新加坡與馬來西亞兩國隔柔佛海峽相望，兩國居民的日常交流往來頻繁。建設中的新隆高鐵成爲新馬新紐帶，也爲裕廊帶來全新的面貌。地鐵、高鐵沿線以及環繞裕廊公園，衆多成熟的商業區、住宅建築栉次鱗比，裕廊湖區（Jurong Lake District）——星島第二CBD日趨成型。
今天，我們要介紹的住宅項目就緊鄰這片充滿生機與潛力的區域。
· 毗鄰CBD,宜行宜教宜居的河景宛
河景苑（Parc Riviera），由益民林發展（EL Development (West Coast) PteLtd）開發的一個 99年地契住宅項目。項目共提供752個住宅單位，包括2棟36層的公寓板樓，4層770車位的立體車庫。並配置了一個126個停車位的自行車庫，車庫配備專用設備倉庫、私家儲藏空間以及專門維護場地。整個住宅項目預計2020年8月30可入住。
▲Stars Of Kovan 區位圖
§ 宜行
項目位于裕廊東與金文泰地鐵站之間，地塊北面亞逸拉惹快速公路（Ayer Rajah Expressway），南臨西海岸高速公路（West CoastHighway），咫尺可接聯邦西道（Commonwealth Ave West），並可快速連接到泛島快速公路（PanIsland Expressway）。地鐵、公交通達，可快速通達全島各地。向東，駕車13分鍾可直達第一中央商業區。向北，經由新加坡-吉隆坡高鐵90分鍾到達吉隆坡。
項目臨近裕廊湖區與國際商業園（Int’l Business Park）。3公裏範圍內有7個大型商場：IMM，裕冰坊（JCube），West Coast Plaza，Big Box,，Clementi Mall， JEM，西城購物商場（ West Gate）。無論是日常采購、休閑娛樂還是高端消費，應有盡有，一站式購物爲您提供極致的購物便利和豐富的購物選擇。
附近的醫療機構有即已落成的黃廷芳綜合醫院（Ng Teng Fong GeneralHospital），裕廊社區醫院（Jurong Community Hospital ），能夠提供專業、便利的醫療服務。
衆所周知，裕廊湖區將成爲星島第二CBD，政府對裕廊湖區建設發展也考慮了諸多生態、環保因素，以期裕廊湖區未來成爲各種智慧創新科技和永續城市設施的樞紐，成爲一個具有包容性的社區空間。未來的裕廊湖區將不僅擁有新隆高鐵的終點站，還會有更多配套的酒店、辦公、零售、餐飲等設施，帶來更多就業和發展機會。而越來越多的馬來西亞旅客和來新加坡工作的人才在享受到新隆高鐵帶來的高效便利交通之後，同時也將帶來對商業、休閑以及居住設施的多樣化需求，爲裕廊地區的房地産價值帶來大幅度的提升空間。
▲日景
§ 宜教
項目周邊配置了許多優秀的教育資源，例如：
南華小學（Nan Hua Primary School）
培同小學（Pei Tong Pri Sch）
金文泰小學（Clementi Pri Sch）
啓發小學（Qifa Pri Sch）
日本人學校（The Japanese Sec Sch）
南華中學（Nan Hua High Sch）
新加坡國立大學附屬數理中學（NUS High Sch of Mathematics & Science）
新加坡國際交流學校（International Community School (Singapore)）
立才中學（Commonwealth Sec Sch）
新加坡科技中學（Sch of Science & Technology）
新加坡早稻田澀谷高級中學（WasedaShibuya Senior High School in Singapore）
新加坡加拿大國際學校（Canadian International School）
義安理工學院（Ngee Ann Polytechnic）等等。
能夠爲各級別各層次的學生提供不同類型的擇校選擇。濃厚的國際化教育氛圍，也爲學生提供了更多國際交流學習的機會。
▲落日夕陽中的河景苑
§ 宜居
無論是居住者還是投資者，對宜居環境的渴求是相同的。河景苑的項目地塊西面直接臨班丹河（Pandan River）與烏魯班丹公園連接道（Ulu Pandan Park Connector），南面步行即可直達班丹蓄水池（PandanReservoir)。生態自然的熱帶景觀近在咫尺，隨時都能與大自然來一個親密接觸。
項目臨近的裕廊湖區還擁有一個繼濱海灣花園和新加坡植物園後，新加坡政府發展的第三個國家花園——裕廊湖花園。占地90公頃的裕廊湖花園將建設爲一個“人民的花園”，不僅將保留很多曆史建築與自然風貌，種植包括雨樹、青龍木在內的多種植物花卉，還將融入智能科技設施，爲公衆提供展示和活動的公共空間。同時還將保留自然的生態環境，爲蒼鹭打造一個棲息繁衍的環境。自然甯靜的花園伴隨繁華喧囂的商業區，只要打開窗戶，便能看到綠蔭遮蓋下的湖面，走出高樓大廈，就能感受到綠樹環繞鳥語花香。
河景苑不僅擁有一個近在咫尺的自然公園，還擁有一個融合了科技與自然，堪稱星島西部綠肺的裕廊湖花園做後花園。如此與城市發展空間相輔相成的多層次景觀大環境，完全就是爲熱愛自然的人所量身打造的完美禮物。
▲生態河畔，居家休閑佳選
▲美麗河濱，健康生活
· 精致空間，品質生活
從細節看品質，接下來我們詳細了解一下河景苑（Parc Riviera）的細節設計。
§ 總體平面；整潔效率
從平面設計來看，項目在有限的平面空間裏，最大限度地爲住戶留出活動和綠化景觀的空間。集中設計的住宅單元塔樓平面舒展，結構規整，空間功能劃分幹淨合理，人車分流清晰效率，恰到好處地利用了每寸土地。
▲住宅標准層平面布置
§ 立面設計：簡潔現代
由ADDP Architects LLP打造的建築立面簡潔利落，局部的線條曲折和棋格元素，增加了立面的節奏跳躍感，在精心設計的燈光映照下更爲裕廊的天空增加了一抹活躍絢麗的亮彩。
§ 入口設計：都市隱士
位于地塊東南角的主入口綠樹環繞，簡潔大方，隱私而精致，大隱隱于市。
▲綠樹環繞的住區主入口，隱私而精致
§ 景觀與功能：內外相容，功能齊備
項目的配套服務配置了露天50米主泳池，休閑泡池、兒童噴泉戲水區和戲水池、水中健身區、池畔涼亭與聚會涼亭、綜合運動場與半籃球場、網球場，還設計了休閑帳篷、樹屋、攀岩抱石牆、遊戲場，以及會所、室內健身房、多功能廳、室內遊樂中心與社區花圃。
37層的屋頂平台還設置了的戶外健身區、空中泡池、休閑涼亭和空中全景鳥瞰平台。SaladDressing 團隊爲項目傾力打造了一個功能齊備，綠樹成蔭而豐富舒適的活動景觀空間。項目西面直接與班丹河（Pandan River）比肩相鄰，住戶既可以擁有絕佳的外部自然環境，同時也可以擁有功能完備的內部社區服務與自然景觀，盡情享受綠色生態的健康品質生活。
▲景觀平面布置
兩棟住宅板樓南北通透，無論是俯視還是遠眺都具有絕佳的開闊視野。東西角端單位更是享有270°無死角無遮擋視野。將外面的城市喧囂與自然甯靜盡收眼底。
▲陽台俯視班丹河（Pandan River）與烏魯班丹公園連接道（Ulu Pandan ParkConnector），遠眺班丹蓄水池(Pandan Reservoir)，視野開闊無遮擋。
新加坡氣候宜人，空氣清新，是運動愛好者的天堂。自行車運動也是諸多運動項目中非常受歡迎的一種運動方式，因此，開發商非常體貼地設置了一個功能齊全的自行車庫。該車庫配置由126個停車位，同時配備專用設備倉庫、私家儲藏空間以及專門維護場地。爲自行車運動愛好者提供了一個非常實用而美觀的活動與設備維護場地。
▲有一個吸引健康運動愛好者的亮點，整潔美觀的自行車庫
麻雀雖小，五髒俱全，在有限的空間裏，該有的服務設施一應俱全，還增加了許多住宅項目很少會設置，甚至完全不考慮的綜合運動場地和半籃球場。發展商充分利用了地域環境提供的上好外部自然環境，和地塊內部的景觀空間，全力打造一個富有現代運動精神的健康生活氛圍。
▲功能齊全的室內健身房
▲兒童噴泉戲水區
▲休閑涼亭
▲50米主泳池
▲綠樹環繞的聚會涼亭
▲綜合遊戲場、半籃球場以及休閑涼亭
▲頂樓露天休閑景觀，享受自然舒適生活
§ 戶型設計：高效功能空間和動線
項目共有四種戶型，一居室單元128個，二居室單元352個，三居室單元136個以及四居室單元136個，總計752個住宅單位。戶型平面將動線縮至最短，使每個功能房間的實際利用效率達到最高。
◎ 一居室戶型：套內面積43平方米（463平方尺）— 62平方米（667平方尺）。
◎ 兩居室戶型
行政兩居室：套內面積56平方米（603平方尺）—86平方米（926平方尺）。
豪華兩居室：套內面積60平方米（646平方尺）—96平方米（1033平方尺）。
◎ 三居室戶型
行政三居室套內面積84平方米（906平方尺）—124平方米（1335平方尺）。
豪華三居室套內面積94平方米（1012平方尺）—134平方米（1442平方尺）。
◎ 四居室戶型：套內面積107平方米（1152平方尺）—159平方米（1711平方尺）。
§ 室內空間：精致溫馨
益民林發展協同Design Inck Pte Ltd用淡雅的暖色調打造出的精致而溫暖的家的氛圍。在室內空間設計上，除了一層住宅單位的最高室內淨高爲4.5米和36層住宅單位的最高室內淨高爲4.3米以外，其他標准層都是2.9米。
開發商提供了EF、Duravit、Grohe等品牌的高品質的廚衛硬件設施，爲住戶提供智能便利的廚衛體驗。起居室、餐廳、廚房、衛生間等地面采用了高品質陶瓷磚，臥室采用了高品質的乙烯地板，易潔而美觀。
▲樣板房客廳
▲樣板房臥室
▲樣板房廚房
· 投資優勢
裕廊湖區和新隆高鐵的建設帶來的經濟拉動效應，同時拉動了這個片區的房地産價值上浮。政府于2015年5月宣布了新隆高鐵終點站將設置在裕廊東，自此至2016年7月期間，該片區的私人公寓平均轉售尺價上升了約2%，組屋轉售價也上升了2%~3%。而市區重建局對裕廊湖區的進一步細化規劃也將帶動轉售價的進一步上升幅度加大。因此，作爲設計精良，功能完備，空間效率的成熟住宅産品，河景苑對投資客而言，會是一個極具投資潛力的住宅項目。
我們來看一下河景苑各戶型的售價信息：
一居室戶型：套內面積43平方米（463平方尺）— 62平方米（667平方尺），平均售價約1275元/平方尺，整套銷售價爲58.8萬元起。
兩居室戶型
行政兩居室：套內面積56平方米（603平方尺）—86平方米（926平方尺），平均售價約1261元/平方尺，整套銷售價爲73萬元起。
豪華兩居室：套內面積60平方米（646平方尺）—96平方米（1033平方尺），平均售價約1245元/平方尺，整套銷售價爲78萬元起。
三居室戶型
行政三居室：套內面積84平方米（906平方尺）—124平方米（1335平方尺），平均售價約1200元/平方尺，整套銷售價爲105萬元起。
豪華三居室：套內面積94平方米（1012平方尺）—134平方米（1442平方尺），平均售價約1172元/平方尺，整套銷售價爲110萬元起。
四居室戶型：套內面積107平方米（1152平方尺）—159平方米（1711平方尺），平均售價約1150元/平方尺，整套銷售價爲125萬元起。
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