網友Winter問:請問我在新加坡買一個面積小些的公寓,能讓我和寶寶一起住的,你有好的推薦嗎?我准備200萬大概折合40萬左右新幣做首期,這樣能買在哪裏?最好是現房可以入住。我想租房也要錢,何不多加點錢供一個以後房子也是自己的。孩子三歲准備去幼兒園的。買房主要考慮環境和學校。
對于這個問題,新加坡最大的房地産公司銷售推薦了林河苑。如果你知道有對Winter更合適的公寓推薦,請聯絡新加坡眼普通賬號(微信號:xinjiapoyan)或寫郵件至:[email protected]。
如果您也有在新加坡購房的打算,歡迎寫郵件至[email protected],說明您的預算及對所選項目的要求及偏好(可匿名)。新加坡眼將邀請各公司的售樓專家提出建議,讓您有更廣泛的選擇。
遠東推薦:
RIVERTREES RESIDENCES(林河苑)
RIVERTREES RESIDENCES(林河苑)由遠東集團開發,實際位置是在以下項目版圖的編號24位置,該項目緊鄰榜鵝蓄水池,步行2分鍾即可抵達拉雅輕軌站。
根據2013年總規劃藍圖草案,盛港將獲得迅猛發展,周邊居民也可以享受設施優化和全新生活方式帶來的裨益。物美價廉的1房式公寓,價格僅從60余萬新元起。
爲什麽選擇RIVERTREES RESIDENCES(林河苑)?
– 擁有長達150米的榜鵝蓄水池臨岸景觀線。
– 92%的住宅單位能飽覽蓄水池美景。
– 80%以上的住宅單位能欣賞到泳池美景。
– 既有1至4房式公寓,也有絕無僅有的分層地契有地住宅可供選擇。
– 步行2分鍾即可抵達拉雅輕軌站,距離盛港地鐵站僅有三站距離。
– 淡濱尼高速公路、加冷巴耶利峇高速公路、實裏達高速公路以及中央高速公路網絡四通八達,交通便利。
– 專爲租賃投資或多代同堂的家庭設計的雙鑰匙(Dual-Key)單位。
– 毗鄰購物中心,如盛港勘寶坊和Greenwich V購物商場。
– 周邊名校林立,如南僑小學、南僑中學、以及培華中學。
此外,2013年總規劃藍圖草案必將令盛港煥然一新:
– 打造新的購物勝地利達廣場(預計將于2015年開始營業)
– 新建可租賃零售面積達37萬平方英尺的Waterway Point購物商場、濱水露天餐廳、職總平價精品超市、以及擁有IMAX數碼影廳的邵氏影院(預計將于2015年正式營業)。
– 全新社區設施
– 盛港公立醫院(預計將于2018年投入運營)。
另有網友基于其S$40K的預算,對首付、印花稅、律師費等花銷進行估算後,統計得出以下公寓項目也均滿足該網友的要求。
中介James推薦:
SKY Habitat (晴宇)@ 壁山
2015年建成,99年地契
推薦房型:1 臥室 + 1 書房(710平方尺):約980000新幣
其中首付20%:195,000新幣, 其中48750(%5)是定購款。外籍買家稅15%是170100。首付共$365100。
中介William推薦:
The Scala @ 羅弄泉(Lorong Chuan)
2014年2月建成,99年地契
2 臥室(829~905平方尺):1,210,000-1,380,000新幣
3 臥室 (1033-1141平方尺):1,550,000-1,650,000新幣
The Minton @ 後港
剛剛建成,99年地契
2 臥室 (980平方尺):1,200,000-1,380,000新幣
3 臥室(1,216-1,335平方尺):1,450,000-1,650,000新幣
The Interlace @ 拉布拉多公園
2014年1月建成,99年地契
2 臥室(807-1,076平方尺): 1,310,000-1,700,000新幣
The Montana @ 烏節路
2002年建成,永久地契
2 臥室(872-893平方尺):1,650,000-1,750,000新幣
Nova 88 @ 諾維娜
2014年1月建成,永久地契
2 臥室(915-980平方尺):1,350,000-1,500,000新幣
RV Residences @ 索美塞
2014年底建成,999年地契
2 臥室(678-688平方尺):1,350,000-1,550,000新幣
3 臥室(861平方尺):1,700,000-1,850,000新幣
附:如何根據房價估算首付應准備多少錢?
– 首付:20% (5%現金, 15%現金/CPF)
– 銀行貸款:最多80%
– 印花稅:5%-$5400封頂
– 買家額外印花稅 (ABSD):第一套房,新加坡人:房價的0%,永久居民:房價的5%,外國人:房價的15%。
– 律師費:約S$3,000
根據以上標准,您便可以根據房價估算首付所需現金(及CPF),或根據首付預算來選擇合適的項目。
如欲咨詢詳情,可加新加坡眼微信普通賬號(微信號:xinjiapoyan),或寫郵件至[email protected]聯絡。