最近新加坡有一起假冒房産經紀被罰的新聞進入了大家的視野。其原因是一名中國學生通過冒充房屋中介的手段非法向房客收取租金累計1萬1千元，後被查獲。最終因控方四項指控被罰款4萬元，是目前本地首例因冒充房産經紀而被定罪的外國人。其實新加坡冒充房産經紀的案件之前就有發生，是新加坡房地産理事會（CEA）重點監察的違紀行爲。作爲大衆，無論是買家賣家房主房客，雇傭中介都頗爲常見。我們究竟該如何讓自己不受假中介的騙呢？
其實答案很簡單，要想驗證房産中介是否合法，總共分三步。
第一步，訪問新加坡房地産理事會CEA的網站。 www.cea.gov.sg
第二步，在CEA主頁尋找鏈接Find out if a sales person is registered 並進入
第三步，到頁面的最下方點擊Search Salesperson並輸入該中介的相關信息，比如姓名，中介注冊號碼，手機號碼等（任意一項信息皆可）。如果該中介爲合法注冊中介，那麽該中介的其余個人注冊信息即可顯示出來，同時還包括其個人照片。如果顯示沒有查詢結果，那麽說明此人爲非法中介。
這裏另外要提到的就是而如果一個注冊中介曾經接受過任何CEA的相關處罰，那麽在查找中介信息時，CEA的網站上則會如實記載所有處罰。這也是廣大顧客了解進一步了解你的中介的一個方法。
顧客有權利要求中介提供相關的注冊信息，且中介不能拒絕提供相關信息。顧客可根據此信息來辨認真僞。做爲消費者這是一項最爲基本的權利，切不可忽視。同時在中介服務的過程中，如果消費者有關于相關服務的不滿，也可通過CEA網站make a compliant 來申訴。
做爲消費者，首先雇傭中介就是爲了通過中介的專業服務來實現買賣租過程中自己的利益能夠得到最大化的保護。那麽中介的專業性就不言而喻。注冊中介是經過CEA正規培訓並通過考核的。CEA爲規範本地房産中介設計了諸多中介行爲准則以及業務培訓。以此來保證中介具有過硬的職業素養，個人操守以及專業的業務能力來幫助顧客解決各種問題。
另外一個雇傭房産中介的重要性在于中介在買賣租的過程中承擔了重大責任。如果在簽訂合同後出現一些糾紛問題或及賠償時，如果其糾紛的原因在于中介的過失，那麽受損失方可以向中介所在中介機構提出索賠從而保障其合法權益。而非法中介欺詐造成的損失則存在無法追回的可能性。
總而言之，房子是居住在新加坡的頭等大事，雇傭一個優秀的房産中介能最大程度爲大家提供幫助，排憂解難。祝大家都能擦亮雙眼，“房事“稱心如意。
（作者李碩爲房地産經紀。）
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