成爲公民後,最先做什麽?估計相當多的人都會立刻著手買新房。畢竟對于整個華人世界而言,一直以來,安居樂業就是基本的生存需求。中國人到新加坡也一樣,能買怎樣的屋子來住,是很重要的大件事。
新加坡一項非常深得人心的國策就是居者有其屋。公民可在享有各項政府津貼後,以比市場價低廉不少的價格,買到建屋發展局推出的全新政府組屋。之前他們在做永久居民時,只能在轉售市場,以市場價購買二手組屋。同樣地段、大小的舊房子,普遍貴過新房幾萬、十幾萬甚至更多。當然,轉售市場的房價,總體而言,和中國同等城市的比起來,還是容易負擔,接地氣多了。
購買新的政府組屋有個條件,只有家庭月薪在12000以下的,才有資格買。通常建築面積100平米的4房式,視地段而言,30萬就可以拿下了。政府的口號就是,讓適婚年輕夫婦能在8年左右的時間裏,完全擁有房産。對比中國年輕人的購房實況,首期得雙方父母贊助,分期付款的負擔又壓力山大,新加坡人的擁屋夢是不是更誘人又更容易實現?
至于家庭收入超過12000的,真是有錢人了,就不用考慮建屋局發展的普通組屋,直接奔去買他們開發的執行共管公寓吧。這種公寓比私人發展商開發公寓要便宜不少,設施等就沒啥兩樣,因此特別這幾年,房産限購措施接連出台的情況下,尤爲搶手。
要注意,屋主得在這種公寓裏住滿5年。過了年限後,才能拿到公開市場去轉售。當然到那時候,價格就會調漲不少了。
更豪的就可以買優質洋房(Good Class Bungalow,簡稱GCB)啦。新加坡的優質洋房總共只有25000套,數量有限奇貨可居,想要擁有的基本條件就是必須是新加坡公民。所以,前段時間,網上傳得沸沸揚揚的,“海底撈”老板花了2700萬新幣,在這裏買了棟靠近新加坡植物園的大House,優質洋房,他是怎樣的身份,你懂的哦~~
雖然豪宅的具體樣子還沒曝光,據說面積足有1476平方米,裏面有5個臥室,1個泳池,還有陽台和花園,大致就和下面這樣的,水准差不多吧!
這麽看來,公民無論買政府組屋還是執行共管公寓,應該都是個穩賺不賠的買賣。其實,這也是政府的意思,希望公民共同享有國家發展、經濟發達的豐碩成果。所以,順便提一下,政府對擁有組屋,有明確規定,每個人名下只能擁有一套組屋,那是安身立命的根本。所以,組屋是不能隨便賣的,除非你有錢,升級去買更高檔的公寓或有地住宅了。否則,在有賣屋盈余的同時,就必須承擔無處可以安身的後果。
至于那些以EP、SP、WP准證到新加坡工作,暫時沒有拿到永久居民權的,只能買公寓了,當然永久居民也能買。只是根據最新規定,他們要各自繳納不同程度的額外買家印花稅,房産價格的5到15%不等。
當然他們還有一個選擇,就是購買Town House(聯排別墅)。通常他們就建在公寓裏,可以共享公寓設施,但沒有土地産權。
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