3月10日16:25，建屋局公布HDB買賣程序最新變更“先出OTP再估價”，此變更于當天下午5點起生效。
“HDB買賣程序有重大變更：今後resale hdb單位將在買賣雙方就房價達成一致，賣方出OTP之後，才能申請爲待售單位做估價。一改以前先做估價，再售賣房屋的局面。買方出價要更加嚴謹，如果協議價高過估價，需要支付COV。反之，協議價低過估價，無需支付COV。”
分析師指出，這能在房地産市場紅火時，防止加劇價格上漲。調整後，買賣雙方能把關注點集中在售價而不是溢價上。但這並不代表廢除溢價，如果協議售價高于估價，買家同樣需要支付現金溢價。
微博網友問答：
問：啥子是相應的現金溢價哦？
答：比如一個房子你offer 50萬，最後估價出來是47萬，相應的現金溢價(COV)就是三萬。所以agree的價格高過估價，就付差額三萬。反之，就不需付COV。
問：噢 明白了 現在感覺好複雜了 那OTP之後曉得了價錢就必須買了？
答：不是必須買。按照現在的規定，出OTP之前，buyer要付給seller一筆錢(一塊到一千塊之間，最高一千，market practice也一般放一千)。如果給了這筆錢，最後buyer放棄exercise option，這筆錢就歸seller所有。當然，你可以選擇給一點錢，出option，做估價，看估價出了再決定買不買，前提是雙方都同意即可。
問：還是不明白，對賣家好還是不好啊？假如我要賣我的HDB，我先提出賣得價錢，再向政府要求估價？是這樣嗎？
答：好和不好都是相對的。現在的新流程就是:雙方先商定一個價格，buyer付一筆定金給seller，出otp，然後做估價。估價出來如果buyer放棄購買，定金歸seller。估計新政策之後，定金方面，buyer會要求減少，不一定願意付一千，以規避潛在的損失。
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（圖片來自于網友Levy恬恬，WIlliamKKK）
關鍵詞：新加坡HDB買賣程序最新變更