今年5月以來，雖然還在疫情之中，但是新加坡的房地産市場卻並沒有像其它行業一樣陷入消沉與寒冬期。
相反一樁接一樁的天價交易不斷讓市場和業者大呼驚訝。比如中國明星“小燕子”趙薇，就又在新加坡置下新産業，選中位于烏節路附近的阿摩園（Ardmore Park），以天價2770萬新幣成交。 
(圖片來源：Youtube)此豪宅是跨越29和30層的頂層公寓，也是阿摩園內僅有的六座頂層公寓之一。趙薇夫婦育有一位10歲的女兒，夫婦兩人同時持有新加坡永久居民身份。證據《商業時報》報道，趙薇夫婦這次是以受托人方式購置這套公寓，受益人很有可能是女兒黃新；而此豪宅並非趙薇夫婦在新加坡的唯一房産，單在阿摩園公寓內，他們就擁有另一套低層四居室房産。
（圖片來源：edgeprop網站）趙薇選擇的阿摩園地處新加坡城市中心，毗鄰購物天堂烏節路，綠樹環繞中的現代化高樓林立，居住環境一流。進可以直達便利生活圈，退可以安享甯靜舒適家居，簡直是“大隱隱于市”的完美诠釋。 
無獨有偶，疫情阻斷期間，與新加坡植物園步行距離的荷蘭山（Holland Hill）附近，也有一間私宅也以1500萬新幣的天價售出。不過買家並非明星，但想必也是某一行業的精英人士。
（聞名全球的新加坡植物園一景） 
私宅價格未受疫情影響，一路回暖
經濟前景低迷的2020，各行各業利潤驟減，裁員大潮洶湧而至。然而，新加坡的房地産市場卻一枝獨秀,高價交易屢見不鮮。市區重建局（URA）發布的2020年第二季度私宅交易報告中指出：新加坡私宅價格在第二季度整體上漲0.3%.
（圖片來源：URA.gov） 公寓類私宅價格（non-landed）全島上漲0.4%，中央區域（CCR）的公寓類私宅價格大幅上漲2.7%。公寓類私宅買家在第二季度更專注于購買高端房産，不僅150萬到500萬的房産成交量高于上個季度，1000萬以上的豪宅銷售量也是有增無減。
(圖片來源：PropNex, 此報告僅供參考)
(圖片來源：PropNex, 此報告僅供參考)
綜合以上數據，造成2020第二季度新加坡私宅房價不降反升的原因可能包括： 1.疫情阻斷期間的買房剛需（生活需要，如結婚購房等）在阻斷措施緩解之後得以滿足；同時，阻斷期間足不出戶，大多數民衆都産生了改善居住環境的強烈需求。 2.疫情下的2020年，經濟前景不明朗，本國或國際房産投資者在審核各方面投資利弊之後，投資轉移房産市場。不僅本國投資者，外國買家同樣看好新加坡地産市場。
新加坡私宅價格今後走勢如何？
基于新加坡房産市場第二季度回暖的表現，專家預測接下來的房産市場走勢平穩，中央區域(CCR)的房産價格持續堅挺： 
(圖片來源：PropertyGuru) 1.經濟複蘇
新加坡第二季度GDP出現了史無前例的至低點，與2019年同期相比下降了13.2%。隨著疫情的不斷緩解，新加坡本地經濟有望恢複生機。另外購房貸款利率持續走低，對于需要貸款購房的買家，不失爲入場購買的大好時機。
2.供不應求
在供求方面，2020年開發商出售的私宅數量大約爲7500間，與去年同期相比減少了24%——減少的房産供應數量刺激私宅市場價格走勢平穩。
3.投資湧入
經濟低迷的全球大環境下，投資者謹慎投資，規避風險的投資心理主導了全球資金的流動性。新加坡作爲投資天堂，無論是良好的社會治安還是全球接軌的各項設施建設（教育，醫療等），平穩的房産投資市場，一直吸引著全球投資者駐足。專家預測，尤其在中美關系日趨惡化的今天，中國投資者轉移投資重點，入主新加坡房産市場成爲必然趨勢。
給想要購買私宅的您一點建議
購買私宅，不論是自住還是投資，作爲一項大額度支出，投資者都會仔細斟酌，謹慎出手。在私宅的購買方面，如果預算可行，地段的考量是決定購買的重要因素——房産的地理位置直接影響生活質量以及潛在增值性。一個交通便利，商業資源發達，綠化環境一流的房産項目即使購入價格相對較高，但市場潛力可觀，更便于幾年後的出租或轉售。 
（圖片來源：中央區域優質樓盤8 St Thomas）
幹貨滿滿的直播項目
哀鴻遍野的2020，新加坡房産卻一路回暖，捷報頻傳，形勢樂觀。新加坡眼攜手新加坡最大房地産交易公司-博納産業集團PropNex將爲您呈現一場有關新加坡房産動態的華語直播研討活動。直播活動將在烏節路附近的新建私宅項目8 St Thomas的樣板間內進行。
屆時博納産業首席執行官林永富先生將爲您詳細解讀新加坡房産市場走勢，提供一手房産資訊。無論您是對烏節路附近的房産項目感興趣，還是關注新加坡房産市場走勢，都歡迎您9月29日，晚上8點到9點半踴躍參與直播活動。此項活動特別感謝Bukit Sembawang Estates Limited的鼎力支持。如果您對此次直播活動感興趣，請您微信添加 xinjiapoyan18 爲好友，加入新加坡眼房産群，參與直播活動。