新加坡物價高，寶寶懂~然而沒想到，80%新加坡人都有房，這裏還包含了移民新加坡的永久居民。這些都歸功于新加坡的組屋制度。
現在新加坡的住房主要分兩種，一是政府開發建設的組屋，二是私人房産。目前，新加坡超過85%的人口住在政府組屋裏，只有少數人居住私人房産。
新加坡的組屋制度，始于1960年，以建屋發展局成立爲標志。
當時，新加坡剛剛脫離英國殖民統治，成立自治邦，社會發展比較落後，政府財力有限。普通居民居住條件惡劣，平均每戶居民不足一間居室。據官方統計，當時200萬人口中有40%的家庭住在貧民窟或棚戶區，能夠住上像樣住宅的人口只占居民總數的9%。
組屋，即組合房屋，是新加坡政府推出的，爲了解決人民住房難問題的國民住房。可以說是全世界獨一無二的房屋類型。
新加坡建國初期面臨著很嚴峻的住宅問題，大部分居民居住條件惡劣，平均每一戶居民不足一間居室。
爲了改善這一現象，在20世界60年代初，新加坡成立了建屋發展局HDB，專門負責建造公共組屋以便解決低收入居民的住宅問題。
圖爲新加坡70年代客廳陳列
現在，組屋已經成爲新加坡住房市場的主體，由于價格比排屋和公寓便宜許多，所以深受普通民衆的喜愛。
組屋的類型
組屋根據大小和配置分爲：
一房式：客廳、飯廳和臥室爲一體的組屋，現在大部已經經被拆除，俗稱“一房半廳”。
二房式：一室一廳，現在只有少數地方還有這類組屋。
三房式：兩室一廳，是現在修建的最小單位。
四房式：三室一廳。
五房式：三室兩廳。
六房式：四室兩廳。1990年代修建的也叫“公寓式”。
雙層公寓式：複式組屋單位，一般下層爲客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層爲臥室。
新加坡政府組屋購買制度
1）申請組屋以家庭爲單位，單身者一般情況下需達到35歲才能申請。一方面鼓勵了國民結婚，一方面防止大量的單身者消耗政府房屋資源。
2）組屋擁有各種補貼，保證大多數居民可以負擔得起。例如購房的小夫妻選擇靠近父母居住地點3公裏內購買組屋，還能額外獲得1萬新元津貼。包括首次購房也有一定補貼等等。
3）新加坡組屋都是經過裝修，附帶部分基本家具，入住者只要拎著行李即可入住。減輕購房者其他花費上的壓力。
圖爲現代組屋樣板房
由于低廉的價格，新加坡對組屋購買次數有嚴格限制；購買了組屋而不自己居住的，將面臨高額罰款甚至坐牢。
對組屋的購買人資格、再上市及出租管理等問題都有明確的規定：
1）一個家庭同時只能擁有一套組屋，如果要購買新房，舊組屋必須退出來，以防止投機多占；
2）屋主在一定年限內不得整房出租，屋主必須居住在此套租屋內，而只出租其他房間。
3）一定年限內銷售組屋，將需要支付高昂的政府稅費。
4）組屋不允許用于任何商業行爲，任何違反規定的行爲將受到嚴厲處罰。
組屋租賃補貼
處在社會底層的低收入家庭，則選擇租賃組屋居住。
新加坡HDB特別針對收入過低的家庭制定了相應的租賃組屋計劃，由政府提供大量津貼，幫助他們找到安居之所。
例如，月收入少于1500新元的家庭，可以申請租賃一房式或者二房式的組屋，政府最低以市場租價的10%來收取租金。
如果家庭月收入不超過800新元，一套一房式組屋的每月租價僅有26至33新元左右（約合125~150人民幣/每月）。
組屋雖然價格便宜，但是組屋區周邊的公共輔助設施卻一應俱全，包括鄰裏商業區、學校、醫院、民衆聯絡所、兒童遊樂場、小型公園、遊泳池等等。
“值得拍手稱贊的是組屋同樣適用于取得永久居民身份的新加坡移民，只要持有永居身份，三年後就可以申請購買組屋。近幾年，新加坡政府鼓勵引進人口來改善自身社會的人口問題，但是對于新移民的要求卻一點都沒有放松。目前能夠一步到位申請新加坡永居身份的途徑僅有一種新加坡投資移民。