲想在濱海郵區 – 馬林百列（Marine Parade）成家的您提供一個獨一無二的選擇機會。
The MeyeRise位于東岸海濱最繁華的Meyer路，地處馬林百列（Marine Parade）最南端，連結全島最受歡迎的娛樂，休閑和社交中心，不分晝夜。從閃爍的霓虹到眨著眼睛的星星，這塊備受矚目的海濱區囊括了海濱的甯靜安詳和都市的繁華。緊密連接主要快速路ECP，PIE和KPE，緊靠地鐵環線Mountbatten（蒙巴登），Dakota（達科達）和Stadium（體育場）地鐵站。對擁有私家車的住戶來說，駕車12分鍾即達樟宜機場（Changi Airport），13分鍾到達CBD地區，15分鍾可通烏節路（Orchard Rd）。公共交通也極爲便利，主幹道上設有出租車站及公交車站，公共交通10,14,30,31,32,158,196通達全島各大重要商業中心。
The MeyeRise的住戶生活便利可享受附近便捷的超市，購物中心。購物，銀行，餐廳觸手可及，提供多樣化的選擇的同時帶給生活無盡的便捷。距離Katong Shopping Centre，Paramount Shopping Centre僅1.5千米，Parkway Parade僅2千米的距離，且離Marine Parade Market也只有僅僅2.3千米的距離。對于現代人日益增長的物質文化需求，在The MeyeRise永遠不用擔心不能夠被滿足。另外對于私家車擁有者而言，駕車前往城市中心的商業區也是不錯的選擇。
周邊教育資源豐富，馬林百列周邊很多有名的學校，比如海格女校（Haig Girls’ School），道南小學（Tao Nan School）、明德政府中學（Dunman High）、新加坡加拿大國際學校（Canadian International School）、漢橋國際教育學院（Hanbridge School）等完善的教育機構也是很多人選擇居住馬林百列的原因。
對于酷愛遊泳和高爾夫的住戶來說，The MeyeRise更是不可多得的一個選擇。臨近的Singapore Swimming Club，中華遊泳會（Chinese Swimming Club），以及新加坡唯一擁有蘇格蘭傳統建築風格的 18 洞 72 杆高爾夫球場的濱海灣高爾夫球場（Marina Bay Golf Course）和高爾夫練習場（Driving Range），讓您隨時隨地來一場果嶺大戰。而國家體育館，東海岸公園（East Coast Park）, 加東園（Katong Park），和Meyer Road Playground都相隔不遠，則是您日常休閑散步的絕佳去處。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，多少人讀了海子的詩句，動了對海景房無限的情。The MeyeRise所帶給您的正是那種眼睛能觸及的地方，皆是海天一色的感覺，坐在私人陽台上，聆聽著海浪拍打岸基，感受著海風輕撫著面頰，享受甯靜的片刻。在夜間，如果你打開另一扇窗戶，眺望著遠處的城市天際線，霓虹閃爍的Skyline盡收眼底。
充滿現代設計感的小區大門，曲徑通幽，將最別致的設計帶給最特別的您。你永遠不會擔心坐過站的煩惱，因爲歡迎你回家的大門，高大宏偉，矗立在優雅高貴的住宅區。
The MeyeRise內配套設施先進完善，充滿美學設計，帶給你無縫的生活娛樂。網球場，露天野餐亭，擁有多功能活動室、小廚房、健身館、屋頂燒烤亭、更衣室的俱樂部，兒童遊樂區，成人健身區，讀書亭，桌遊亭一應俱全。全方位滿足現代人對高品質生活的需求。最爲引人注目，當屬在設計上最爲唯美的泳池了。除了占地480平方米（5166平方尺）的遊泳池外，考慮周到的設計師還將功能擴展到75平方米（807平方尺）的遊樂池、50平方米（538平方尺）的兒童嬉戲池、55平方米（592平方尺）的貴妃池和50平米（538平方尺）的按摩池。而俱樂部門前的瀑布、“浮動在泳池中”的棕榈樹和優美的池邊曲面設計所帶來的獨特設計的池邊風景一樣引人駐足。活動水域面積遼闊，功能齊全，帶給您視覺震撼的同時，滿足各年齡段，不同性別的休閑需求。
小區內所有單元都以實用性，功能性爲設計宗旨。華麗的外觀下，空間布局規整合理，保證了每一個功能空間都實現利用率最大化。一家一戶的私人電梯確保了您的私人空間不被侵犯，凸顯了小區的安全和高檔獨特性。住所之內，現代化的廚房設計輔之以高品質的De Dietrich和Brandt廚具，滿足您每一次的烹饪需求。而臥室和浴室作爲品質優雅生活的延伸，以精致的設計和無暇的品質著稱。
作爲高端住宅，如五星級酒店一般提供的殷勤服務，及時體貼，也是必不可少的組成部分。潮流時尚的配套設施爲住戶打造了完善的設施和服務，無一不體現了開發商對卓異、精致生活的極致追求。居住在這裏，世界少了一些兩點一線間的重複，多了一份對品質生活的渴求。
作爲高端豪宅獨有的讓利模式，與傳統的打折促銷不同，The MeyeRise靈活又劃算的付款方式獨具吸引力。投資者只需要支付20%的定金和政府稅（具體納稅金額需要看投資者的身份是公民，永久居民還是外國人），就可以即刻拎包入住或者馬上出租賺租金了。最低首付僅從$39萬新幣起，兩年之後再付余款也可以從銀行貸款，期間坐享高達6位數的年租金收益。
對于房産投資者來說，這樣的支付讓利模式還有一個很大的好處就是提高了投資的流通性，豐富資産組合多樣性。再者新加坡政府政策規定在購買公寓第5年賣出的話，無需給政府支付賣房印花稅。如此投資者可以在購得房産後即可出租獲得租金收益，而余款的80%則可以等到3年後支付。這樣一來，只需要從銀行使用銀行貸款兩年，投資者就可以在購房滿4年後賣出，這樣只需要負擔新加坡銀行較低的貸款利息 。
房型介紹
二居室戶型：套內面積81平方米（871平方尺）至82平方米（872平方尺），包括了一個6平米的私人陽台。
三居室戶型：套內面積從118（1270平方尺）平方米至122平方米（1313平方尺），包括了一個4平米的空調主機窗台，以及一個更大面積 – 11平方米（118平方尺）的私人陽台。
關于價格
最後我們再進一步了解下投資者最爲關注的銷售價格：
二居室戶型：套內面積81平方米（871平方尺）至82平方米（872平方尺），包括了一個占4平米的空調窗台和6平米的私人陽台，整套售價169.7萬起。
三居室戶型：套內面積從118（1270平方尺）平方米至122平方米（1313平方尺），同樣包括了一個4平米的空調窗台，以及一個更大面積 – 11平方米（118平方尺）的私人陽台，整套售價248萬起。
首套房銀行貸款最高可達70%至80%，外國投資者可辦理銀行貸款。
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關于吳洲， 金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），在獲得金獎之後于同年融資$200萬新幣創業，跨界出任某互聯網企業的首席運營官（COO），帶領一個30人的團隊在互聯網行業打拼，高峰時期公司估值曾一度突破$1000萬新幣，後因項目創業失敗，重新回歸自己所熱衷的房産經紀人行業，目前任職于新加坡本土最大産業集團擔任高級營銷董事。
他從業7年，秉持專業誠信，事無巨細的從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資産業並獲得好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地産開發商等，專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地産的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，一通電話，數十個樓盤數千款房産任您挑，我辦事，您絕對放心。
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